Vinkelvägen 14

Magnifikt hus med vacker sjöutsikt och grönskande omgivningar!

Beskrivning

Detta imponerande hus med en totalyta på 234 kvm är beläget i Brokind och erbjuder en magnifik utsikt över Lilla Rängen och dess grönskande omgivningar. Fastigheten, med en generös tomt om ca 3 350 kvm, inkluderar flera plattsättningar, trädäck längs fasaden, vackra murar, samt stora gräsytor prydda med träd, buskar och färgstarka rabatter. En stig i trädgården leder ner till Brokinds badplats och den egna båtbryggan som angränsar till fastighetens officialservitut omfattande fyra båtplatser. Sjön erbjuder ett stort sjösystem där man kan slussa sig hela vägen till Göta kanal. Vid Brokinds sluss, några stenkast bort, finns möjlighet att tanka båten och njuta av det mysiga sommarcaféet.

På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp, där en centralt placerad eldstad skapar en trivsam atmosfär. Köket är rymligt och utrustat med mycket arbetsytor samt en matplats med utsikt över Sjön och direkt access till balkongen, där du kan njuta av solen i tre vädersträck, och inte minst solnedgången över sjön. I köket finns en vedeldad kamin med kokplattor vilket skapar en mysig atmosfär på vinterhalvåret.

Vidare på entréplan finns också ett sovrum och ett badrum med badkar. Groventrén/tvättstugan och hobbyrummet är nyrenoverat och erbjuder elfa-garderober, ett öppet system och ett med spegelskjutdörrar. De stora fönsterpartierna på entréplanet ger ett fantastiskt ljusinsläpp från alla väderstreck och erbjuder magisk sjöutsikt över Lilla Rängen.

Nedre plan består av ett allrum med en rejäl täljstenskamin och utgång till ett inglasat uterum utrustat med elgolvvärme och elelement, vilket gör det användbart året runt. Här finns även badrum med bastu, fyra sovrum, varav tre har sjöutsikt, och flera utrymmen för förvaring (förråd, matförråd och klädkammare). Även tomten har gott om förvaring med friggebod och cykelskjul. Uppfarten till huset är rymlig och erbjuder plats för flera bilar samt en elbilsladdare.

Huset är robust och välbyggt, vilket gör det enkelt att värma upp på vintern och svalt och skönt på sommaren.

Trädgården är något utöver det vanliga med fruktträd som äpple, plommon och körsbär, samt bärbuskar som vinbär, krusbär, björnbär, rabarber, havtorn och blåtry. Här finns dessutom oändligt med plats och lekmöjligheter för barn med spring i benen.

Brokind är ett naturskönt område med Östgötaleden precis runt knuten, vilket erbjuder flera mil av vandrings-, löp- och cykelstigar. Här finns även en expressbuss som går direkt till Linköping centrum med stopp i Mjärdevi, Universitetssjukhuset och Centralen. I Brokind finns en fullstor idrottshall och en aktiv idrottsförening med aktiviteter för både vuxna och barn, inklusive tennis, innebandy, fotboll, gruppträning, mountainbike, löpgrupp och boule. Det finns även en tennisbana och basketplan som på vintern spolas till skridskobana, skidspår som dras över fotbollsplanerna och ett elljusspår med en 2 km upplyst skogsslinga.

Brokind har en populär och välfungerande grundskola med hög lärartäthet och små klasser. På fritids erbjuds after school-aktiviteter som tennislektioner och taekwondo.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information om försäljningen.