Hoppa till innehåll

Välplanerat parhus med exklusiva materialval och skogen som närmsta granne!

  • På förhand
  • 132 kvm
  • 6 rum

Ljungsbro, Linköping

Kallmursvägen 3

Avgift:
7 396 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
132 kvm**
Typ:
Bostadsrättsparhus

*I månadsavgiften ingår bredband.

**Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gustaf Stråkander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat parhus med exklusiva materialval och skogen som närmsta granne!

Beskrivning

Detta toppmoderna parhus om 132 kvm har en stilren exteriör och flexibilitet i antal rum, med möjlighet upp till fem sovrum. På framsidan finns en prydlig uteplats med stensatt yta, omgiven av planteringar och grönska. Det finns en stor parkering på den egna uppfarten med plats för flera bilar, samt ett fristående förråd som erbjuder extra bra förvaring. Den stora tomten har en baksida som vetter mot skogen, vilket skapar en rogivande miljö, och här finns även ett växthus för odlingsentusiasten.

Man når hemmet via en rymlig hall med klinkergolv och plats för avhängning. Entréplanet öppnar upp sig till en härligt social yta där kök och allrum samsas om en ljus och rymlig miljö. Smakfullt och elegant med uteplatser åt båda hållen, och kökets funktionsdel är placerad i mitten. Här skapas en lyxig miljö med snygga interiöra material i grått. Köket utgörs av en köksö där ena delen består av bardel vilket skapar en social atmosfär. Det finns gott om utrymme för ett större matbord och från sällskapsrummet når man trädgårdsdelen på baksidan som vetter mot skogen. Entréplanet har även ett stilrent helkaklat badrum med dusch och tvättpelare.

En trappa upp finns sovrumsdelen med fyra möjliga sovrum samt ett allrum. Samtliga rum har fint ljusinsläpp och vackra vyer över området. Sovrummen har garderober och varierande storlek, där två av rummen rymmer dubbelsäng. Allrummet är mysigt och ombonat och här finns också ett toppmodernt badrum med inkaklat badkar. Huset är utrustat med golvvärme på båda planen.

Här bor du i ett modernt och fräscht hem med närhet till skog och fina lekytor i toppmodern design. I de lugna kvarteren i Ljungsbro hittar vi dessa nybyggda bostäder med högkvalitativa detaljer och generösa ytor både inne och ute. Området är trivsamt och populärt, med en charmig småstadskänsla strax utanför Linköpings stadskärna, omgiven av skog och mark samt de vackra kanalerna Göta kanal och Motala ström som slingrar sig genom stadsdelen. Här finns ett brett utbud av aktiviteter så som egen simhall, ishall, golfbana och ett rikt föreningsliv, samt service med affärer och vårdcentral. I området finns allt man behöver för ett smidigt vardagsliv på kort avstånd, såsom skola och barnomsorg, samt smidig förbindelse till Linköping med buss, bil och cykel. Det finns badplatser vid kanalerna och närhet till badsjöar som Roxen, där den natursköna miljön erbjuder härliga rekreationsmöjligheter året om!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
74
Våningsplan
0
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
132 kvm*

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 396 kr

I månadsavgiften ingår bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2022
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump

Lägenheten utgör 5 rum och kök enligt ekonomisk plan men disponeras som 6 rum och kök.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,8912%
Andel av årsavgiften är
2,78383%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 676 311 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
1 266 kr
Renhållning
266 kr
Vatten/Avlopp
316 kr
Summa
1 848 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Torpet i Ljungsbro
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36

Allmänt om föreningen

Brf Torpet i Ljungsbro är en nybildad äkta bostadsrättsförening . Föreningen har 36 st bostäder fördelade på 3st radhuslängor om 4 bostäder per länga, 16 st parhus samt 8 st fristående villor. Samtliga bostadstyper upplåtes med bostadsrätt.

TV/bredband

Fiber indraget i husen. Multimediauttag förberett.
Bredband om 100/10 via Bahnhof ingår i avgiften

Om Linköping

Att bo i Linköpings kommun

Linköpings kommun är en kommun i Östergötlands län och centralort är Linköping.

Linköpings stad och 31 omgivande landskommuner har sammanfogats steg för steg i olika konstellationer och kom år 1971 att bilda den nuvarande kommunen. Det är en av de få kommuner i Sverige som använder borgmästartiteln, i uppdraget ingår bland annat att leda fullmäktiges sammanträden.

Linköpings kommun är den femte största kommunen i landet med omkring 163 000 invånare och centralorten Linköping har cirka 113 000 invånare.

Det finns en del tätorter i kommunen och de största är, förutom Linköping, Linghem, Ljungsbro, Vikingstad, Ullstämma och Sturefors.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linköping? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Linköping. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kallmursvägen 3

Kallmursvägen 3

585 74 LJUNGSBRO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kallmursvägen 3

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo