-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tannefors, Linköping
*Enligt hyresavtal, ca mått
Om Ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning
Försa parkett mot Stångån med disponibel ägarlägenhet.
Välkommen till en möjlighet att investera i ett vackert hus på första parkett mot Stångån, bara ett stenkast från Linköpings centrum och Tannefors Sluss. Denna fastighet med dess byggnad, ursprungligen byggd 1934 och totalrenoverad 2001, erbjuder totalt 285 kvm fördelat på tre lägenheter och fyra plan. Två av dessa lägenheter är i etage och har balkong och den på markplan även uteplats.
En av lägenheterna, 1002, blir hyresledig från 12/3-25 och är perfekt för en ägare som vill kombinera sitt privata boende med möjlighet till hyresintäkt. Det är en 4 rok på 100 kvm fördelad på två plan, med entréplan som har en stor balkong i sydvästläge och souterrängplan med en stor stenlagd uteplats med direktaccess till trädgården.
Garage med förrådsdel är outhyrt och kan enkelt tas i anspråk av ägaren, vilket ger ytterligare förvarings- och parkeringsmöjligheter.
Alla tre lägenheter är i genomgående gott skick och har fräschats upp under de senaste åren. De är idag fullt uthyrda och ger en total årsintäkt på 452 232 kr, med beräknade drift- och underhållskostnader på 99 750 kr per år. Detta är en ypperlig chans att investera i en fastighet som både kan användas som en framtida privatbostad och samtidigt ge avkastning.
Tannefors är en charmig stadsdel i Linköping, belägen strax öster om stadens centrum, på andra sidan Stångån. Området har en rik historia och var en gång en av Östergötlands största kvarnbyar.
Området har blivit allt mer populärt och har ofta jämförts med Södermalm i Stockholm på grund av sin ökande popularitet. Stadsdelen har de senaste åren haft en stark tillväxt med nya restauranger och caféer, vilket lockar yngre att flytta hit. Tillsammans med familjer och äldre skapar detta en härlig mix som bidrar till områdets trevliga atmosfär.
Denna fastighet i Tannefors blir en välvald investering med tre välskötta lägenheter, fina uteplatser och balkonger, samt ett attraktivt läge nära både natur och centrum. Ta tillfället i akt och bli ägare till en fastighet med stor potential i ett av Linköpings mest charmiga områden.
Välkomna anmäl ert intresse.
Kocken 5
*Enligt hyresavtal, ca mått
Om Ytan är av vikt för er som köpare uppmanas ni göra egen mätning
*Ombyggt/renoverat 2001
Kommunalt V/A
Stadsplan (1963-04-10) Tomtindelning (1933-12-30)
Fiber vi Utsikt, avtal tecknas via hyresgästerna
Garage med plats för två bilar.
3 st parkeringsplatser framför husets kortsida plus parkeringsyta framför garage.
Drift/underhåll uppskattad till 350 kr / kvm och år.
Kommentar till Fastighetsskatt när det gäller hyreshusenhet jämför med privatbostad (200-kod)
Inkomståret 2024 (deklarationen 2025)
Fastighetsavgiften är det lägre beloppet av antingen:
1 630 kronor per bostadslägenhet (takbeloppet)
0,3 procent av 2024 års taxeringsvärde på bostadsbyggnaden och tomtmarken.
OVK utförd och giltig tom 2028-05-10 (Självdrag)
Även då radonmätning
Energideklaration utförd och giltig tom år 2032
Enligt överenskommelse
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tannefors, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
