Hoppa till innehåll

Charmigt renoveringsobjekt i Ramshäll med stor potential att forma till sitt drömhem!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 149 + 149 kvm
  • 5 rum

Ramshäll, Linköping

Lövgatan 4

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
149 kvm / 149 kvm*
Tomtarea:
1 013 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt renoveringsobjekt i Ramshäll med stor potential att forma till sitt drömhem!

Beskrivning

Missa inte chansen att förvärva detta hus med en totalyta om ca 300 kvm beläget i det eftertraktade området Ramshäll, nära centrum och stadens puls. Fastigheten erbjuder en generös tomt med stora gräsytor, träd och buskar som skapar en inbjudande utomhusmiljö.

Inomhus består entréplanet av ett rymligt vardagsrum som ligger i anslutning till en veranda. Vardagsrummet är tillräckligt stort för att delas upp i två sektioner, med plats för både matplats och soffgrupp, och det är utrustat med en eldstad som sprider värme och trivsel. På entréplanet finns även kök, badrum, separat wc och fyra sovrum. Stora fönster i alla väderstreck ger ett utmärkt ljusinsläpp till hela entréplanet.

Utöver detta finns en källare som rymmer allrum, tvättstuga, badrum, pannrum och flera utrymmen som kan anpassas efter behov. Från källaren når man garage med plats för bil eller utrymme för extra förvaring. Det finns även en golvad vind med gott om utrymme för extra förvaring.

Detta hus är ett renoveringsobjekt med stor potential, perfekt för den som önskar forma sitt eget drömhus.

Ramshäll utgör en av Linköpings mest populära stadsdelar. Från huset är det promenadavstånd till stadens centrum och universitetssjukhuset. I omgivningen ligger både Berga hage och Tinnerbäckens promenadstråk.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Leoparden 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
149 kvm*
Tomtarea
1 013 kvm
Biarea
149 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1941
Fasad
Träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och delvis betong över källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas med isolerglaskasetter och kopplade 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Se besiktningsprotokoll

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggd garage som nås från källaren

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1941-09-02) Stadsplan (1941-01-24)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 531 000 kr
Byggnadsvärde
2 643 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
6 000 kr
Värme
18 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
34 000 kr

Observera att kostnaderna är uppskattade för 2023. Avvikelse kan ske. En köpare uppmanas att göra en egen bedömning över sina potentiella kostnader.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-05-21

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 475 000 kr

Om Linköping

Att bo i Linköpings kommun

Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.

Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.

Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 163 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 113 000 invånare.

Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro, Vikingstad, Ullstämma och Sturefors.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lövgatan 4

Lövgatan 4

58245 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lövgatan 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo