Hoppa till innehåll

Charmigt fritidshus nära Östersjön!

  • Besiktigad
  • 130 kvm
  • 4 rum
  • 2 495 000 kr

Valdemarsvik

Golfbanevägen 7 och 9

Pris:
2 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
1 180 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
80+50 kvm i boarea

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Hawa Nabizadeh

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt fritidshus nära Östersjön!

Beskrivning

Detta charmiga fritidshus som kan brukas året runt är en pärla för den som söker komfort och avkoppling. Byggt år 2007 och ständigt förbättrat, kombinerar huset moderna bekvämligheter med en naturnära upplevelse. Med ett optimalt solläge och två uteplatser, varav en inglasad och den andra skuggad, kan du njuta av både soliga och svalkande stunder.

Huset är utmärkt för permanentboende eller för de som söker en perfekt sommardröm. Den närliggande golfbanan och vackra Östersjön gör läget ännu mer attraktivt. Här kan du verkligen njuta av natur och fritid året om.

Närservicen är omfattande, både i det direkta området och i närliggande Valdemarsvik, där du enkelt hittar allt från matbutiker och restauranger till vårdcentral och annan service. Allt du behöver finns inom bekvämt räckhåll, vilket gör detta fritidshus till en idealisk plats för både avkoppling och aktiv fritid, oavsett om du väljer att stanna året runt eller bara för sommarsäsongen.

Interiör

Hall
Välkomnande och praktiska hallar med stilrena stengolv sätter direkt tonen i detta hem. Med generöst utrymme för avhängning erbjuds både funktionalitet och elegans, perfekt för att skapa en inbjudande atmosfär för dig och dina gäster.

Vardagsrum
Det rymliga och charmiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en soffgrupp, TV och övriga möbler, samtidigt som det smidigt ansluter till både köket och den härliga uteplatsen. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en inbjudande och trivsam atmosfär i rummet.

Uteplats
Här njuter du av två fantastiska uteplatser som erbjuder det bästa av båda världar. Den inglasade uteplatsen är perfekt för att förlänga säsongen och skapa en mysig plats året om, medan den skuggade uteplatsen ger en svalkande och behaglig miljö under varma sommardagar. Oavsett väder eller behov finns det alltid en plats för avkoppling och umgänge.

Samtliga sovrum
De rymliga sovrummen i detta hem erbjuder både komfort och flexibilitet, med gott om utrymme för dubbelsäng och övriga möbler. Varje rum är utformat för att optimera ljusinsläppet, vilket bidrar till en ljus och luftig känsla. Detta skapar en funktionell och bekväm miljö.

Kök
Det rymliga köket, som är direkt anslutet till vardagsrummet, erbjuder gott om plats för ett stort matbord och har en stilren inredning med ljusa skåp och en träbänkskiva. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spisfläkt, spis och diskmaskin, och har mörk mosaik över arbetsytan som ger en elegant kontrast.

Samtliga badrum
Samtliga badrum är helkaklade och välutrustade för att möta dina behov. En av dem har duschkabin medan den andra erbjuder ett badkar för extra komfort och båda badrummen är utrustade med förvaring.
Badrummen är utrustade med WC, kommod, badrumsskåp och spegelskåp, samt har tvätt- och torktumlare i det ena.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Golfbanevägen 7

Planlösning

Golfbanevägen 9

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åbäcksnäs 4:60 och Åbäcksnäs 4:59

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
1 180 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
80+50 kvm i boarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans hus med plintgrund
Byggår
2007
Fasad
Träpanel
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/Luft värmepump & direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag*
Fönster
2-glas isolerfönster

*Besiktigad: tisdag 3 september 2024

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Två uteplatser - Den ena är inglasad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp

Tomt

639+541 kvm

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2010-04-22) Detaljplan (1992-11-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Åbäcksnäs GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden

TV/bredband

Fiber är draget

Parkering

Garage samt plats för fler bilar vid uppfarten eller närmast förrådet.

Ekonomi

Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Renhållning
2 800 kr
Vatten/Avlopp
8 600 kr
Summa
26 900 kr

Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2023-09-06

Om Östergötland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östergötland? Kontakta våra mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Östergötlands län just nu!

Karta

Golfbanevägen 7 och 9

Golfbanevägen 7 och 9

615 96 Gryt

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder