Hoppa till innehåll
Översikt Erikslundsvägen 20A. Erikslundsvägen 20A - Bjurfors

Ett fynd! Välvårdad fastighet med utvecklingspotential, goda kommunikationer och ett taktiskt läge

  • 5 000 000 kr

Strövelstorp, Ängelholm

Erikslundsvägen 20A

Utgångspris:
5 000 000 kr
Typ:
Gård

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett fynd! Välvårdad fastighet med utvecklingspotential, goda kommunikationer och ett taktiskt läge

Gör en god affär! Välvårdad fastighet med utvecklingspotential, goda kommunikationer och ett taktiskt läge

Beskrivning

Passa på och gör en god affär! Se mer om fastigheten på Objektvision nr 240027280.

Den vackra huvudbyggnaden i klassiskt rött tegel med byggår 1898 har omsorgsfullt renoverats och bevarats av de nuvarande ägarna. En vacker veranda välkomnar och det är bara fantasin som sätter gränserna för nyttjandet. Det taktiska läget invid Ängelholm e-handelscentrum ger utmärkta förutsättningar för att inrymma en affärsverksamhet men fastigheten kan lika gärna bli en ståtlig privatbostad. Här finns även möjlighet att både bygga nya bostäder och utveckla de befintliga byggnaderna. I dagsläget finns fyra uthyrda lägenheter varav en i komplementbyggnad. Här finns även lagerutrymmen, lastbrygga och garage. Huvudbyggnaden har tidigare använts som kontor och hela entréplanet är omgående tillgängligt för köparen. En väl tilltagen gårdsplan har plats för parkering och på baksidan finns en fin trädgård. Goda kommunikationer via E6, väg 107 och så både buss och cykelväg utanför dörren. Perfekt för den stora familjen, företagaren eller för dig som vill bygga bostäder med närhet till både exklusiva Crownwood golfklubb och bad. Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Översikt Erikslundsvägen 20A
  • En vacker och välhållen byggnad som renoverats med omsorg
  • På baksidan finns öppna fina gräsytor för uteservering, Yogaklasser eller lek och spel
  • Ett fynd! Välhållna byggnader och tillgängligt läge
  • Välkomnande entréhall i huvudbyggnad
  • Luftiga rum och vackra fönster
  • Stora fina rum som likaväl kan vara salonger
  • Kök kontorsdel
  • Kundtoalett
  • Härlig takhöjd i alla rum
  • Vackra fönster i utmärkt skick
  • Lägenhet 1 - huvudbyggnad. Kvadratsmart med sovloft
  • Kök lägenhet 1
  • Rymligt sovloft
  • Entréhall
  • Duschrum
  • Kök lägenhet 2
  • Utgång till balkong
  • Vardagsrum
  • Gästtoalett
  • Badrum
  • Sovrum
  • Förråd i lägenhet 2
  • Lägenhet 3 i huvudbyggnad - Övervåning med luftigt vardagsrum
  • Kök lägenhet 3
  • Vardagsrum
  • Tvättstuga i källarplanet
  • Komplementbyggnad med lägenhet 4 samt lokal i källarplanet
  • Lägenhet 4 i komplementbyggnad
  • Kök - lgh 4
  • Badrum
  • Fina grönytor
  • Översikt gårdsplan
  • Lagerutrymme med trailerskåp
  • Garage
  • Översiktsbild

Planritning

Planlösning

Planlösning huvudbyggnadens entréplan inkl lgh 1

Planlösning

Planlösning lägenhet 2 och 3 i huvudbyggnadens övervåning

Planlösning

Planlösning källare i huvudbyggnad

Planlösning

Planlösning komplementbyggnad, lägenhet 4

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sandåkra 10:1

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
1
Utgångspris
5 000 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Gång-och cykelväg, 11-IM5-95/11590.1
Last: Officialservitut Väg, 1292-1310.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Gång- och cykelväg

Parkering

Gott om parkering på egen mark

Ekonomi

432, Industrienhet, lager (2019)
Lager, Taxeringsvärde (1990)
145 000 kr
Lager, Taxeringsvärde (2005)
133 000 kr
Industrimark, Taxeringsvärde
223 000 kr
Totalt
501 000 kr
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler (2024)
Småhusmark, Taxeringsvärde
640 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1929)
819 000 kr
Småhusbyggnad, Taxeringsvärde (1953)
380 000 kr
Totalt
1 839 000 kr

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
261 000 kr

Respektive hyresgäst svarar för sin egen förbrukning av hushållsel. Den el som anges ovan avser kontorslokaler och tidigare hyresgäst.

Mark

Tomt med gräsmattor och grusad gårdsplan

4 798 kvm

Övrigt

<a href="https://crownwood.club/">https://crownwood.club/</a>

Tillträde

Omgående om så önskas

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr

Övriga byggnader/utrymmen

Bostadsbyggnad

Boarea
105
Byggår
1909
Tomt

Tomtarea 2000 m².

Bostadsbyggnad

Boarea
100
Byggår
1953
Tomt

Tomtarea 2000 m².

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erikslundsvägen 20A

Erikslundsvägen 20A

26296 Ängelholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo