Bataljonsgatan 31

Stor uteplats med inglasat uterum!

Bo i trivsamma och lugna Södra Ekkällan!

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna unika markplanstvåa med stor uteplats och inglasat uterum.

Du välkomnas in i en ljus lägenhet om två rum på 51 kvm med genomgående hög standard och en stilsäker lägenhet som är genomtänkt i alla avseende. En praktiskt planlösning som skapar en luftig atmosfär att möbler på. Bostaden har ett fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, här skapas det ultimata rummet för sociala umgängen. En perfekt plats för matbord finns intill köket, vardagsrummet upplevs ljust och rymligt och ger plats för större soffgrupp. Uteplatsen är ca 24 kvm stor varav en del är inglasad. Uteplatsen vetter mot väster och här avnjuts härlig eftermiddags och kvällssol. Ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och en hel garderobsvägg. Ett helkaklat badrum där tvättmaskin och torktumlare finns för bekvämligheterna i vardagen.

Kort och gott väntar här en helt unik lägenhet för er som önskar en bostad med stilren design och lyxiga materialval!

I Södra Ekkällan finns goda förutsättningar för ett aktivt liv. Bataljonsgatan ligger lugnt beläget utanför innerstan med Tinnerö Eklandskap i närhet. Närområdet erbjuder en mycket god närservice. En välsorterad livsmedelsbutik finns i närhet samt flera bra förskolor och skolor. Sjukhuset och polisen ligger intill området vilket skapar en trygg känsla. Södra Ekkällan erbjuder bra kommunikationsmöjligheter och bussförbindelser finns straxt utanför dörren. Du bor med bra cykelavstånd till stadskärnan, US och Universitet. Bostaden lämpar sig perfekt för dig som gillar att ha närhet till stadskärnans utbud men samtidigt till grönområden.

Varmt välkommen att boka in dig på visningen!

Interiör

Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt för enklare möblering. Direkt innanför dörren ligger ett klinkergolv som vidare fram i hallen övergår i parkettgolv. I hallen finns en skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum: Det fantastiska läget med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Vardagsrummet upplevs rymligt, ljust och ligger i öppen planlösning mot köket vilket ger en härlig gemensamhetskänsla. Den välplanerade ytan mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att möblera för både matgrupp, soffgrupp och tv-möbel. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

Kök: Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är smakfullt inrett med bänkskiva i laminat, vitt kakel ovanför arbetsyta samt vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen med högkvalitativa vitvaror består utav induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, espressomaskin, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns gott om plats för matbord för det större sällskapet. Målade väggar i en grön nyans ihop med en snygg panel, omgjort 2024.

Sovrum: Charmigt sovrum med plats för större säng med tillhörande sängbord. Parkettgolv, fondvägg i form av träpanel samt målade väggar.

Badrum: Stilrent helkakalt badrum. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, handdusktork, wc, dusch samt kombinerad tork- och tvättmaskin.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt för enklare möblering. Direkt innanför dörren ligger ett klinkergolv som vidare fram i hallen övergår i parkettgolv. I hallen finns en skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum
Det fantastiska läget med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten. Vardagsrummet upplevs rymligt, ljust och ligger i öppen planlösning mot köket vilket ger en härlig gemensamhetskänsla. Den välplanerade ytan mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att möblera för både matgrupp, soffgrupp och tv-möbel. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås uteplatsen.

Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och är smakfullt inrett med bänkskiva i laminat, vitt kakel ovanför arbetsyta samt vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen med högkvalitativa vitvaror består utav induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, espressomaskin, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns gott om plats för matbord för det större sällskapet. Målade väggar i en grön nyans ihop med en snygg panel, omgjort 2024.

Sovrum
Charmigt sovrum med plats för större säng med tillhörande sängbord. Parkettgolv, fondvägg i form av träpanel samt målade väggar.

Badrum
Stilrent helkakalt badrum. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, handdusktork, wc, dusch samt kombinerad tork- och tvättmaskin.