Hoppa till innehåll

Perfekt familjevilla på härligt läge i Löberöd

Löberöd, Eslöv

Battavägen 4

Pris:
2 900 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
886 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Klas Ekstrand

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Eslöv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Perfekt familjevilla på härligt läge i Löberöd

Beskrivning

Här erbjuds möjligheten att förvärva denna charmiga 1,5-plansvilla med garage, solceller och fantastiskt uppvuxna trädgården. När du kliver in genom entrén finns här en luftig och rymlig hall, till vänster finns det fräscha och vita köket. Här möts du av en ljus och luftig atmosfär och det är enkelt att föreställa sig trevliga middagar och stunder tillsammans med nära och kära. Köket är smakfullt renoverat med tiden vilket skapar en modern och inbjudande känsla. Husets hjärta är den vackra kakelugnen i vardagsrummet, en både estetisk och praktisk pärla som inte bara höjer mysfaktorn utan också bidrar till att hålla uppvärmningskostnaderna nere. Tillsammans med solcellerna på taket blir detta ett hus som både är ekonomiskt och miljömässigt smart. På ovanvåningen finns ett stort badrum, tre sovrum och ett allrum. Utomhus bjuder tomten på en grönskande oas där du kan njuta av varje årstid. Den stora gräsmattan erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling, och det mysiga uterummet blir snabbt en favoritplats för både sommarens ljumma kvällar och höstens krispiga morgnar. Här har du plats för både trädgårdsdrömmar och sociala tillställningar. Läget på Battavägen 4 ger dig det bästa av två världar, lugnet och närheten till naturen samtidigt som du har tillgång till Löberöds serviceutbud och Eslövs stadsliv bara en kort bilresa bort.

Löberöd erbjuder ett lugnt och lantligt läge med bekvämt pendlingsavstånd till Lund, endast cirka 15 minuters bilresa bort. I denna levande by finns en F-9 skola, förskolor, vårdcentral, apotek, mataffär, bensinmack, frisör och byggvaruhandel med mera. För den naturintresserade finns fantastiska möjligheter till vandring, bland annat norrut längs Skåneleden mot Rövarekulan, där man kan uppleva en naturskön dalgång med ett inspirerande växt- och djurliv.

Håll koll på detta objekt

Film

Film

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ölycke 1:203

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
2 900 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
886 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1977
Fasad
Tegel och Träpanel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft och ved
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om, Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-09-22)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 570 000 kr
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-08-30

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr

Länkar

Om Löberöd

Att bo i Flyingebygden

Mitt ute på den skånska slätten hittar vi Löberöd. Det här lilla samhället ligger knappt två mil sydöst om Eslöv och är en liten tätort i en levande landsbygd. Lund når du på mindre än 25 minuter via E 22:an och närmaste Pågatågstation finns i Örtofta, en bilfärd på cirka 18 minuter. I Löberöd finns livsmedelsbutik, bensinmack, vårdcentral och restauranger. Här slår du dig ner för att njuta av den härliga friska naturen och låter dig omfamnas av lugnet på landsbygden.

Löberöd är en kommungränsöverskridande tätort där den största delen tillhör Eslövs kommun, men där en liten del även ligger i Höörs kommun. Innan Ystad–Eslövs järnväg tillkom 1866 bestod Löberöd av ren landsbygd och på bara ett par årtionden växte sedan byn och blev ett stort industri- och handelssamhälle med järnvägshotell, flera affärer, hotell, bank, mejeri med mera. Mycket av den ursprungliga bebyggelsen är välbevarad än idag. Runt Löberöd finns fina strövområden, Braheskogen och dalgången Rövarekulan som är ett av Löberödsbornas populäraste rekreationsområden. Här kan du promenera eller jogga på motionsslingor längs med den porlande bäcken och väldoftande bokskogar där ramslöken och vitsipporna smyckar den gröna fuktiga vårmattan.

I Löberöd finns god och allsidig service som också nyttjas av många på den kringliggande landsbygden. Här finns en livsmedelsaffär, bensinstation, restauranger, bygghandel, blomsterhandel, snickerier, vårdcentral, veterinärklinik, fastighetsmäklare, redovisningsbyrå, bygg och städfirmor.

En populär restaurang som flera besöker är Farmshack som ligger på Granbacken, eller Pine Hill som ägarna själva väljer att kalla det. Här äter du genuint hemlagad amerikansk barbecue som du avnjuter i autentisk miljö. Stället arrangerar även musikunderhållning emellanåt.

Löberöds Hembygdsförening administrerar Hantverksgården som kan bokas för fester och dylikt. Föreningen ordnar också valborgs- och midsommarfirande, allsång och julgransförsäljning. För de minsta finns två förskolor, Aspebo med fyra avdelningar och Lönnebo med lärmiljöer istället för avdelningar. För de äldre barnen finns Ölyckeskolan. Denna skola byggdes 1994 och är en kommunal skola där verksamheter samverkar för att skapa en helhet för barn i åldrarna 6–16 år. I skolan integreras 6-årsverksamhet, grundskola år 1–9, fritidshem, fritidsgård och bibliotek.

Skolan har små trevliga klassrum, vilket gör att klasstorlekarna blir mindre än på många andra skolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Löberöd? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Battavägen 4

Battavägen 4

24161 Löberöd

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Battavägen 4

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder