Hoppa till innehåll
Livskvalité på Smårydsvägen 3a!. Smårydsvägen 3A - Bjurfors

Påkostat och smakfullt med hänförande utsikt!

  • Besiktigad
  • 110 kvm
  • 6 rum
  • 9 250 000 kr

Småryd, Båstad

Smårydsvägen 3A

Pris:
9 250 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
110 kvm*
Tomtarea:
811 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Ulrika Åbrink

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Påkostat och smakfullt med hänförande utsikt!

Beskrivning

Välkomna till det här fantastiska huset där varje detalj är genomtänkt och allting andas kvalité!

Huset har en öppen och fin planlösning och bjuder på stora glaspartier där utsikten får dominera. Ytorna är väl disponerade i det här vackra 1½planshuset och här ryms hela fyra sovrum och två badrum. Interiören går genomgående i sobra färger med vackra golv i vitlackerad ask och väggar målade i ljusljusgrå nyans, samma färgval i hela huset skapar ett lugn där man bara vill njuta. Huset har endast använts som sommarboende och är stort sett helt i nyskick.

Den väl tilltagna terrassen är husets smycke! Utsikten över havet är magnifik, havet och bukten blir till en tavla och det är svårt att se sig mätt. Här finns plats för loungemöbler, solsängar, utedusch, matbord, utekök och ett spabad - allt med samma magiska utsikt!
Hit når solen från morgon till sen kväll, och man njuter långa sommarkvällar medan solen färgar hav och himmel gyllene. Framför huset breder stora äppelodlingar ut sig hela vägen ner till havet, vyn när de blommar är svårslagen!
På ovanvåningen finns en balkong med samma hisnande utsikt. Ägarna har gjort många extra tillval för att ytterligare förhöja känslan av stil och finess och känslan är alltigenom väldigt smakfull.

Vill man nyttja Båstad med sitt stora utbud av butiker, restauranger, stränder och nöjen når man hamnen på 10 minuter på cykel, och en kort promenad på ca 500 meter tar dig till Paulins brygga för ett morgon eller kvällsbad - det är livskvalité!

Välkomna på visning i detta underbara hus!

Interiör

Framsidan är stenlagd och här kommer solens första strålar, man sitter gärna och njuter av morgonkaffet lutad mot väggen. En häck ramar in fint.

Väl in i huset möts vi av en vacker vit och mattlackerad askparkett från Bjelin som är genomgående i hela huset. Alla väggar är målade i samma lugna ljust grå nyans vilket skapar en harmoni. På väggen sitter smakfull avhängning från Norrgavel och här finns även två förråd.

Vidare in i huset möts vi av vardagsrummet och köket som har öppen planlösning.
Vardagsrummet har en kamin som både värmer och pryder rummet och stora glaspartier framhäver den fantastiska utsikten över havet.

Köket från Marbodal har vita luckor och insatser i trä, spots under skåpen ger ett behagligt ljus. Vacker vit marmorskiva som arbetsbänk, kyl och frys med french door i rostfritt med ismaskin från Electrolux. Spishäll och extra stor diskho som underlättar diskningen och med ett fönster ovan bänken för ett fint ljusinsläpp, samt en inbyggd vinkyl. Ett härligt kök att laga mat och vistas i!

Dubbeldörrar leder ut till en fantastisk terrass, här är en hänförande utsikt över havet, kusten och äppleodlingarna som man aldrig tröttnar på!
På golvet ligger trall från Timbertech i grå komposit, vackert och underhållsfritt. Räcke i glas gör utsikten ostörd från hela terrassen. Spabad från Hydropool som hålls uppvärmd året om och smakfull utedusch med varmvatten från Bloomingville.
Ett mindre utekök, solsängar, matbord etc - här ryms många olika platser att njuta av!

Vi tar den vitmålade trappan till ovanvåningen och möts av ett charmigt allrum med snedtak och dubbeldörrar ut till en balkong med samma hisnande utsikt! Räcket är även här i glas vilket ger havutsikt även från soffan.

Huset rymmer fyra sovrum varav det första är på nedre plan, fönster från golv till tak gör det ljust och fint. Samma material som i övriga huset och en garderob.

På ovanvåningen ligger övriga tre sovrum, alla med snedtak och samma smakfulla material. Masterbedroom har flera fönster varav det ena bjuder på havsutsikt, här finns bra med förvaring i skjutdörrsgarderober i svart och spegelglas. Snyggt och smakfullt.
De båda andra sovrummen ligger på samma våningsplan och har även de snedtak och mycket ljusinsläpp genom spännande fönster.

Husets största badrum finns på nedre plan, här finner vi stora sandfärgade klinker på golv och i dusch, övriga väggar är målade i vitt. Kommod i vitt, duschdörrar i glas och takdusch, fönster från golv till tak i frostat glas.
Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under en rejäl bänksskiva i rostfritt, och här finns gott om förvaring bakom vita luckor.

Det andra badrummet hittar vi på ovanvåningen, helkaklat i samma fina klinker och även här dusch bakom glasdörrar.

På fastigheten finns även ett isolerat fristående förråd på ca 15 kvm. Plejd installerat i hela huset, både inne och ute.

Välkomna på visning i det här underbara huset - välkomna att hitta hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Livskvalité på Smårydsvägen 3a!
  • Underbart stor och solig terrass
  • Välkomna till Smårydsvägen 3a!
  • Terrassen är spatiös och bjuder många olika platser
  • Fin framsida med sol från morgon till sen eftermiddag
  • Ljus hall med smakfull avhängning
  • Öppen planlösning med stora fönsterpartier
  • Utsikt över havet från vardagsrummet
  • Vardagsrum och matsal flyter ihop
  • Matsal med vacker kamin som både värmer och pryder rummet
  • Kök med marmorskiva ger ett stilfullt intryck
  • Med inbyggd vinkyl
  • Fönster över arbetsytan ger ett fint ljusinsläpp
  • Middag med hänförande utsikt
  • Här skiner solen från tidiga morgon till sen kväll
  • Utedusch med både varmt och kallt vatten
  • Spabad med den vackraste utsikten
  • Allrum på ovanvåningen med utgång till balkongen
  • Balkongen på ovanvåningen bjuder även den på en hisnande utsikt
  • Masterbedroom med vackra skjutdörrsgarderober
  • Sovrum med charmigt snedtak
  • Även detta sovrum med vackert snedtak
  • Sovrum på nedervåningen
  • Bad och tvätt i sobra färger och gott om skåp
  • Husets andra badrum i samma vackra kakel
  • Stora ytor och plats för många olika sittplatser
  • Fantastiska färger över havet
  • Middag med himlens alla färger som kuliss
  • Lyxigt att ta ett bad i solnedgången
  • Utekök med utsikt
  • Utsikt från ovanvåningens balkong
  • Lantligt men ändå nära till allt!
  • Placerat med åsen som en grönskande kuliss bakom
  • Fastighetskarta_Smårydsv 3a

Planritning

Planlösning

Planskiss Smårydsv 3a_NV_2d

Planlösning

Planskiss Smårydsv 3a_OV_2d

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Småryd 10:5

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
9 250 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
811 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2021
Fasad
Stående träpanel
Grund
Gjuten betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda planen
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk FTX- ventilation
Utvändigt plåtarbete
Lackerat
Fönster
3-glas isolerglas

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, isolerat. ca 15 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Magisk terrass med utsikt över hav, kust och äppleodlingar.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Tomt

Stenlagd uteplats på framsidan samt stor terrass på baksidan.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1978-10-05) Landskapsbildsskydd (1972-03-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Småryd GA:1, Gemensamhetsanläggning: Båstad Småryd GA:2, Gemensamhetsanläggning: Båstad Småryd GA:3, Samfällighet: Båstad Småryd S:2

Last: Avtalsservitut Vattenledning, 1278IM-08/16120.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1278-2019/29.2

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning

Parkering

Asfalterad uppfart intill huset med elbilsladdare

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 771 000 kr
Byggnadsvärde
2 199 000 kr
Fastställt
2022
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
330 kr
Hushållsström
20 750 kr
Försäkring
3 385 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 030 kr
Vatten/Avlopp
415 kr
Summa
27 910 kr
Elförbrukning
9 980 kWh/år

Uppvärming ingår i el. Elförbrukning är ink elbilsladdning samt uppvärmt utespa året om. Samfällighetsavgiften varierar.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Småryd

Att bo på Norra Bjärehalvön

I Båstads kommun hittar vi detta område, rikt på fornminnen med pittoreska fiskelägen, långgrunda strandängar, steniga klippstränder och djupa lövskogar. Ängelholm/Helsingborgs flygplats ligger endast ca 30 min bort med bil och närliggande E6:an gör det lätt att transportera sig till de större närliggande orterna i norr och söder.

Flera små trivsamma byar breder ut sig längs den norra Bjärehalvön och tillsammans med den fantastiska naturen nära havet skapar de en plats för ett gemytligt boende. Permanent eller kanske bara som sommarboende, det väljer ni själva.

Boarp är en av dessa byar. Med fornminnen från bronsåldern har Boarp vuxit upp till en handelsby med bland annat kötthall, bageri, fisk, grönsaker, klädes- och designbutik.

På väg ut mot det vackra Hovs Hallar ligger Hallavara. Här växer företagsamhet och både besökare och invånare kan beskåda konst och silversmide, koppla av med en kopp kaffe bland blommor och växthus, eller varför inte köpa nyrökt fisk på Kajs fisk och rökeri.

Hov (skåningarna uttalar det håv) är en småort med en vacker vitmålad stenkyrka, byggd på 1100-talet. Här finns ett seniorlag i fotboll som invånarna hejar fram på matcherna som spelas på idylliska Hovvalla. Ett välutvecklat vägnät med asfalterade mindre trafikerade landsortsvägar gör det smidigt för de boende att transportera sig både till fots och på cykel. Det går även bussar som kontinuerligt tar dig ut till halvöns huvudorter.

För dig som pendlar med bil gör du det enkelt via Europaväg 6 med åtkomst till Bjärehalvön både söder och norr ifrån med avfart i Hjärnarp respektive Östra Karup. På några mils avstånd finner du sedan Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Ängelholm Helsingborg Airport (AGH) ligger endast 30 minuter från Bjärehalvön. Härifrån kan du också ta dig till destinationer som Stockholm, Sälen, Helsingfors och New York.Vid Hallandsåsens slut finns även en tågstation där även Öresundstågen stannar. Det gör det enkelt att pendla oavsett om du ska norr eller söderut och buss anknyter till varje avgående/ankommande tåg och tar dig till centrala Båstad.

På Norra Bjärehalvön myllrar det av aktivitet. Här finns till exempel flertalet golfbanor, rid-möjligheter, vandringsleder och tennisbanor. För den kulturelle finns bland annat flera konstgallerier och emellanåt anordnas det även loppisar, konserter och barnföreställningar.

I de större kringliggande orterna Torekov eller Båstad, når du ett större serviceutbud med butiker och shopping.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Småryd? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Smårydsvägen 3A

Smårydsvägen 3A

26991 Båstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo