-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Boende med egen täppa i två plan om 105 kvm!
Ljungdala, Hässleholm
*Inkl. värme, renhållning, fiberbredband och grundutbud digital-tv. exl. VA Obligatorisk kostnad tillkommer för avsättning till inre fond 170 kr/mån. Totalt: 6 947 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostadsrättsradhus med tre sovrum, stort ljust vardagsrum, gäst-wc, badrum och trivsamt kök. Uteplats på både fram och baksida. Inflyttningsklart!
Letar du efter ett enkelt boende i bostadsrättsform med egen täppa och helt inflyttningsklart? Då finns nu denna bostad i mycket gott skick redo för nästa ägare att flytta direkt in i och börja trivas. Bostaden bjuder på stilrent kök, stort vardagsrum, egen tvättstuga, gäst-wc och helkaklat badrum samt de tre väl tilltagna sovrummen. Gott om förvaring i flertalet garderober. På framsidan härlig uteplats och på baksidan både egen täppa och överbyggd uteplats.
Välkomna att boka en tid för visning!
Välkomnande hall med plats att hänga av ytterkläderna in till vänster. Här finns förvaringsutrymme under trappan, klädkammare samt trappan upp till ovanplan. Härifrån når man entréplans alla rum. In till höger från entrén ligger Ikea köket (år 2010) som man når via den öppna planlösningen från hallen. Köket har fina stilrena luckor i ek, svart kakel som stänkskydd och ljus bänkskiva. Plats för köksbord ut med fönstret som vetter ut mot framsidan. Utrustat med allt man behöver så som kyl/frys, diskmaskin (år 2024), inbyggnads ugn, mikro, fläkt och spishäll. Från köket kommer vi in till tvättstugan som renoverades 2011. Utrustat med vask, tvättmaskin och torktumlare. Här kan man även med fördel hänga upp sin tvätt och här finns även bra förvaringsmöjligheter. Vita väggar och grå klinkergolv. Går vi nu tillbaka ut i hallen har vi till höger gästtoaletten (År 2011) som är helkaklad i vitt och med grått klinkergolv. Utrustat med toalett och handfat med kommod. I slutet på hallen öppnar det stora härliga vardagsrummet upp sig med stora fönster ut mot den överbyggda uteplatsen. Fint ljusinsläpp! Här finns plats för både soffa och matbord om så önskas. Vita väggar och parkettgolv. Härifrån tar man sig ut till baksidan med uteplats och sin egna lilla grästäppa. Grind ut till föreningens gemensamma ytor.
Via trappan tar man sig upp till övreplan där man möts av en rektangulär hall med plats för förvaring i tre inbyggda garderober. Fint ljusinsläpp genom takfönster! Vidare kommer man härifrån in till alla rum på detta plan. In till vänster ligger det första sovrummet med målade väggar och laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen som sträcker sig mellan två av sovrummen. Det andra sovrummet med samma lösning som ovanstående. Gemensam balkong, målade väggar och laminatgolv. Det största av de tre sovrummen har bra med förvaring i flertalet garderober och klädkammare. Vita väggar och även här det genomgående laminatgolvet på ovanplan. På detta plan ligger även bostadens badrum som är stilrent inrett (år 2011) med kakel och klinker i vitt och grått som gör det mycket lätt att sätta sin egen smak därtill. Utrustat med kommod, spegelskåp, högskåp, handdukstork, toalett och dusch med duschväggar i glas. Självklart golvvärme och spotlights i tak!
Välkomna hem!
Skvaltan 1
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Inkl. värme, renhållning, fiberbredband och grundutbud digital-tv. exl. VA
Obligatorisk kostnad tillkommer för avsättning till inre fond 170 kr/mån.
Totalt: 6 947 kr/mån.
En intern energideklaration finns att tillgå. Se bilaga.
2019 - Tvättmaskin
2023 - Ommålning väggar entréplan och övreplan.
2023 - Kyl/frys
2023 - Spishäll
2023 - Ugn
2023 - Fläkt
2023 - Torktumlare
2023 - Kranar i kök och tvättstuga
2024 - Diskmaskin
2024 - Målat uterum
2024 - Trall framsidan
2024 - Blandare dusch
2024 - Kran toalett
2024 - Lampor trappa
2024 - Markis köksfönster
Via Tele2 ingår i avgfiten
Via Tele2 - fiber ingår i avgiften
Avsättning till inre fond: 170 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.
*Betalas av köpare
Brf Skvaltan är en förening som jobbar för ett hållbart boendealternativ. Ett av de stora målen ligger med fokus på miljö och att vara självförsörjande av förnybar energi. Skvaltan är en bostadsrättsförening i Hässleholm med 54 radhus i 6 huskroppar och ligger i området Ljungdala.
Våra bostäder är bra alternativ för såväl barnfamiljer som seniorboende.
För mer information om föreningen besök deras hemsida www.skvaltan.se
Avgiften höjdes 1 jan 2024 med 9,7 %.
Månadshyran för garageplats höjdes med 5 kr enligt avtal.
Avgifter för kallt vatten blir 47 kr/m³ och för varmt vatten 115 kr/m³.
Föreningen planerar en avgiftshöjning inför 2025 men de vet inte idagslägte hur hög den kommer att bli.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via IF med olycksfallsförsäkring och bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2019: Den överhettade byggmarknaden fördröjde genomförandet av ecoProjekt (för vidare information besök föreningens hemsida, skvaltan.se). Höstens stora satsning blev planering av åtgärder för att höja den social hållbarheten med ett program.
2021: Solcellsanläggningarna.
Under vår, sommar och en bra bit in på hösten producerar solcellsanläggning mer energi än vad föreningen kan använda. Överskottet säljs.
2022-2023: Laddstationer för elbilar.
För laddning vid laddstationerna erfordras en RFID-tag, som erhålls av föreningen vid tecknande av laddavtal. Härutöver kommer föreningen att sätta upp ett CEE-uttag med jordfelsbrytare för både växel- och likström i varje garage där personen, som hyr garaget, innehar en elbil.
Använd el debiteras på månadsavin.
2023: Reliningen på Skvaltevägen 4.
2023: Laddstationer på Skvaltevägen 2 , Rågången 12, Dämmevägen 12.
Pågående underhåll:
- Reliningen fortsätter hösten 2024 kommer Rågången 12, Dämmevägen
13 och Skvaltevägen 2 att relinas.
Föreningen planerar inom de närmsta åren:
- Reliningen fortsätter våren 2025 kommer Rågången 10 och Skvaltevägen 6
- Föreningens byggnader kommer genomgå en omfattande förnyelse, som kommer
att skapa många nya funktioner som vinterträdgård men framför allt kunna ge ett bra boendeklimat med låga energikostnader.
- Utrusta garagen med ladduttag.
I samband med att föreningen byggde en sopstation under mark skapades ca 20 nya parkeringsplatser på platserna för tidigare sopstationer. Parkeringsplatserna samt el platserna är ej reserverade och ej avgiftsbelagda. Föreningen har tre semiladdstationer (22 kWh) som har satts upp på parkeringarna vid Dämmevägen 13, Rågången 12 och Skvaltevägen 2.
Föreningen har 40 garage till uthyrning varav föreningen har disponerat fyra. Garageplats kostar 410 kr/mån. (För medlemmar som har elbil och hyr garage, bekostar föreningen laddutrustning i garaget).
Kabel-TV och Bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Föreningens bredbandsnät, Skvaltnet, är en del av Internet med officiell IP-adress i varje radhus och med en bandbredd av upp till 1 Gb (1000 Mb) i bostäderna.
I föreningens lugna och lummiga område finns det goda möjligheter till lek och rekreation.
Fr.o.m. oktober 2014 debiteras användningen av tvättstugan. Föreningen har en startavgift på 10 kronor och sedan debiteras förbrukningen av vatten och el som kommer på månadsavin. Tvättstugan finns i källaren på Rågången 10.
Förråden finns i anslutning till lägenheterna.
Föreningen har gemensamt elavtal där varje boende betalar för sin egna förbrukning.
Totala avgiften för el är 2,25 kr/kWh mellan kl 08-18 och 2,75 kr/kWh kl 18-08.
Föreningens solcellsanläggning ger en god vinst.
Föreningen har avsättning till inre fond.
Avsättning inre fond 130 kr/mån för enplanshusen och 170 kr/mån för tvåplanshusen. Avsättningen till den inre fonden tillkommer på månadsavin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2024-11-19). Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.
Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.
Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.
Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.
Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.
För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.
Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
