Hoppa till innehåll

Lantlig idyll med stall och gårdsbutik.

Billesholm, Bjuv

Tunnbyvägen 6

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
140 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
12 274 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt säljaren 140 kvm och enligt fastighetsutdraget 95 kvm.

Visning

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Bob Kjellsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig idyll med stall och gårdsbutik.

Beskrivning

Ett drömhem för livsnjutaren!

Välkommen till en unik fastighet där smakfull renovering möter en naturskön miljö. Här har varje detalj i hemmet omhändertagits med kärlek, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Är du hästälskare? Här uppfylls alla dina drömmar med ett stall med 10 boxar, perfekt för både ponnys och fullstora hästar, samt en paddock. Med vackra Söderåsen och ridvägar precis runt hörnet blir vardagen ännu mer njutbar.

Detta hem utstrålar rustik charm med sina vackra trägolv och takbjälkar som ger karaktär. Det stora allrummet, hemmet hjärta, har skjutbara fönsterpartier som släpper in generöst ljus och ger direkt utgång till den lummiga trädgården – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder vid poolen under sommarens soliga dagar.

Det lantliga köket, med sina pricksäkra detaljer, inbjuder till gemenskap och matlagning. Det nyrenoverade sovrummet på ovanvåningen är en oas för avkoppling, och det mindre allrummet med loft är perfekt för övernattande gäster.

Den stora, lummiga trädgården erbjuder utrymme för lek, avkoppling och odling av drömmar. Det vackra växthuset öppnar upp för kreativa möjligheter – perfekt för ateljé, sammankomster eller som en oas för avkoppling.

Dessutom finns en separat gårdsbutik med en rymlig ovanvåning, idealisk som kontor eller gästboende för den entreprenörsintresserade. För den golfintresserade finns Söderåsens golfklubb inte långt bort!

Detta hem är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Missa inte chansen att förvandla detta till ditt eget paradis! Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Interiör

HALL: Brädgolv med klädda väggar i vit panel. Trappa upp till andra våningen.

KÖK: Lantligt kök med framtaget tegel, takbjälkar, trägolv. Köksluckorna är vita med fina beslag. Gasspis, ugn, kyl, diskmaskin, kolfilterfläkt. Vacker dubbel disko i vit keramik. Arbetsbänk i trä och spotlights i taket.

BADRUM: Klinker på golvet, vita väggar och kakel i duschen. WC, handfat med kommod med spegel ovan. Spotlights i taket. Värmegolv (el).

VARDAGSRUM: Tillbyggnad och ett fantastiskt rum för sociala sammankomster. Klinker på golvet, öppet upp i nock och skjutbara glaspartier som sammanflätar ute med inne. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM NERE: Trägolv, målade väggar och klädda väggar med panel. Vit panel i taket med takbjälkar och spotlights.

SOVRUM UPPE: Nyrenoverat sovrum med fint brädgolv, tapet, klädda väggar , takbjälkar. I anslutning till klädkammare.

ALLRUM UPPE: Nyrenoverat allrum som man kan göra om till ett sovrum. Trägolv, klädda väggar och högt i tak med ett loft.

KÖKSINGÅNG: Klinker med golvvärme(el), bröstpanel samt tapet. Avhängning till kläder.

MATPLATS: Perfekt matrum intill köket med inbyggt skafferi samt städskrubb.

TVÄTTSTUGA I KÄLLARE: Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM I KÄLLARE: Värmepump, frys.

Rumsbeskrivningar

HALL
Brädgolv med klädda väggar i vit panel. Trappa upp till andra våningen.

KÖK
Lantligt kök med framtaget tegel, takbjälkar, trägolv. Köksluckorna är vita med fina beslag. Gasspis, ugn, kyl, diskmaskin, kolfilterfläkt. Vacker dubbel disko i vit keramik. Arbetsbänk i trä och spotlights i taket.

BADRUM
Klinker på golvet, vita väggar och kakel i duschen. WC, handfat med kommod med spegel ovan. Spotlights i taket. Värmegolv (el).

VARDAGSRUM
Tillbyggnad och ett fantastiskt rum för sociala sammankomster. Klinker på golvet, öppet upp i nock och skjutbara glaspartier som sammanflätar ute med inne. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM NERE
Trägolv, målade väggar och klädda väggar med panel. Vit panel i taket med takbjälkar och spotlights.

SOVRUM UPPE
Nyrenoverat sovrum med fint brädgolv, tapet, klädda väggar , takbjälkar. I anslutning till klädkammare.

ALLRUM UPPE
Nyrenoverat allrum som man kan göra om till ett sovrum. Trägolv, klädda väggar och högt i tak med ett loft.

KÖKSINGÅNG
Klinker med golvvärme(el), bröstpanel samt tapet. Avhängning till kläder.

MATPLATS
Perfekt matrum intill köket med inbyggt skafferi samt städskrubb.

TVÄTTSTUGA I KÄLLARE
Tvättmaskin och torktumlare.

PANNRUM I KÄLLARE
Värmepump, frys.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fin lokal för verksamhet.
  • Härligt lantligt kök.
  • Sovrum nedre plan.
  • Nyrenoverat sovrum med klädkammare.
  • Gäststuga/kontor.
  • Mysigt växthus

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Norra Vram 36:103

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
2
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
12 274 kvm
Biarea
28 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt säljaren 140 kvm och enligt fastighetsutdraget 95 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1940
Fasad
Trä
Grund
Källare samt torpargrund.
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Luft/vatten
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas

20 amp

Ombyggnad, Renoveringar

2005
Grävt ut stall för full takhöjd och gjort 4 nya boxar. Ny el med jordfelsbrytare och inkoppling av vatten till stall.
2007
Gjort sadelkammare
2007
Anlagt paddock med fiberduk och dränering.
2012
Trädäck runt tillbyggnad
2013
Nytt kök
2015
Gjutit golv och gjort 2 nya boxar med öppningsbara fönster i ladan.
Klätt om alla ekonomibyggnader, tagit fram korsvirke och putsat väggar. Gjort 4 nya portar. Bytt del av taket på logen.
Bytt 4 fönster i butiken på gaveln.
Ny luft/vatten - värmepump
Byggt växthus
2016
Nytt avlopp och minireningsverk 2016
2018
Isolerad stuga uppförd på tomten.
2019
Butikslokal
2020
Trädäck runt stuga.
2021
Anlagt parkering (hårdgjord och fiberduk)
Byggt pergola utanför butiken.
2023
Renoverat ovanvåningen + ny el, nya element och fönster. Tilläggsisolerat.

Övriga byggnader/utrymmen

Paddockens storlek är 30*40. 4 fölboxar (12 kvm), 2 boxar med öppningsbara fönster i en annan byggnad samt ett litet stall med ytterligare 4 boxar för mindre ponnys. Gjuten gödselplatta, isolerad sadelkammare.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Arrendet av 4 hektar som finns idag med Wram Gunnarstorps slott är klart med ägaren att fortgå.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 1260IM-03/14807.1
Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 1260IM-03/14815.1

TV/bredband

Fiber inkopplat Global Connect

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 205 000 kr
Byggnadsvärde
753 000 kr
Fastighetsskatt/Avgift
9 038 kr
121, Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall (2023)
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
121 000 kr
Totalt
121 000 kr
220, Småhusenhet, bebyggd (2024)
Småhusmark, Taxeringsvärde
452 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1940)
753 000 kr
Totalt
1 205 000 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
40 763 kr
Renhållning
2 625 kr
Vatten/Avlopp
4 983 kr
Övrigt
1 205 kr
Summa
49 576 kr
Elförbrukning
31 339 kWh/år

Övrigt= avloppstömning. Elförbrukning/uppvärmning är inklusive företagsdelen.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 655 000 kr

Länkar

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Tunnbyvägen 6

Tunnbyvägen 6

26772 Billesholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tunnbyvägen 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo