Hoppa till innehåll

Totalrenoverad enplansvilla i souterräng på idyllisk läge i Marieholm

  • På förhand

Marieholm, Eslöv

Ågatan 8

Pris:
3 595 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
126 kvm / 126 kvm*
Tomtarea:
1 219 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Eslöv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverad enplansvilla i souterräng på idyllisk läge i Marieholm

Beskrivning

Med gott om plats för familjen erbjuder denna totalrenoverade enplansvilla i souterräng en perfekt kombination av modern komfort och tidlös charm. Här får du chansen att flytta in i ett hus som inte bara är redo för inflyttning, utan också är en plats där varje detalj är omsorgsfullt utformad för att skapa en trivsam miljö. Huset har genomgått en totalrenovering 2016 som inkluderade både källare och entréplan.

Den moderna inredningen möter de kvalitativa materialvalen och ger en känsla av lyx och hållbarhet. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär i hela bostaden. I både vardagsrummet och köket har man utgångar till den stenlagda och generösa uteplatsen och den välskötta trädgården som är lika vacker som funktionell. Här kan du njuta av soliga dagar, odla din egen trädgård eller bara koppla av i den lugna omgivningen. Den rymliga uteplatsen bjuder in till långa grillkvällar med vänner och familj med utsikt över ån som rinner på andra sidan vägen.

På entréplan möts du av ett öppet och inbjudande vardagsrum som enkelt smälter samman med det stilrena köket. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder generösa arbetsytor, perfekt för både matlagning och festliga tillställningar. Tre välplanerade sovrum och ett lyxigt badrum kompletterar detta plan och ger hela familjen den komfort och utrymme ni behöver.

Den smakfullt renoverade källaren erbjuder en mängd möjligheter, för tillfället finns här en mysig gillestuga, ett stort renoverat badrum med både dusch och badkar, ett sovrum samt tvättstuga. Utrymmet är perfekt för både avkoppling och aktiviteter, och här kan man skapa ett biorum eller ett gym beroende på vad man önskar. Från källarplan har man även direkt tillgång till garaget.

Marieholm är en idyllisk plats att bo på med närhet till både natur och service. Här bor man med närheten till flera trevliga promenadstråk, gångavstånd till förskolor, skolor, badplats och pendelstation. Vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Härifrån finns även goda kommunikationsmöjligheter mot Lund, Malmö och Helsingborg för den som pendlar.

Kontakta mäklaren för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sibbarp 37:15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 595 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
1 219 kvm
Biarea
126 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1971
Fasad
Putsad tegel
Grund
Källargrund
Stomme
Tegel/siporex
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten och luft/luft
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
3 glas

Ombyggnad, Renoveringar

2016 - Totalrenovering av entréplan
-Flytspackling av hall & kök
-Installation av vattenburen golvvärme
-Byte av oljepanna till IVT Luft/vattenpump
-Nytt laminat golv
-Klinker och totalrenovering av kök
-Insättning av spegelskjutdörrar i sovrum för garderob
-Målning hela huset invändigt
-Byte av innertak, spotlights monterat
-Uppsättning av friskluftsventiler i samtliga rum på entréplan
-Gjorde om den öppna spisen till inglasad kamin, isolerade skorsten med rör
-Drog jord till elen på källarplan
-Frigjort sidorna på huset och anlagt singelbäddar för dräneringens skull
-Installation av två luft/luft värmepumpar från Samsung på övre plan
-Ny ytterdörr, ny garageport
-Pannrum omgjort till tvättstuga med kakel/klinker
-Putsning av fasad
-Anläggning av uppfart med asfalt
2023 - Totalrenovering av badrum på källarplan

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-12-20) Tomtindelning (1951-01-15) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 355 000 kr
Byggnadsvärde
974 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
25 880 kr
Försäkring
8 634 kr
Renhållning
3 485 kr
Vatten/Avlopp
7 330 kr
Summa
45 329 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 105 000 kr

Länkar

Om Marieholm

Att bo i Marieholm

På ett lapptäcke av åkermark i den skånska idyllen ligger Marieholm. Här bor du familjevänligt med närhet till både skola och service och med en aktiv byaförening som hjälper till att hålla liv i samhället. Med bilen tar du dig till Eslöv på ca 12 minuter och med Pågatågen på endast 6 minuter. Bra pendlingsväg även till Lund, Malmö, Landskrona och goda tågförbindelser mot Malmö, Lund och Helsingborg gör att fler och fler väljer att bosätta sig i Marieholm.

Nordväst om Eslöv hittar vi Marieholm, som med sina 1 700 invånare är den näst största orten i kommunen efter Eslöv. Intresset av att flytta hit har ökat rejält sedan Pågatågen åter kom till orten 2016, vilket underlättar enormt för de som pendlar till närliggande större orter. I Marieholm bor de flesta i lugna lummiga kvarter där bebyggelsen blandas med friliggande enfamiljshus från 1900-talets olika epoker till mer nyligen uppförda bostäder. Det märks att orten blir mer och mer populär och just nu (2022) planeras ett nytt bostadsområde med tillhörande grönstråk i nordöstra Marieholm.

Marieholm har vackra naturomgivningar som bjuder in till härliga fritidsaktiviteter. Du kan exempelvis cykla på Marieholmsturen som går längs grus och asfaltsvägar med fantastiska utsikter över slättbygden eller besöka Skärvån med den tillhörande Marieholmsskogen. Ett naturreservat som är perfekt för den som vill fly stressen och omfamna själen för en stund.

Samhället har ett aktivt föreningsliv med bland annat fotbollsklubb med divison 5-lag och ungdomsverksamhet, gymnastikklubb och ett friluftsbad med simskola under säsong. Marieholm har en Byaförening som anordnar arrangemang och aktiviteter under året för att skapa gemenskap och liv i byn. Bland annat arrangeras Valborgsfirande, Midsommarfirande, pumpatävling och trevliga odlingsdagar där hela familjen kan närvara. Ursprungligen hette orten Sibbarp, men bytte namn till Marieholm 1805 då storbonden Fredrik Holms efternamn och hans hustrus förnamn Marie fick bilda det nya namnet Marieholm åt platsen.

Historiskt var Marieholm en industristad med bland annat mejeri, tegelbruk och en av Sveriges största yllefabriker. Idag hittar vi Myllan, ett återbrukscenter med loppmarknad som säljer kläder och prylar i den gamla nedlagda fabriksbyggnaden. För mer än 70 år sedan började charkuteristen Yngve Nilsson röka korv i sin köttbutik i Marieholm. Den rökta korven sägs ha varit så eftertraktad att tåget mellan Eslöv och Landskrona till och med stannade extra länge på stationen i Marieholm för att folk skulle hinna gå av och handla av läckerheterna. Än idag kan man inhandla den berömda korven i butiken som ligger på Bruksgatan. Marieholm är för övrigt en livlig tätort med livsmedelsbutik, pub och restaurang, heminredningsbutik och bensinmack.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Marieholm? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ågatan 8

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo