Hoppa till innehåll

Lantlig dröm med vita fasader och vidsträckta vyer

  • Besiktigad

Ängelholm

Ausåsvägen 103

Pris:
4 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
184 kvm / 160 kvm*
Tomtarea:
4 488 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Maria Cavels

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantlig dröm med vita fasader och vidsträckta vyer

Beskrivning

Välkommen till denna charmfulla pärla från 1920 – en lantlig idyll där historisk karaktär möter modern bekvämlighet. Med sin vitputsade fasad och vackra spröjsade fönster smälter huset harmoniskt in i den omgivande naturen.

Sällskapsytor i fil skapar en luftig och inbjudande känsla, där ljuset flödar in genom de höga fönstren. I hjärtat av hemmet väntar ett ljuvligt lantligt kök, en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Vardagsrummet pryds av en stämningsfull kamin, perfekt för ruggiga kvällar.

På övre plan finner du tre rofyllda sovrum och ett stilrent badrum från 2021. För extra komfort finns även ett stort badrum på nedre plan, komplett med badkar för avkopplande stunder.

Den generösa tomten om 4 400 kvm erbjuder ett privat paradis med höga träd som ramar in fastigheten. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktiviteter – svalkande dopp i poolen, mysiga grillkvällar i trädgården och utsikt över de böljande åkrarna. Dessutom ett garage och stor uppställningsplats med plats för flera bilar.

Ett hem att förälska sig i – lantlig charm, rymd och naturnära lugn på bästa läge.

Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

L- Ausås Kassagården 1:11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
184 kvm*
Tomtarea
4 488 kvm
Biarea
160 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1920
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel/trä
Uppvärmning
Jordvärme samt kompletterande braskaminer.
Takbeklädnad
Takpannor och plåt
Ventilation
självdrag
Fönster
2-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2007 Renovering av kök, ny fläkt. Badrum entreplan.
2016 Ugn
2020 Kyl och frys med ismaskin.
2021 Badrum ovanvåning
2022 Tvättmaskin, torktumlare,
2022 Nytt tak
2023 Dränering och isolering av källare(Optidrän), ny diskmaskin, målat tak och väggar i köket.
2024 Målat köksluckor, ny spishäll,

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage( i behov av renovering) samt stor uppställningsplats för flertalet fordon.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 061 000 kr
Byggnadsvärde
1 623 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
641 kr
Värme
48 369 kr
Renhållning
3 785 kr
Vatten/Avlopp
7 037 kr
Summa
59 832 kr
Elförbrukning
20 372 kWh/år

I elkostnaderna ingår uppvärmning av poolen. Den är på ca 65 m3 och ligger på 28 grader.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2020-08-31

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 485 000 kr

Länkar

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Ausåsvägen 103

Ausåsvägen 103

26292 Ängelholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder