Hoppa till innehåll

Drottninggatan 123

  • 116,5 kvm
  • 5 rum
  • 1 549 000 kr

Bokeberg, Hässleholm

Drottninggatan 123

Pris:
1 549 000 kr
Avgift:
6 368 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
116,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband och kabel tv (grundutbudet) och parkeringsplats. Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 6 496 kr/mån.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drottninggatan 123

Femrumslägenhet några minuter från stadskärnan med renoverat kök, två helkaklade badrum och med egen parkeringsplats!

Beskrivning

Inte allt för ofta ges det tillfälle att förvärva en femrumslägenhet i centrala Hässleholm. Direkt inflyttningsklar med renoverat kök i stilrent vitt och grått, två helkaklade badrum, stort vardagsrum med utgång till den stora balkongen som vetter ut mot innergården och fyra rymliga sovrum. Parkeringsplats i garage, bredband och tv ingår i avgiften. Pendlar du eller bara vill ha närhet till både matvarubutik, centrum och restauranger finns allt detta på några minuters promenad!

Välkomna att boka en tid för visning!

Interiör

På mycket omtyckta Bokeberg finns nu denna bostad om 116,5 välplanerade kvadratmeter. Ni stiger in i trapphuset och längst upp i huset på ett ostört läge finner ni den aktuella bostaden. Här finns det god plats att hänga av sina ytterkläder in till höger. Stiger vi in till vänster kommer vi in till köket som renoverats av nuvarande ägare. Här har ett stilrent kök i vitt och grått sats in med läckert stänkskydd och vit bänkskiva. Här finns allt ni behöver så som diskmaskin, inbyggd ugn samt mikro, hel kyl och frys, induktionshäll och fläkt. Plats för köksbord finns utmed fönstret. Går vi istället höger från entrén kommer vi in till det första sovrummet med god plats för dubbelsäng och med platsbyggda garderober. Det grå golvet följer med in och är genomgående för hela lägenheten - snyggt! Precis utanför finner vi badrummen som renoverades vid föreningens stambyte. Båda med kakel och klinkers samt dusch, handfat och toalett. Det ena har även tvättmaskin, handdukstork och lite extra yta samt förvaring i praktiskt vägghängda högskåp.
Vidare in i hallen finns både städskåp och garderob för förvaring. Härifrån når vi tre av sovrummen med det genomgående gråa golvet, fräscha ytskikt och i bra storlek. Vardagsrummet är väl tilltaget med ljusinsläpp från två väderstreck! Här har klädkammaren tagits bort vilket ger härlig rymd och extra stora sällskapsytor. Utgång härifrån till balkongen med markis och utsikt ut över den fina innergården.

Välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bokeberg 21

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 549 000 kr
Lägenhetsnummer
20
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
116,5 kvm*
Balkong
Ja
Bilplats
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 368 kr

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband och kabel tv (grundutbudet) och parkeringsplats.

Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 6 496 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Till varje lägenhet ingår det två förråd, ett mindre och ett större förråd som är belägna i källaren.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Kabel-tv (grundutbudet) via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Bredband ingår i månadsavgiften.

Parkering

Bilplats
Ja

Varje lägenhet har en numrerad parkeringsplats i parkeringshus.
Det finns extra parkeringsplats att hyra, kösystem.
Föreningen har ett par gästparkeringar på tak och framför husgaveln till det första höghuset vid infarten. Varje lägenhet får 1st 24 timmars p-bevis som gäller för gäster som stannar mer än 6 timmar.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,616%
Andel av årsavgiften är
0,616%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
8 250 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
286 459 kr

Avsättning till inre fond: 152 kr/mån.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
843 kr
Försäkring
178 kr
Summa
1 021 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-04-30

Bostadsrättsförening

Namn
HSB brf Bokeberg i Hässleholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
221
Antal hyresrätter
7
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja men den som ska bo i lägenheten skall ha störst ägandedel, minst 51%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Bokeberg bildades år 1963 och fastigheterna på Bokeberg 21 uppfördes under 1967. Adresserna är Drottninggatan 111,113,115,117, 119-129, 131-141, 143-153 i Hässleholm.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen hade en avgiftshöjning på 7% den 1/1-2024.

Föreningen har en planerade avgiftshöjning på 2% den 1/1-2025.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Göinge Kristianstad med bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringar - Utförda och planerade

De senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2005: Fasadrenovering.
2005: Fönsterbyte.
2007-2009: Stambyte/badrumsrenovering.
2010: Byte entrépartier och ytterdörrar.
2010: Installation av nytt passagesystem.
2013-2014: OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2019: Närvarostyrd belysning i källare installerat.
2019: Byte fläktar garage.
2019: Montering fågelskydd på höghusen.
2019: Radonmätning.
2021: Montering utrymningsskyltar samt nya armaturer i källargången.
2021: Byte garagefläktar.
2021: Byte två grundvattenpumpar.
2021: Asfalteringsarbeten.
2021: Större antal tvättmaskiner och torktumlare utbytta.
2021: Kompletterande belysning på gårdarna.
2021: Spolat dagvattenledningar från garaget och renoverat garaget.
2021: Växter och träd utbytta.
2021: Uppfräschning av hissar.
2021: Renovering i garage.
2021: Spolat dagvattenledningar från garaget.
2022: Brandtätning avloppsstammar i badrum.
2022: Passagesystem
2022: Brandtätning avloppsstammar i badrum.
2022: Nya tvättmaskiner.
2023: Under år 2021 framkom att det saknades brandtätning mellan lägenheterna efter stambytet och badrumsrenoveringen.Styrelsen hade med hjälp av konsulter och jurister fört en dialog med NCC som utförde projektet. Vid kontroller i olika delar av byggnaden framkom att det saknas brandtätning i samtliga badrum, vilket är åtgärdat.
2024: Byggt grillplatser på gårdsplatserna där det inte fanns grillplats.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Laddstolpar.
- Uppfrächning utemiljö.
- Elsäkerhetskontroll.
- Installera hjärtstartare för alla.
- Målning trapphus, Drottninggatan 115 och 117.

Parkering

Varje lägenhet har en numrerad parkeringsplats i parkeringshus.
Det finns extra parkeringsplats att hyra, kösystem.
Föreningen har ett par gästparkeringar på tak och framför husgaveln till det första höghuset vid infarten. Varje lägenhet får 1st 24 timmars p-bevis som gäller för gäster som stannar mer än 6 timmar.

TV/bredband

Föreningen har Tele2 som leverantör och det ingår grundutbudet på ca 12 kanaler.
Föreningen har även gemensamt bredband som ingår.
Vill den boende ha snabbare bredband kan man öka hastigheten och betala mellanskillnaden.

Gårdsplats/innergård

Det finns tre stycken gårdsplatser där det finns gemensamma sittplatser och grillplatser.

Gemensamma utrymmen

För medlemmar finns möjlighet att nyttja boulebana, pingisrum, gym, samlingslokal (mot avgift) och bastu.

Det finns gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum som är belägna i källaren.

Till varje lägenhet ingår det två förråd, ett mindre och ett större förråd som är belägna i källaren.

Övrigt

Föreningen har avsättning till inre fond.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-11-18). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Länkar

Om Bokeberg

Mäklaren om Bokeberg

Bokeberg är ett stillsamt område i centrala Hässleholm väster om tågstationen. Mer centralt än så här kan det knappast bli. Här har du gångavstånd till service, shopping, caféer och restauranger.

Bokeberg, som avgränsas av Vankivavägen, Kristianstadsvägen, Viaduktgatan och Södra stambanan, har ungefär 2 200 invånare. Bebyggelsen präglas framför allt av flerbostadshus som vuxit fram från 1940-talet och framåt, men innehåller även en del villor, kontor och verksamheter.

Inom hela området är byggnaderna placerade relativt fritt i förhållande till varandra och gatorna. Mellan flerfamiljshusen finns naturmark med björk och tall. De flesta bostadshusen har fasader i gult eller rött tegel men de mer moderna byggnaderna har andra fasadmaterial som tillexempel skivmaterial i vitt, grått och svart.

Omedelbart väster om Hässleholm C låg fram till 1970-talet en verkstadsindustri, med bland annat gjuteri och acetylengastillverkning. Marken bebyggdes runt 1990 med både flerbostadshus och radhus. Tvärs genom områdets södra del sträcker sig ett höjdparti. Här ligger ett av Hässleholms landmärken, det så kallade Stjärnhuset.

Som boende i Bokeberg har du nära till flera skolor, förskolor och livsmedelsbutiker. I hörnet av Vankivavägen och Viaduktgatan ligger den lummiga Kungsparken med lekplats och härliga gräsytor. Några hundra meter längre bort hittar du Stadsparken där det bland annat finns en skatepark där du kan testa dina skateboardskills.

En gångtunnel under järnvägen samt en gångbro över förbinder Bokeberg med centrum och Hässleholms resecentrum som är stadens buss- och järnvägsstation. Stationen är en knutpunkt med närmare 120 avgångar per dag. Härifrån kan du ta dig till Köpenhamn på drygt en timme och på ca 3 timmar och 45 kommer du till Stockholm. Tåg till Kristianstad tar cirka 20 minuter och till Helsingborg cirka en timme.

I närheten av stationen är det vackra och välutrustade Hässleholms Kulturhus beläget. Det är en levande kulturell mötesplats med ett fullspäckat program av utställningar och konserter för både stora och små. I lokalen finns även stadsbiblioteket där du kan förlora dig själv i böckernas magiska värld.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bokeberg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottninggatan 123

Drottninggatan 123

281 55 HÄSSLEHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo