-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sturefors, Linköping
*Areauppgifter enligt energideklaration
Biarean avser fd garaget, numer cykelgarage.Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning
Anmäl ert deltagande, välkomna!
Energismart boende med solceller på Blåeldsbågen 73 – fri utsikt, naturnära läge och låga driftkostnader med toppmodern energihantering.
Välkommen till denna moderna och genomtänkta villa i Sturefors, uppförd 2020, med ett av områdets bästa lägen. Från baksidan möts du av en fri vy över ängsmark som sträcker sig upp mot Vreta by och vidare längs skogsridån. Här börjar naturen bokstavligen utanför tomtgränsen, med vackra promenad- och friluftsstråk som leder till Sturefors Slott, badplatser, utmärkta fiskevatten och MTB-leder.
Huset är utbyggt och har en total boarea på över 180 kvm, vilket gör det större än många jämförbara hus i området. Planlösningen är genomtänkt för familjelivet där övre plan har fyra sovrum samt ett rymligt allrum som enkelt kan delas av för att skapa ett femte sovrum. Entréplanet bjuder på ett stilrent U-format Vedumkök med grå marmorklädd vägg och Siemens vitvaror. Här finns även en generös matsalsdel i anslutning till vardagsrummet, där en platsbyggd bokhylla med integrerad spritkamin och spegelförvaring skapar en både estetisk och funktionell inramning.
Från vardagsrummet nås det inglasade och isolerade uterummet, uppfört 2020, som idag nyttjas som "biorum" med storbildsskärm och skönt möblemang, men som även kan inredas för sociala middagar där glasdörrarna öppnas mot den natursköna baksidan. Badrummen har en hög standard med inredning från Vedum och Ikea, blandare från Grohe och Mora samt en exklusiv badkar. På nedre plan finns vattenburen golvvärme medan uterummet har elvärmeslingor.
Säljaren har låtit utföra flera förbättringar som höjer både komfort och funktionalitet. 2022 byggdes en del av garaget om till bostad och groventré, vilket är en unik lösning i området och ett extra plus för barnfamiljer. På tomten finns även en markinstallerad elbilsladdare från Tesla, kompatibel med alla elbilar.
Den moderna energilösningen gör huset både hållbart och kostnadseffektivt. Solpanelerna från 2022 har en effekt på 8,58 kWp och producerar cirka 7 816 kWh per år. Ferroamp-systemet optimerar elanvändningen och gör att hushållet, trots två elbilar, en uppvärmd jacuzzi och daglig elanvändning, klarar sig med en 20A huvudsäkring – en stor besparing över tid. Systemet är dessutom framtidssäkert och kan enkelt kompletteras med energilagring och ytterligare elbilsladdning.
Området erbjuder en perfekt balans mellan natur och bekvämlighet. För barnfamiljer finns förskolor och grundskola upp till årskurs 6, en levande fotbollsförening, scoutverksamhet och en innebandyklubb. Närheten till ICA, pizzeria och Östenssons med apotek förenklar vardagen, och de välutbyggda cykelvägarna och stadsbussförbindelserna gör det enkelt att pendla till Linköping.
Detta är ett inflyttningsklart hem som erbjuder en trygg och friktionsfri vardag, där en energieffektiv solcellsanläggning kombinerat med ett naturnära läge skapar en oslagbar boendemiljö. Flexibel inflyttning kan erbjudas.
Varmt välkommen på visning!
Entréplan
Övre plan
Norrberga 3:67
*Areauppgifter enligt energideklaration
Biarean avser fd garaget, numer cykelgarage.Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning
Det här hemmet är utrustat med ett toppmodernt solcellssystem från Ferroamp, vilket ger en hållbar och kostnadseffektiv energilösning. Med 22 st solpaneler på 390 Wp vardera – totalt 8,58 kWp – produceras cirka 7 816 kWh per år, vilket bidrar till låga driftkostnader.
Den intelligenta växelriktaren med dynamisk fasbalansering optimerar elförbrukningen och gör det möjligt att hantera höga laster utan att öka huvudsäkringens storlek. Trots hushållets två elbilar, en utomhusjacuzzi och daglig elanvändning räcker den befintliga 20A huvudsäkringen – en stor ekonomisk fördel!
Systemet är även framtidssäkert och kan enkelt kompletteras med energilagring och ytterligare elbilsladdning, vilket maximerar egenanvändningen av solel. Här får du ett hem som kombinerar komfort, modern teknik och hållbarhet på bästa sätt!
Kommunalt vatten och avlopp.
Vattenskyddsområde (2018-03-15) Detaljplan (2010-12-15)
Fiber via utsikt för tv och bredband
Uppfart med plats för flertalet bilar
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 450 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sturefors, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl ert deltagande, välkomna!
