Hoppa till innehåll
Charmigt fritidshus på trivsamma Riviera. Falkvägen 39 - Bjurfors

Härliga Riviera - Charmigt fritidshus från 60-talet på lättskött naturtomt

  • 121 kvm
  • 6 rum
  • 6 500 000 kr

Riviera, Båstad

Falkvägen 39

Utgångspris:
6 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
121 kvm*
Tomtarea:
1 150 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Härliga Riviera - Charmigt fritidshus från 60-talet på lättskött naturtomt

Trivsamt fritidshus på Riviera med lättskött naturtomt och närhet till både skog, strand och allt vad Båstad har att erbjuda

Beskrivning

Charmigt fritidshus på avslappnade Riviera med gångavstånd till både strand och skog. Med tillgång till allt vad Båstad har att erbjuda kan du njuta av lugnet på den lättskötta tomten mellan tennisfester, bad och restaurangbesök

Interiör

En ombonad uteplats mot söder bjuder in till entréhall med plats för ytterkläder, gästtoalett, grovkök och ett allrum. Huset har fyra sovrum och är byggt för att flera generationer ska kunna tillbringa semestern tillsammans. I den ena delen finns charmigt originalkök, rymligt sovrum och ett stort allrum med egen ingång. Dessutom tillgång till gemensamt badrum och ett extra sovrum vid behov. I husets andra del finns två sovrum samt rymligt allrum med öppen spis och egen ingång. På baksidan av huset finns förråd samt uteplats. Genomgående trägolv. Ett trivsamt fritidshus med stor flexibilitet och plats för alla!

Utrustning kök: Kök med originalinredning från 60-talet. Trägolv. Fönster mot norr. Elspis med häll, kombinerad kyl/frys. Bänkdiskmaskin (2023).

Utrustning badrum: Badrummet nås från två håll, både från ett allrum och från entréhallen. WC, tvättställ och duschkabin. Äldre ytskikt med plastmatta/väggmatta.

Utrustning gästtoalett: WC, tvättställ, fönster mot norr. Äldre ytskikt med målade väggar och plastmatta på golv.

Förråd med ingång utifrån.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Hemmeslöv 44:195

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
1 150 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/luft (2022), öppen spis
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas och 2-glas

*Tillbyggt 1972

Ombyggnad, Renoveringar

2022 Ny VA-ledning ut till gatan
2024 Fönster utbytta (fyra äldre kopplade fönster finns kvar)
Ansluten till fibernät
Yttertak bytt 2009

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Södervänd uteplats på entrésidan, mindre altan på baksidan av huset mot norr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Tomt

Tomten välkomnar med ståtliga tallar, flaggstång och en stensatt trädgårdsgång. Ett av områdets ursprungliga kännetecken är just lättskötta naturtomter med tall och ljung. Perfekt för ett fritidsboende när du vill koppla av och njuta av allt vad Båstad har att bjuda på istället för att rensa ogräs.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-11-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Parkering

Plats att parkera på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 320 000 kr
Byggnadsvärde
1 890 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
13 276 kr
Försäkring
3 419 kr
Renhållning
2 336 kr
Vatten/Avlopp
8 256 kr
Summa
27 287 kr

Driftkostnaden är uppskattad då fastigheten är uthyrd till en permanentboende hyresgäst, men saluförs som fritidsboende

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Övrigt

OBS! Då fastigheten ägs av ett företag kommer friskrivningsklausul att nyttjas.

Tillträde

Efter överenskommelse

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 730 000 kr

Länkar

Att bo i Båstad kommun

Säkerligen är detta en av Sveriges mest omtalade sommarorter. Belägen på vackra Bjärehalvön bjuder Båstad på en kombination av bad och nöjesliv, men ger samtidigt sken av en stilla småstad med fantastisk natur där böljande fält, härliga stränder och karga klippor spelar in. Det är inte för inte som över en miljon turister väljer att årligen besöka denna plats.


Kommunen har en oerhört tilldragande miljö för både boende och friluftsliv. Mycket tack vare sin direkta närhet till havet, men även det vackra och omväxlande landskapet med kala klippor, långgrunda sandstränder och omsorgsfullt brukad jord gör att många väljer att besöka Båstad. Många av de ursprungliga sommarstugorna finns kvar från den tiden då det endast bodde sjömän och bönder här, och även om de flesta kåkar nu såklart moderniserats så blänker den historiska charmen igenom. Då kommunen är en växande region är efterfrågan på nya bostäder stor.


Båstad är en nöjesmetropol där främst de berömda, kändistäta Tennisveckorna står i fokus. Förutom den klassiska tennisturneringen, Swedish Open lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer öppnar sina portar och bjuder på ordentlig fest, nätterna igenom.


Under de ljumna sommarkvällarna kan man vandra runt i den charmiga hamnen och titta på båtar, äta glass eller dricka paraplydrinkar. När sommaren är över njuter du istället av friska promenader och uppfriskande vinterbad i den krispiga havskylan. Vill du slippa sommarstressen och istället njuta av lugnet kan du bege dig till den lilla pittoreska byn Kattvik, där du harmonifylld kan njuta av att plocka äpplen på Kattviks fruktodling.
Tågstationen i Båstad erbjuder bra pendlingsmöjligheter med både tåg och buss och det är enkelt att ta sig vidare till närliggande Malmö, Helsingborg, Halmstad men också till Köpenhamn. Närmaste flygplats ligger i Ängelholm och härifrån tar du dig till Stockholm på ca en timme. För dig som väljer bilen kommer du snabbt ut till E6an där Malmö ligger ungefär en timmes bilfärd bort.
Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, golf, friidrott, fotboll och segling. Barnfamiljer som väljer att slå sig ner i Båstad har ett stort urval på barnomsorg med fyra F-6-skolor, en F-9-skola och en 7–9-skola. I Båstad finns även totalt nio kommunala förskolor, två öppna förskolor och fyra fristående förskolor utspridda på hela vackra Bjärehalvön. Även två gymnasieskolor finns att välja mellan, en kommunal och en fristående.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Riviera? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo