Pilevallen 90

Information

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

1017

Våningsplan

1 av 2*

Hiss

Nej

Rum

4

Antal sovrum

3

Boarea

123,7 kvm**

Uteplats

Ja

*Tvåplans-radhus

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är registrerad som 3 ROK enligt föreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra

5 932 kr

I månadsavgiften ingår bredband, basutbud tv, sophantering i miljöhus och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg tillkommer för:
- Vattenavgift på 263kr/månad
- Tillval av värmepump på 400kr/månad

Byggnadssätt

Byggår

2001

Uteplats/balkong

Uteplats

Ja

Ekonomi

Andel i föreningen

3,77181%

Andel av årsavgiften är

3,77181%

Pantsatt

Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

992 454 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet

2

Hushållsström

3 256 kr

Summa

3 256 kr

I el ingår även uppvärmning

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Pilevallen 4

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

26

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1 433 kr*

Föreningen tillåter delat ägande

Nej. Föreningen vill att den som äger bostaden också ska bo där.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Pilevallen nr 4 är en äkta förening som bildades 1999. Föreningen förfogar över 17 hus byggda 2001 med sammanlagt 26 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 18 bostadsrätter i form av parhus och 8 bostadsrätter i form av friliggande villor. Fastigheternas adress är Pilevallen 74-99. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Föreningen äger marken.

Gemensamma avtal
- Föreningen gör avläsning av vattenförbrukningen en gång om året varefter kostnaden för använt vatten kan justeras. Vatten betalas enligt schablon, baserad på tidigare eller beräknad förbrukning och debiteras månadsvis.
- Frånluftsvärmepannor med värmeåtervinning installerades 2014/15 i varje lägenhet, för att separera lägenheterna från varandra. Varje lägenhet styr själv över sin panna och debiteras elförbrukningen via hushållselen. E.ON är nätägare, men man väljer själv elleverantör.

Föreningens ekonomi

Inför 2024 höjdes avgiften med 5%.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägget är tecknat kollektivt av föreningen. Hemförsäkring, hos valfritt bolag, ska tecknas av varje bostadsrättshavare och är obligatoriskt.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2014 Underhåll av huskropp, utvändigt
2014/2015 Frånluftsvärmepannor
2016 Spolning av dagvattenledningar och körning av ventiler
2017 Byte av en altandörr samt en ytterdörr
2018 Bytte av ytterdörrar
2018 OVK
2019 Grönfri-behandling av hustaken utfördes i ett av två steg
2019 Radonmätning utfördes. Ingen radon har påvisats.
2022 Målning av av husfasaderna
2021/2022 Steg 2 av grönfri-behandling av hustaken
2022 Fönstermålning

- Vindskydd över ytterdörrar byts ut vid behov.
- Utbyte av skadade trädetaljer sker kontinuerligt. Reparationer utförs vid behov.
- Ytterdörrar byts ut efter behov. Fönster renoveras efter behov.
- Ev. takfönster är bostadsrättshavarens eget ansvar. Om de finns är dock kravet att de ska underhållas, så att de inte orsakar någon skada på eller i huset.
- Ev. markiser och uterum eller dylikt är också bostadsrättshavarens eget ansvar. Även här gäller underhåll, så de inte orsakar skada.
- Föreningen tillhandahåller en carport till varje lägenhet. Efter godkänt bygglov kan ändring till garage ske. Ändringen och byggandet bekostas i alla delar av bostadsrättshavaren. Underhåll ska skötas och skicket upprätthållas. Extra parkeringsplats kan anläggas på tomten och bekostas av bostadsrättshavare.
- Trädgården disponeras fritt av bostadrättshavarna, men ska hållas i sådant skick att grannar inte åsamkas problem, t.ex. hängande långa grenar och högt ogräs.

Parkering

Alla lägenheter har en egen carport. Omändring till garage ansvarar bostadsrättshavaren själv för, efter godkännande av styrelsen och bygglov från Burlövs kommun. Det finns gemensamma parkeringsfickor i norra lokalgatan samt vid infarten från Gotthardsgatan till den södra lokalgatan. Ingen parkering i lokalgatorna i övrigt mer än vid i- och urlastning.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2 där man får kabel-TV, internet samt telefoni. Basutbudet av kabel-TV och bredband med 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Tele2 kan leverera högre hastighet, men då tecknar bostadsrättshavaren själv ett utökat avtal för detta. Det går även att teckna utökat kanalutbud. Telefoni är valfritt, men erbjuds även det till rabatterat pris.

Gårdsplats/innergård

Varje bostad har en avgränsad trädgård som man förfogar fritt över.
Det finns en gemensam lekplats för alla bostadsrättsföreningarna på Pilevallen.
Föreningens grönområde har en planteringshage för barnen och deras familjer, en boule/boccia-plan, fotbollsmål och sittgrupper.

Gemensamma utrymmen

Varje bostad har egen tvättstuga.
Vi har två gemensamma miljöhus, där sopsortering ska ske obligatoriskt. Det finns kärl för matavfall, ofärgat glas, färgat glas, plastförpackningar, pappersförpackningar, tidningar och metall. Det finns dessutom kärl för brännbart avfall, som inte kan sorteras.
Grovsopor lämnas vid återvinningsstationen i Norra Hamnen, Malmö.

Övrigt

Hela Pilevallen är ett gångfartsområde, vilket innebär att maxhastigheten är 7 km/h inom området.

Vi har utlåning av bl.a personbilssläp, jordfräs, bord, stolar, rak stege och stege för trappor.
Vi har gemensamma städdagar, då vi rustar området för kommande årstid.
En planteringshage finns på stora grönområdet bakom södra lokalgatan. Där finns några bärbuskar, men var och en kan komplettera med det man önskar. Vi hjälps åt att hålla ogräset borta.