-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lättlevt och modernt nära naturen
Lerbäckshult, Ängelholm
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Modernt och naturnära med livskvalitet
Från Hjärnarps by, med en av Sveriges bästa ICA-affärer, leder en slingrande väg genom ett landskap med skimrande gröna bokskogar, hjorthägn och vacker natur fram till Lerbäckshult som är en charmig by med en blandning av permanent-, och fritidsboende. Här finns gemensamt poolområde, fina promenadvägar och gott om både lugn och ro. Mysiga Västersjön är inte långt borta med badstrand och möjlighet att hyra båt.
Den moderna fastigheten välkomnar med stilren fasad som smälter in i den omgivande naturen och den senaste teknologin ger dig möjlighet att ha koll även på håll. Här kan du flytta in direkt, redan till sommaren om du vill. Välkommen på visning!
Den diskreta fasaden överraskar och välkomnar med en ljus och öppen hall med bra förvaring. Det här är en bostad som är anpassad till en bekväm fristad oavsett om du vill fritidsbo eller njuta av lugn och ro året runt. Den öppna planlösningen bjuder in naturen och här finns flera utgångar till altandäck som vetter mot lugn och härlig grönska. I anslutning till entrén finns egen avdelning med rymligt sovrum, klädkammare och eget badrum.
Köket har fina arbetsytor i sten, bra förvaring. mycket ljus och inbjuder till trevligt häng vid köksön. Utrymme för både matbord och loungedel med värmande kamin i centrum.
I bortre delen av allrummet finns två fina sovrum, båda med plats för dubbelsäng och ett fint badrum att dela på.
Planlösningen är genomtänkt och perfekt oavsett syfte med boendet. (Garderober i de sovrummen finns bara inritade på ritningen för att tydliggöra att det finns plats för dem).
Huset är väldigt tekniksmart och du kan sköta det mesta på distans. T.ex. värmepump, larm, ventilation, dörrlås, billaddare och belysning. Smart helt enkelt!
Utrustning kök: Induktionshäll/varmluftsugn IKEA 700 Smaksak, Mikro IKEA Matälskaren, Spisfläkt IKEA 700, diskmaskin Cylinda, kyl IKEA Vindås 2 st. Kombinerad kyl/frys. Arbetsbänkar i svart granit. All utrustning från 2022.
Utrustning badrum 1 (i anslutning till två av sovrummen): Tvättställ i kommod med lådor, spegel med belysning. LED-belysning även i fönstersmyg. Duschplats med glasväggar, WC. Väggmatta. Plastmatta på golv. Våtrumsintyg finns.
Utrustning badrum 2: Dubbla tvättställ i kommod med förvaring. Duschplats med glasvägg. Spegel med belysning. Kombimaskin tvätt/tork. Väggmatta/plastmatta. Fönster. Våtrumsintyg finns.
Golvet är från BJELIN och heter "Ekvalla Härdad ek Mattlack".
Planlösning
Lerbäckshult 1:63
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förberett för el till ev komplementbyggnad
Stort altandäck med fritt läge
Enskilt vatten i områdets gemensamhetsanläggning. Vattenprov tas regelbundet. Kommunalt avlopp
Lättskött naturtomt med bokträd
Ändring Av Detaljplan (1998-06-16) Byggnadsplan (1975-02-05)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Västersjöns samfällighetsförening med gemensam pool, bastu, tennisbana, grillplats, samlingslokal, vandringsleder, skog. Mycket välfungerande. Se mer på www.vastersjon.se
Ansluten till fibernät
Parkering på tomten. Elbilsladdare finns.
I avgiften till samfälligheten ingår kostnad för VA. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. Fastigheten har nyttjats som fritidshus.
Så här beskriver säljaren själv fastigheten: Vårt älskade Gatubacken är ute till försäljning. Vi hinner inte vara där alls så mycket som planerat, så nu måste någon annan få njuta av denna pärla.
Stugan är perfekt som fritidshus (eller året-runt såklart) då vi sett till att värme och belysning går att fjärrstyra. Larm och kameror installerade för säkerhet. Laddare för elbil. FTX för bästa (och mest ekonomiska) inomhusluft. Klimatsmarta miljöval. Klart 2022 och sparsamt använd.
Tillgång till pool, tennisbana och en magiskt vacker natur!
Efter överenskommelse
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 695 000 kr
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
