Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • 161 kvm
  • 6 rum
  • 4 195 000 kr

Linghem, Linköping

Kråksångsvägen 76

Utgångspris:
4 195 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
161 kvm*
Tomtarea:
750 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Gustav Spetz

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hörnläge vid skogsbrynet – Trivsamt familjehem i Linghem

Beskrivning

På lugn återvändsgata i familjevänliga Linghem finner du denna välplanerade villa med hörnläge och en insynsskyddad baksida som vetter mot allmänning av skog. Här erbjuds ett hem med generösa ytor och flexibla planlösningar, perfekt för den växande familjen.

Huset är byggt 1976 och har genomgått löpande uppdateringar, däribland fönster- och dörrbyten (2014), installation av fjärrvärme (2010) samt fasadmålning (2020). Med fyra befintliga sovrum och möjlighet att enkelt skapa ytterligare två eller ett större master bedroom, anpassas boendet efter dina behov.

Planlösningen är inbjudande med sociala ytor, ett rymligt kök och ett övre allrum i takkupan med vy mot baksidans grönska. Badrum och toalett renoverades 2007, och huset har moderna isolerglasfönster som bidrar till en energieffektiv och komfortabel boendemiljö.

Linghem är ett omtyckt område för barnfamiljer, med skola F–9, aktiva idrottsföreningar och närhet till natur och rekreation. Pendeltåget tar dig till Linköping City på bara några minuter, och i området finns både Himnabadet och Himnahöjden med lekpark, pulkabacke och pumptrack.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Kråksångsvägen 76!

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fastighetsbeteckning

Himna 11:167

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 195 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
161 kvm*
Tomtarea
750 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt för er uppmanas ni göra egen mätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggår
1976
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

- Nytt garagetak (gummiduk) år 1999.
- Ny dränering kring garage år 2004.
- Badrummet samt toaletten renoverades år 2007.
- Fjärrvärme och vattenburet system installerades år 2010.
- Fönster och dörrar byttes år år 2014, i samband med detta reparerades takkupan.
- Taket tvättades år 2018.
- Målning av fasadpanel utfördes år 2020.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-02-25)

TV/bredband

Fiber via utsikt för tv, bredband och IP telefoni.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 527 000 kr
Byggnadsvärde
2 412 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
8 000 kr
Värme
18 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
34 200 kr

Driftkostnad uppskattad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2025-01-29

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 632 100 kr

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linghem, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kråksångsvägen 76

Kråksångsvägen 76

58565 Linghem

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Spetz

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo