Hoppa till innehåll

Fin 60-talsvilla på utmärkt läge!

Ljungdala, Hässleholm

Dämmevägen 10

Utgångspris:
2 290 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
89 kvm / 89 kvm*
Tomtarea:
803 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Kattis Prenell

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin 60-talsvilla på utmärkt läge!

Upptäck denna rymliga villa belägen i det trivsamma området Ljungdala-Läreda, strax norr om centrala Hässleholm.

Beskrivning

Här erbjuds en modern standard på 89 kvadrat boyta och med tre stora sovrum och dessutom två rum till i källaren som idag används som sovrum, är detta en flexibel bostad som ger gott om plats för familjen att växa. Tomtens hörnläge i ett lugnt villakvarter ger en behaglig tillvaro och med närhet till det centrala lägets utbud finner du allt du behöver i närområdet! Så härligt att ha Intermat som en av sina närmsta grannar.

Detta hem byggdes år 1963 och sedan dess har villan rustats upp till en modern stil. Planlösningen är fördelaktig för en stor familj, vilket ger utrymme och avskildhet för alla. Det stora, inglasade uterummet blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen.

Denna villa ligger på en lugn och barnvänlig gata bland radhus- och villakvarter. Nära bekvämligheter som exempelvis ett bageri och flera butiker finns inom gångavstånd och busstationen ett stenkast bort gör det enkelt att pendla till andra delar av staden.

Interiör

Hall: Hallen, med en helkaklad gästtoalett, knyter samman bostaden med öppna valv mot kök och vardagsrum.

Sovrum: Tre sovrum ligger på husets nordöstra sida, samtliga har gott om förvaring och fina ytskikt.

Kök/Matplats: Köket har en klassisk stil med träinredning och gott om arbetsyta. Intill ligger matplatsen där trivsamma måltider serveras.

Vardagsrum: Vardagsrummet har plats för en större soffgrupp och är inrett med vacker holländsk parkett.
Här skiner dagsljuset från fönster i två väderstreck vilket gör rummet ljust och behagligt.
En passage mellan kök och vardagsrum har en utgång till uterummet som ligger skyddat på trädgårdens baksida.
Denna yta kan nyttjas under stora delar av året till middagsbjudningar eller bekväm egentid.

Källarplan: Källaren erbjuder än mer utrymme med ett tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en värmande jacuzzi. Det finns också ett badrum i modern stil med dusch. Två stora rum används idag som sovrum, ena kan nyttjas som kontor eller gästrum och det andra, tonårsrum med öppen spis och bevarat trägolv, kan inredas som gillestuga.

Tomt: Uterummet och den stenlagda terrassen utanför erbjuder den perfekta platsen för avkoppling och umgänge, medan hörntomten på 803 kvadrat och den insynsskyddande växtligheten på bakgården garanterar en fridfull atmosfär. Intill entrén finns även uppfart och garage för parkering och förvaring av trädgårdsverktygen.

Rumsbeskrivningar

Hall
Hallen, med en helkaklad gästtoalett, knyter samman bostaden med öppna valv mot kök och vardagsrum.

Sovrum
Tre sovrum ligger på husets nordöstra sida, samtliga har gott om förvaring och fina ytskikt.

Kök/Matplats
Köket har en klassisk stil med träinredning och gott om arbetsyta. Intill ligger matplatsen där trivsamma måltider serveras.

Vardagsrum
Vardagsrummet har plats för en större soffgrupp och är inrett med vacker holländsk parkett.
Här skiner dagsljuset från fönster i två väderstreck vilket gör rummet ljust och behagligt.
En passage mellan kök och vardagsrum har en utgång till uterummet som ligger skyddat på trädgårdens baksida.
Denna yta kan nyttjas under stora delar av året till middagsbjudningar eller bekväm egentid.

Källarplan
Källaren erbjuder än mer utrymme med ett tvättrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en värmande jacuzzi. Det finns också ett badrum i modern stil med dusch. Två stora rum används idag som sovrum, ena kan nyttjas som kontor eller gästrum och det andra, tonårsrum med öppen spis och bevarat trägolv, kan inredas som gillestuga.

Tomt
Uterummet och den stenlagda terrassen utanför erbjuder den perfekta platsen för avkoppling och umgänge, medan hörntomten på 803 kvadrat och den insynsskyddande växtligheten på bakgården garanterar en fridfull atmosfär. Intill entrén finns även uppfart och garage för parkering och förvaring av trädgårdsverktygen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kappen 10

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 290 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
89 kvm*
Tomtarea
803 kvm
Biarea
89 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1963
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Garage för en bil, elport

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1963-01-12) Stadsplan (1962-08-20) Stadsplan (1957-12-13)

TV/bredband

Fiber är indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 762 000 kr
Byggnadsvärde
1 362 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
300 kr
Värme
26 000 kr
Försäkring
3 900 kr
Renhållning
2 937 kr
Vatten/Avlopp
4 835 kr
Summa
37 972 kr
Elförbrukning
12 000 kWh/år

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med avtal/användning. Kosntaden för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaderna.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2020-07-07

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 942 300 kr

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dämmevägen 10

Dämmevägen 10

28140 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Dämmevägen 10

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder