Sanatorievägen 22

Strandnära läge med vidbyggt poolhus och dubbelgarage

Vardagslyx! Rymlig fastighet nära stranden med vidbyggt poolhus samt dubbelgarage i huskroppen.

Beskrivning

Vardagslyx nära stranden! Rymligt och centralt beläget med gångavstånd till strand, restauranger, skola, mataffär och busshållplats. Interiört finns fina sovrum och stora allrum i etage. Det vidbyggda poolhuset med bastu och fin relaxavdelning är något du kommer att njuta av varje dag. Tomten är väl inhägnad och dubbelgaraget med ingång direkt in i huset rymmer familjens bilar. Se även den alternativa planlösningen för ditt nya drömhem.
Välkomna på visning!

Interiör

Huset välkomnar in i trädgården både från gatan och garageuppfarten via prydlig stenläggning. Perfekt vore att göra en ny huvudentré med dubbeldörr in till det rymliga förrådet som har ingång från både gård och garage. Här finns utrymme för både förvaring och en gästtoalett. Det skulle bli en snygg och luftig entré in i huset. En spiraltrappa i vardagsrummet upp till övervåningen skulle också tillföra planlösningen något extra. Öppna upp köksväggen mot vardagsrummet, nyttja köksbänk och underskåp som köksö och få en härlig social yta där du har kontakt med både poolhuset, vardagsrummet och den nya entrén. Voila!

För närvarande finns en mindre entréhall med klinkers på golv och en ganska brant trappa till övervåning i anslutning till köket, klinkersgolvet fortsätter in i köket som har inredning i vitt från Kungsäter kök, massiva stenbänkar och bra arbetsytor. Plats för matbord och två fönster.

Här finns även en trappa ned till källarplanet samt ett rymligt vardagsrum om ca 50 kvm med fönster både mot öster och mot pool. Skjutdörrar gränsar av bostadsdelen mot det läckra poolhuset och några trappsteg ner finns belyst pool med jetstream och vattenfall. Härlig takhöjd, utrymme för relax och både bastu och dusch. Vardagslyx! Utgång till insynsskyddad uteplats som omgärdas av en mur med belysning och har klinkersgolv.

En trappa ner från vardagsrummet finns det rymliga förrådet med förvaring, kyl, frys samt utgång till både gård och garage, vilket gör att du kan gå torrskodd in i huset en regnig dag. Det här är den perfekta huvudentrén finns, med ingång både från garaget och gården. Se tanken i den alternativa planlösningen.

Övervåningen bjuder på ett stort, renoverat badrum i nordiskt ljusa toner och ett spatiöst allrum med fönster mot poolen, nya takfönster, inbyggd förvaring och trivsam nisch för arbetsplatsen. Här finns plats både för den stora tv-soffan och läshörnan. I en befintlig fönsternisch i allrummet skulle en spiraltrappa förbinda de bägge planen på ett utmärkt sätt.

En trappa av sten leder ner från allrummet till en ljus hall och två fina sovrum. Det ena är riktigt stort och har utgång till balkong.

Källarplanet rymmer hall med klinkers på golv och utgång till trädgården, duschrum med tvättstuga samt litet mysigt allrum med vattenburen golvvärme och öppen spis med insats alldeles utanför rymligt sovrum med egen klädkammare. En ostörd del för t.ex. tonåringen som vill ha eget utrymme.

Utrustning kök: Köksinredningen från Kungsäter kök byttes ut 2013-2014. Inbyggd ugn och micro från Siemens, köksbänkar av sten. Överlimmad induktionshäll, diskho från Intra, köksfläkt från Franke. Kyl i fullhöjd (frys finns i förrådet), diskmaskin (Miele). Fönster i två väderstreck och plats för matbord.

Utrustning poolhus: Yta om ca 60 kvm. Tillbyggt så att poolhuset är en separat del. Skjutdörrar mellan bostadsdel och pooldel. Högt i tak. Klinkers på golv med golvvärme, ventilation med avfuktare, pool med trappa, belysning, vattenfall och jetstream. Bastu och kaklad duschplats. Skjutparti ut till stor uteplats.

Utrustning vardagsrum entréplan: HP:s belysningssystem med touchdimmers. Parkettgolv, fönster mot öster och mot relaxavdelning. Skjutdörr mot poolhus. Dörr med trappa ner till stort förråd och garage.

Utrustning förråd/garage: Groventré från entrésidan in till rejält förråd med klinkers på golv. Garderober, kyl och frys side by side. Fönster mot söder.
Utgång till tvåbilsgarage med betonggolv och extra utrymme för hobbyverksamhet. Ingång från södersidan respektive garageportarna.

Utrustning allrum övervåning: Trägolv, inbyggd förvaring under snedtak, takkupa/nisch med vy ner mot poolrummet samt ett takfönster.
Nytt takfönster från Velux.

Utrustning sovrum 1 och 2: En halvtrappa av sten leder ner från allrummet till hall med med plastmatta på golv och nytt takfönster från Velux. Till vänster finns ett ombonat sovrum med två fönster mot öster. Till höger ett spatiöst sovrum med mycket ljus och utgång till insynsskyddad balkong mot sydväst och solmöjlighet under en stor del av dagen. Perfekt för soldyrkaren. Synliga bjälkar i tak. Lösa garderober från IKEA. Trägolv.

Utrustning badrum övervåning: Kakel på väggar, på golvet ligger klinkers med vattenburen govvärme. Vägghängd WC, tvättställ med breda lådor för förvaring samt ett högskåp. Stor spegel med belysning och ledspotlights i tak.

Utrustning duschrum/tvättstuga källarplan: Kaklad duschplats med takdusch, WC, träpanel i tak, plastmatta på golv. Fukstyrd ventilator från Intellivent. Spotlights i tak. Poolaggregat/filter.

Utrustning allrum källarplan: Klinkers med vattenburen golvvärme, öppen spis med insats och spirorör (en fläkt på skorstenen behövs för bättre drag).

Utrustning sovrum källarplan: Klinkers med elburen golvvärme, avfuktare Dantherm CDP 20 för behagligt klimat. Garderob med rörelsestyrd belysning. Träpanel resp tegel på väggar. Bjälkar i tak och spotlights m dimmer.