Hoppa till innehåll

Drömboende – 15 min från Linköping!

  • Besiktigad

Kaga, Linköping

Krängegatan Solliden 1

Pris:
6 750 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
175 kvm*
Tomtarea:
1 613 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl ert deltagande, välkomna.

  2. Anmäl ert deltagande, välkomna.

Ansvarig mäklare

Gustav Spetz

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömboende – 15 min från Linköping!

Väldesignat Eksjöhus från 2021 på 175 kvm, grönskande trädgård och lyxiga detaljer.

Beskrivning

Välkommen till detta magnifika tvåplanshus från Eksjöhus, beläget på Krängegatan i det natursköna Solliden! Byggt 2021 och med en imponerande yta på 175 kvm, erbjuder detta hem ett modernt boende av hög kvalitet, både invändigt som utvändigt.

Trädgården omgärdas av en vacker, uppvuxen bokhäck som ger både insynsskydd och vackra färgskiftningar året om. Formgjutna gångar med stenläggningsmönster och granitkanter ger en lyxig känsla när du anländer till huset. Den stora uppfarten är förberedd för carport eller garage, perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på boendet.

Invändigt möts du av vattenburen golvvärme genom hela entréplanet, där en rymlig och välkomnande hall med gott om kapputrymme väntar. Intill hallen finner du en praktisk tvättstuga och teknikrum samt ett våtrum med wc/dusch. Husets hjärta är det centralt placerade matrummet som binds samman med både vardagsrum och kök. Köket är en sann dröm med köksö, stilrena granitbänkskivor och rostfria vitvaror, elegant kombinerat med gråa köksluckor. Härifrån når du också det generösa trädäcket – en perfekt plats för soliga dagar och avkopplande middagar.

Huset är designat med smarta lösningar som screenmarkiser som skyddar mot solens hetta utan att kompromissa med utsikten. På övervåningen möts du av ryggåstak och fönster med fantastisk utsikt över åkrarna, en idealisk plats för en mysig tv-hörna. Här finns tre rymliga sovrum och ett stilrent, helkaklat badrum. Genomtänkta detaljer som eluttag och brytare från Schneider Renova samt massiva innerdörrar från Swedoor förstärker känslan av kvalitet och stil.

Detta nybyggda hus erbjuder dig en unik möjlighet att flytta in i ett hem med 15 års skattefrihet på fastighetsavgiften (till 2036), låg driftkostnad och minimal underhållsplanering. Allt detta bara 15 minuter med bil från Linköping, med goda kommunikationer till skolor och andra bekvämligheter.

Välkommen hem till Krängegatan – där natur och modern komfort möts!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lårbo 8:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
6 750 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
175 kvm*
Tomtarea
1 613 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Om ytan är av vikt uppmanas ni göra egen mätning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 planshus
Byggår
2021
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Gjuten isolerad platta.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Mekanisk FTX och Frånluftvärmepump (vattenburet)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk FTX
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Västerbränninge GA:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Elledning, D202200349611:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0580-12/45.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0580-13/63.1

TV/bredband

Fiber finns tillgå via utsikt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2022-00349611:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 631 000 kr
Byggnadsvärde
2 916 000 kr
Fastställt
2022
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
12 376 kr
Värme
15 186 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
36 062 kr

Uppvärmning och el beräknad på 2 kr/kwh x angivna kWh i Energideklaration
Kostnad för vatten och renhållnining uppskattad.

Energianvändning "faktisk" är 45 kWh.
Primärenergital 63 kWh ger fortsatt klass B och möjliggöra "Grönt Bolån".

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2023-05-09

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 200 000 kr

Om Kaga

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kaga, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krängegatan Solliden 1

Krängegatan Solliden 1

58599 Linköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl ert deltagande, välkomna.

Anmäl ert deltagande, välkomna.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gustav Spetz
Kampanjbild Boneo