Hoppa till innehåll
Bjurfors Beyond presenterar ett alldeles unikt läge invid sanddynerna på Riviera i Båstad. Fasanvägen 2 - Bjurfors

På första parkett mot sandstrand och grönska

Riviera, Båstad

Fasanvägen 2

Utgångspris:
25 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
158 kvm / 9 kvm*
Tomtarea:
1 510 kvm
Byggår:
1942, 2016

*Boarea enligt ny uppmätning av auktoriserad firma. Taxerad boarea samt biarea: 58 + 9 kvm.

På första parkett mot sandstrand och grönska

Bjurfors Beyond presenterar ett charmigt sommarhus från 1942 och en nyare länga som tillsammans skapar ett vackert hem alldeles intill havsbrynet

Beskrivning

Vi befinner oss på attraktiva Riviera i Båstad. Ståtliga lövträd radar upp sig i en mjuk båge likt ett vindfång mot Laholmsbuktens böljande blå. Nattsvarta träfasader sänker sig likt skuggor i den parkliknande grönskan. Knappt 50 meter bort, via en privat stig vid tomtens slut, sjunker fötterna ner i mjuk sand och vågskvalp. En vacker och paradislik plats där en sommarhusdröm och kaféverksamhet en gång tog sin början. Nu, flera decennier senare har det vuxit sig till ett hem där förr och nu möts i samklang.

Året var 1942 när ett Båstadpar, som bedrev taxiverksamhet inne i byn, lät bygga huset åt sig själva som sommarboende. Ett trivsamt hem där de så småningom också valde att välkomna kafégäster och huset fick namnet "Café Sjöstugan". Under tidigt 1960-tal togs det i ägo av nuvarande familj som moderniserade och delvis byggde om. Bland annat tillkom en takkupa på övre plan och en terrass med havsutsikt. Det dröjde dock till 2011 innan den verkliga förvandlingsresan startades. Med hjälp av en byggmästare, två arkitekter och flera lokala hantverkare skapades ett helt nytt hem vilket även innefattade en ny länga. Det ursprungliga huset i två plan fick en genomgripande, men omsorgsfull renovering där originalfönsterna i bottenplan bevarades och rustades upp av en specialist. Nya dörrar och fönster tillverkades enligt traditionella hantverksmetoder och en ny välkomnande hall gav en naturlig övergång till den nya huskroppen. Genom denna fick man en helt ny entré från Fasanvägen, en privat sovrumsavdelning, ett mindre sovrum och två badrum. Den nya boytan blev 158 kvm, fördelat på sex rum och kök. Båda huskropparna har fasader av svart liggande träpanel men förmedlar fortfarande var sin tid. Sommarhusets bevarade veranda och fönster med spröjs. Enkla inramningar av glas från golv till tak i den nya längan med flera utgångar till trädgården.

Interiört smälter de två världarna naturligt in i varandra genom enhetliga element såsom genomgående plankgolv av Douglasgran från Dinesen, öppna rum, mycket luft, rikt ljusflöde och varierande takhöjd. Husets centrala kök som ligger halvöppet mot sällskapsrummet har en platsbyggd interiör, helt i retrostil med påkostade maskiner som får vilken matlagare som helst på fall. Det känns nästan överflödigt att tala om hur njutbart det är att vistas här under årets varma månader. I det mjuka gräset omgivet av djup grönska, på balkongens altandäck med utblick över trädkronor och hav, vid middagsbordet ute på den stora upphöjda terrassen och att få svalka kroppen i det stora blå.

Ett hem som återspeglar både svunna och nya tider med känsla.

Interiör

VÄLKOMMEN
Visst är det fantastiskt att själv kunna styra aktivitetsnivån? Lev semesterlivet till fullo; strosa runt i trädgården, ta en promenad längs kusten, leta efter bär och svamp, tillaga långkok och låt blicken vila framför en sprakande brasa. Eller så ger ni er ut från morgonstund och surfar på vågorna, spelar tennis, joggar längs stranden eller cyklar in till centrala Båstad för lite puls eller handel. Det tar bara tio minuter att trampa dit. Huset är placerat vid vägs ände där sanddyner, hav och naturreservatet Riviera strandängar tar vid. Från grusvägen som leder ner till strandparkeringen syns det ursprungliga husets fasad med originalfönster som byggdes 1942. Den nya huskroppen som skjuter ut parallellt mot havet stod klar 2015. Terrassen av lärkträ i sydväst följer båda huskropparna.

Den lätt kuperade tomten har en spektakulär inramning av träd som lind, al och bok mot havet som skapar en skyddande barriär mot vind. Även andra resliga växtligheter som rönn, pil, björk, hassel och syren bidrar till känslan av att ni befinner er i en park. Det finns alltid ro för att koppla av i solens strålar, i lä eller skugga. När grönskan är något glesare under vår och vinter kan man se havet och vidare ut mot Båstad kyrka från större delen av trädgården. En annan skön vindstilla plats, likt en oas, finns inkilad mellan garaget och husmuren.

ENTRÉPLAN
HALL & BADRUM 1
Husets huvudentré är i den nya huskroppen och välkomnar genast med de vackra breda tiljorna av Douglasgran som fortsätter vidare in i alla rum. Ett rikt ljusflöde sprids från ett välplacerat takfönster. Hallen har en djup nisch för möbler och praktisk förvaring bakom skjutdörr. Direkt till vänster finns ett helkaklat badrum i grått och vitt som även har en avdelning med tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUM & KÖK
Till höger om hallen kommer ni rakt in i den centrala och sociala avdelningen där kök, matplats och sällskapsrum förenas som en öppen enhet. Här står utsikt mot den praktfulla grönskan i fokus, liksom rymd och ljus genom flera vackra spröjsade fönster och fönsterdörrar. Rummet har en naturlig del för umgänge i ena delen med murad eldstad och matplats framför fönsterraderna mot trädgården. Mitt i rummet ”svävar” den specialritade spiraltrappan av stål och steg av Dinesenplankor. Köksinredningen från Kvänum är platsbyggd och utstrålar skön retrokänsla hela vägen med släta profiler, lutande väggskåp, snäpphandtag, infälld förvaring och rostfri diskbänk. Spisen är en gedigen variant från Falcon med induktion och tre ugnar.

SOVRUMSAVDELNING & BADRUM 2
I den nya delen av huset via hallen, förbi det första badrummet, kommer ni vidare in till en avdelning med två sovrum och en härlig badrumsmiljö. Det första lilla rummet kallas ”sovhytten” är charmigt och rymmer fint en person. Kanske ett barn eller gäst? Nästa rum är ett rymligt sovrum, värt att benämna som master bedroom med höga fönsterdörrar till terrassen utanför och ett stort helkaklat badrum i vitt och grått med dusch och bastu. Även härifrån nås altandäcket via en dörr.

ÖVRE PLAN
ALLRUM, WC & SOVRUM
Spiraltrappan slingrar sig upp till ett öppet sällskapsrum med utsikt åt tre väderstreck, charmiga vinklar och vrår samt ett stort fönsterparti mot balkongen. Ett rogivande rum som lockar till avkoppling i soffor eller en läsfåtölj i naturliga vrår under fönsterkupa eller snedtak. När vädret tillåter är det ute på balkongen man helst vill vara och se ut över hav och grönska. I anslutning till allrummet finns ett fint wc med mosaik och kakel i ljusblått och svart samt ett takfönster. Sovrummet intill allrummet är fridfullt med fransk balkong mot havet, charmiga platsbyggda skåp i kattvindarna och takfönster.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Film

Bilder

  • Bjurfors Beyond presenterar ett alldeles unikt läge invid sanddynerna på Riviera i Båstad
  • På första parkett ligger detta vackra hus med en historia som sträcker sig över 8 decennier
  • Varsamt vald interiör med specialbyggda fönster, gedigna plankgolv och påkostade smidesarbeten
  • Klassisk pondus med en stor portion personlighet
  • Retro möter modern funktion i platsbyggt kök i massiv ek
  • Del av övre plan i ursprungsbyggnaden
  • Här njutes årsväxlingarna, havsutsikten och vyn över Båstad med havets brus som fond
  • En privat stig leder ned från trädgården till heden och stranden. Kontakta mäklaren för visning

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hemmeslöv 44:66

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
25 000 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
158 kvm*
Tomtarea
1 510 kvm
Biarea
9 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Boarea enligt ny uppmätning av auktoriserad firma. Taxerad boarea samt biarea: 58 + 9 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1942, 2016*
Fasad
Målad träpanel
Grund
Krypgrund och mindre källardel/vinkällare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump IVT, golvvärme på båda våningsplanen
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Rheinzink
Fönster
Skåne Tranås snickeri, Velfac, ren. original

*(Ombyggt och tillbyggt 2011-2016)

Ombyggnad, Renoveringar

Omfattande ombyggnation under åren 2011-2016. Arkitekter: Lena Ekenberg och Stellan Pauli, tillsammans med lokala hantverkare.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig naturtomt med omgivande lövträd som skydd mot insyn och vind. Flera uteplatser i sol och skugga samt i lä invid vacker mur mellan boningshus och garage. Privat stig till hed och strand. Generös balkong med utsikt över trädgården, havet och bukten.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-11-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage samt uppställningsplats för bil på den egna fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 628 000 kr
Byggnadsvärde
1 190 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Värme
28 798 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 226 kr
Vatten/Avlopp
9 208 kr
Summa
41 432 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel. Kostnad för hemförsäkring tillkommer (i säljarens fall med 4 320 kr/år). Observera att angiven elkostnad baseras på tidigare elpriser. Elförbrukningen är ca 12 500 kWh/år (ca 18 grader). Separata kostnader tillkommer för ev. larm och fiberabonnemang.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr

Om Riviera

Att bo i Båstad kommun

Säkerligen är detta en av Sveriges mest omtalade sommarorter. Belägen på vackra Bjärehalvön bjuder Båstad på en kombination av bad och nöjesliv, men ger samtidigt sken av en stilla småstad med fantastisk natur där böljande fält, härliga stränder och karga klippor spelar in. Det är inte för inte som över en miljon turister väljer att årligen besöka denna plats.


Kommunen har en oerhört tilldragande miljö för både boende och friluftsliv. Mycket tack vare sin direkta närhet till havet, men även det vackra och omväxlande landskapet med kala klippor, långgrunda sandstränder och omsorgsfullt brukad jord gör att många väljer att besöka Båstad. Många av de ursprungliga sommarstugorna finns kvar från den tiden då det endast bodde sjömän och bönder här, och även om de flesta kåkar nu såklart moderniserats så blänker den historiska charmen igenom. Då kommunen är en växande region är efterfrågan på nya bostäder stor.


Båstad är en nöjesmetropol där främst de berömda, kändistäta Tennisveckorna står i fokus. Förutom den klassiska tennisturneringen, Swedish Open lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer öppnar sina portar och bjuder på ordentlig fest, nätterna igenom.


Under de ljumna sommarkvällarna kan man vandra runt i den charmiga hamnen och titta på båtar, äta glass eller dricka paraplydrinkar. När sommaren är över njuter du istället av friska promenader och uppfriskande vinterbad i den krispiga havskylan. Vill du slippa sommarstressen och istället njuta av lugnet kan du bege dig till den lilla pittoreska byn Kattvik, där du harmonifylld kan njuta av att plocka äpplen på Kattviks fruktodling.
Tågstationen i Båstad erbjuder bra pendlingsmöjligheter med både tåg och buss och det är enkelt att ta sig vidare till närliggande Malmö, Helsingborg, Halmstad men också till Köpenhamn. Närmaste flygplats ligger i Ängelholm och härifrån tar du dig till Stockholm på ca en timme. För dig som väljer bilen kommer du snabbt ut till E6an där Malmö ligger ungefär en timmes bilfärd bort.
Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, golf, friidrott, fotboll och segling. Barnfamiljer som väljer att slå sig ner i Båstad har ett stort urval på barnomsorg med fyra F-6-skolor, en F-9-skola och en 7–9-skola. I Båstad finns även totalt nio kommunala förskolor, två öppna förskolor och fyra fristående förskolor utspridda på hela vackra Bjärehalvön. Även två gymnasieskolor finns att välja mellan, en kommunal och en fristående.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Riviera? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND