-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Här får du ett hem som erbjuder både design och funktion!
Ludvigaskog, Ängelholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
På husets baksida möts du av en imponerande terrass om hela 60 kvm, perfekt för härliga grillkvällar med utsikt över den uppvuxna, lummiga trädgården.
Välkommen till detta unika arkitektritade hus, signerat Pontus Möller – en bostad som imponerar med sin stilrena design och genomtänkta funktion. Detta moderna hem i ett plan med pulpettak skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus, där varje rum andas luftighet och harmoni. På husets baksida möts du av en imponerande terrass om hela 60 kvm, perfekt för härliga grillkvällar och avkoppling med utsikt över den uppvuxna, lummiga trädgården.
Huset är i genomgående bra skick och väl underhållet, med tidlösa och hållbara materialval. De rymliga rummen har vackra trägolv som löper genom hela bostaden och bidrar till en varm och inbjudande känsla. I det stora badrummet flödar dagsljuset in från ett takfönster och skapar en ljus och rofylld känsla.
Köket är en riktig höjdpunkt, med stilrena svarta luckor och generösa arbetsytor. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, och den centralt placerade köksön blir naturligt hemmets hjärta. I direkt anslutning till ingången finns en praktisk tvättstuga – en detalj som förenklar vardagen.
Här får du ett hem som erbjuder både design och funktion, en plats att njuta av livet på, både inne och ute.
Vi börjar med att parkera bilen på den stenlagda uppfarten, en välkomnande yta som leder oss fram till husets ingång. När vi stiger in i huset möts vi av ett praktiskt och slitstarkt mörkt golv, vilket sträcker sig från hallen och in i köket. Hallen är rymlig och har garderober med skjutdörrar, vilket erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor. Intill hallen finner vi tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt en vask och extra förvaringsutrymme.
När vi fortsätter in i köket öppnar rummet upp sig. Det moderna köket har svarta, släta luckor som ger en stilren och tidlös känsla. Mitt i köket står en praktisk köksö som fungerar både som arbetsyta och samlingsplats. Köket är fullt utrustat med kyl, diskmaskin, ugn, häll, micro, vinkyl och fläkt, medan frysen är smart placerad i ett separat förråd.
Köket övergår till det stora och ljusa vardagsrummet, där trägolv och ljust målade väggar skapar en harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet har vi även direkt utgång till en imponerande uteplats med trädäck om hela 60 kvm, perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling. Den uppvuxna trädgården runtomkring är både insynsskyddad och vacker, en grön oas för hela familjen.
Vidare från vardagsrummet nås det största sovrummet. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möbler, och rummet är utrustat med rymliga garderober med skjutdörrar samt en klädkammare. Dessutom har sovrummet en egen wc, en lyxig detalj för extra komfort.
Vidare till bostadens andra del nås ett ett allrum, också det med ljust målade väggar och samma trägolv som återfinns i resten av huset. Detta rum nyttjas idag som ett extra vardagsrum, men kan enkelt göras om till ett sovrum vid behov. Härifrån når vi ytterligare ett sovrum, vilket skapar möjligheten att få tre bra sovrum i huset, varav ett blir ett genomgångsrum.
I nära anslutning ligger det stora, helkaklade badrummet. Med takfönstret som släpper in ett generöst ljus blir detta en fridfull plats, samtidigt som det finns gott om förvaringsutrymme.
Här finns även ett förråd med direkt åtkomst från uppfarten, vilket gör det lätt att förvara exempelvis trädgårdsredskap och annat som behövs för det praktiska huslivet.
Ludvigaskog 24
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Värmesystemet i huset är vattenburen golvvärme.
Köket total renoverades under år 2019.
Under år 2020 byttes den tidigare fasaden ut och ersattes med Sto ventec system, med bakomliggande luftspalt.
Reklamationsfrister för fasadentreprenaden: Avtalad garantitid är 5 år och löper till 2026-04-23. Avtalad reklamationsfrist är 10 år och löper till 2031-04-23.
På tomten finns ett förråd. Förrådet är byggt med betongplatta som grund, Fasad och stomme är av trä och taket är ett pulpettak med papp.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Detaljplan (2000-03-14)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Ludvigaskog GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Ängelholm Ludvigaskog S:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1292-1469.5
Förmån: Officialservitut Beträdelse, 1292-1469.3
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1292-1469.4
Fiber via Bjäre kraft
Huset är del i en samfällighetsförening. Kostnaden för denna är 2400kr/halvår. Dvs 4800 kr/år. Sophantering, väghållning samt gatubelysning är inkluderad i denna samfällighetskostnad.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 434 000 kr
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.