-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig villa på mysig tomt
Ballingslöv, Hässleholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Mycket fin villa på lugn återvändsgränd
Modern charm i idyllisk miljö
Välkommen till Lekgränd 4, en förtjusande bostad belägen på en lugn återvändsgränd i populära Ballingslöv. Här erbjuds en mycket fin villa från 2019 omsorgsfullt designad för att möta moderna krav på funktionalitet, bekvämlighet och en dos vardagslyx. Ett stort källarrum ger möjlighet att ha ett fjärde sovrum. Med smidig pendling till Hässleholm får du det bästa av två världar - en fridfull tillvaro nära naturen och enkel tillgång till stadens bekvämligheter.
Fastigheten har genomgått en omfattande totalrenovering 2019 där endast den ursprungliga grundmuren stod kvar. Det gamla huset revs ner och ett nytt modernt hus byggdes upp på den gamla grunden. Även källaren är ny, har en ny gjuten platta 50 cm längre ner än tidigare, för att öka takhöjden och skapa en ännu mer användbar yta.
Innanför ytterdörren ligger smakfull klinker som möter ett ljust golv som löper genom hela det öppna entréplanet. Här finner du ett mycket rymligt och socialt kök med vita skåp i shakerstil och en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket flödar av ljus och rymd och är perfekt för både matlagning och umgänge. Den stora matplatsen rymmer minst åtta personer och inbjuder till långa middagar och härliga frukoststunder. Vardagsrummet intill är ljust och luftigt med ljust golv och vita väggar som harmoniserar med bostadens övriga interiör. Härifrån har du en vacker utsikt över trädgården och fin kontakt med kök och matplats. På samma våningsplan finns ett badrum med dusch, stilrent inrett med vita väggar och klinkergolv.
På övervåningen finns tre ljusa sovrum, alla med plats för dubbelsäng eller säng och skrivbord. Här har man tagit vara på snedtaken med inbyggda hyllor som erbjuder praktisk förvaring. Badrum 2 på övervåningen är elegant inrett med vackert badkar, dubbelkommod och stilrena detaljer som svart klinker och vita väggar. I källaren finner du ett stort allrum som kan användas som hobbyrum, arbetsplats eller delas av till ett fjärde sovrum. Här finns också husets praktiska tvättstuga och ett förråd, vilket gör vardagen smidig och välorganiserad.
Dubbelgaraget är fristående och används idag som verkstad, och den stenlagda uppfarten har plats för flera bilar. Den välmanikyrerade trädgården har gott om plats för studsmatta och bollek samt både trädäck och ett fristående uterum med uteplats under tak där ett härligt spabad väntar. Ballingslöv erbjuder en idyllisk livsstil med närhet till natur och friluftsliv. Trots sin lugna atmosfär är det under 15 minuter med bil eller tåg till Hässleholm.
Välkommen på visning av denna härliga villa!
Ballingslöv 2:30
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett gammalt hus som stod på tomten är rivet och ett helt nytt uppbyggt - stod klart 2019
Fristående dubbelgarage
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ändring Av Detaljplan (2003-12-15) Byggnadsplan (1950-05-12)
Förmån: Officialservitut Väg, 11-STO-312.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-STO-312.2
Fiber är indraget
Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 180 000 kr
Ballingslöv är ett litet samhälle omgivet av skog och fält som ligger ca 10 kilometer från centrala Hässleholm. Här bor du mitt i naturen samtidigt som tågstationen erbjuder goda pendlingsmöjligheter.
Ballingslöv är en familjevänlig by med ungefär 300 invånare. I byn finns förskola, skola och fritids samt en livsmedelsbutik och pizzeria. Tack vare Ballingslövs aktiva föreningsliv är det enkelt att stifta nya bekantskaper. Det finns bland annat en gymnastik- och fotbollsförening samt brottarförening. Dessutom arrangerar byalaget flera trevliga tillställningar och träffar under året.
Området runt Ballingslöv har sannolikt varit bebott i tusentals år. Än i dag syns spår från våra förfäder i skogarna. Ett exempel är domarringen från bronsåldern, en typ av stenkrets där stenar är glest placerade för att forma en cirkel. Byns ålder märks även i ortsnamnet som har hedniskt ursprung. Ändelsen ’löv’ betyder arvegods och Balling betyder avkomlingar till Balle.
Ballingslöv med omnejd är ett av Sveriges företagstätaste områden, räknat per invånare. Mest känt är köks- och badrumstillverkaren Ballingslöv AB.
För den som älskar friluftsliv är Ballingslöv den perfekta platsen att njuta av naturen. Det finns gott om stigar och småvägar att utforska till fots eller med cykel. Alldeles i närheten av byn finns de fiskrika sjöarna Ballingslövssjön och Ottarpasjön som bjuder in till svalkande bad och avkopplande fiske. Den populära badplatsen Sjömellet är belägen mellan sjöarna, där finns det en brygga och grillmöjligheter.
Från Ballingslöv tar du dig enkelt runt i Skåne och övriga landet med bil, tåg eller buss. Väg 23, som går från Växjö i norr och ansluter till E22 söder om Höör, passerar förbi orten. Skånetrafikens busslinje 536 går dagligen mellan Osby, Hästveda och Hässleholm. Tåget mellan Hässleholm och Växjö stannar i Ballingslöv med avgångar nästan varje timme under dagtid. Från Hässleholm tar du dig kvickt vidare till Köpenhamn på ca en timme och på 3 timmar och 45 minuter är du i Stockholm.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Ballingslöv? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
