Burlövsvägen 13A

Enastående 20-talsvilla i gamla delen av Åkarp.

Välkommen till denna enastående 20-talsvilla som erbjuder en perfekt kombination av charm och modern komfort.

Beskrivning

Välkommen till denna enastående 20-talsvilla, byggd 1924, som erbjuder en perfekt kombination av charm och modern komfort. På entréplan, som erbjuder en takhöjd på hela 2,7 meter, möts du av rymliga och ljusa sällskapsytor där vardagsrummet med sin stämningsfulla braskamin blir en naturlig samlingspunkt. Här finns även en elegant matsal och ett stilfullt, modernt kök med direktutgång till en stor altan i bästa sydvästläge – den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
På övre plan finner du tre rymliga sovrum, alla med gott om förvaringsmöjligheter, samt ett stort, smakfullt badrum. Det finns även förberett för en balkong här, och en spännande möjlighet att inreda vindsplanet för extra utrymme.
Källaren är nyligen renoverad med nyputsade väggar och praktiskt klinkergolv. Här hittar du även en modern tvättstuga med dusch, vilket gör vardagslivet ännu smidigare.
Villan är belägen i den charmiga, äldre delen av populära Åkarp, där du bor i ett hus i utmärkt skick. Här har du nära till både buss och tågstation samt affär. Med fina cykelvägar till både Lund och Malmö är detta ett hem som passar perfekt för familjen som vill ha det bästa av både stadsliv och naturskön omgivning.

Interiör

Entréplan
Entréplanet erbjuder en härlig takhöjd på hela 2,7 meter. Vi kommer in till en välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor i en rymlig klädkammare.. I anslutning till hallen ligger bostadens gäst wc och mitt emot gäst toaletten finns ett utrymme som tidigare använts som duschrum. I hallen finns också trappan till övre plan. Efter hallen har vi två fantastiska rum i fil. En rymlig och ljus matsal samt ljust vardagsrum med braskamin, trevligt inslag och en fin stämningshöjare den mörka och kalla delen av året. Rummen flyter ihop på ett fint sett och inbjuder till socialt umgänge. Här erbjuds flexibel möblering med plats för soffgrupp och sittgrupp. Från vardagsrummet når man ett mindre rum som med fördel kan användas som kontor eller lekrum för barnen.

Det generösa köket med köksö når vi från vardagsrummet. Köket är stort och funktionellt där vi har modern standard. Köket renoverades under 2022 med nya vita köksluckor. Vi har bra arbetsytor och gott om lådor till bra förvaring. Vi når även altanen och trädgården från köket. En mindre hall med praktisk köksingång och trappan ner till källarplan når man från köket.

Övre plan
Den vackra trappan leder oss upp till övre plan. Övre plan erbjuder tre bra och rymliga sovrum. Bra förvaringsmöjligheter i kattvindarna. Här finns också förberett med altandörr ut till en eventuell framtida balkong. I övrigt erbjuder övre plan ett helkaklat och modernt badrum med både badkar och dusch samt en möblerbar hall med vindslucka upp till den inreddningsbara vindsplanet.

Källarplan
Källarplanet erbjuder tvättstuga med tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt grovvask och dusch. Här finns också flera utrymmen för hobby samt förrådsmöjligheter.

Sammantaget ett mycket välhållet hem med genomgående trevliga materialval och en inbjudande och tidstypisk stil.

Kök. Golv: Grå klinker med golvvärme. Köksfabrikat: IKEA. Köksluckor: Nya vita köksluckor från 2022. Bänkskiva: Trä. Kakel: Mosaik. Utrustning: Gasspis Ilve, ugn Ilve, kyl och frys Miele, diskmaskin Electrolux samt fläkt Thermex från 2022.

Gästtoalett: Golv: vit och svart klinkers med el golvvärme Väggar: Vit kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, badrumskåp samt takspotlights.

Badrum: Golv: Grå klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: vit kakel med brunt Bisazza mosaik vid badkar och duschdel. Utrustning: toalett, badkar, dusch, handdukstork, dubbla tvättställ med underskåp samt stor spegel med belysning. Takspotlights.

Tvättstuga i källaren. Golv: Grå klinker. Väggar: Vit kakel. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, grovvask samt duschutrymme (2019) och handdukstork (2019).