Hoppa till innehåll

Trerummare med trädgård mot ostört läge

  • 76 kvm
  • 3 rum
  • 2 895 000 kr

Berg, Linköping

Blackbäcksvägen 60

Pris:
2 895 000 kr
Avgift:
4 974 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
76 kvm**
Typ:
Radhus

*Inkl. vatten plus en obligatorisk kostnad för bredband/tv på 205 kr/mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jenny Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Linköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trerummare med trädgård mot ostört läge

Trevligt radhus med hörnläge i Berg!

Beskrivning

Varmt välkommen till Blackbäcksvägen 60 och detta bostadsrättsradhus med hörnläge fördelat på ett plan om 76 kvadratmeter och gott om förvaring. Här bor du i ett lugnt och idylliskt område i ett hem med helt ostörd baksida. Detta vill du inte missa!

En trerums bostad med otrolig trädgård och fantastiskt läge mot åkern i ostört läge. När du kliver in i huset välkomnas du av en inbjudande och ljus hall med plats för ytterkläder och förvaring i form av garderober. Intill hallen ligger bostadens hjärta, köket. Rymligt kök med gott om yta för större matbord och goda ytor för den som gillar att laga mat. Vidare in från köket finner du en separat tvättstuga som har alla vardags bekvämligheter du kan önska. De stora fönsterpartierna med fönster i vardagsrummet ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns det gott om yta för soffgrupp, större matbord, kontorsdel eller det som önskas för nästa ägare. Två väl tilltagna sovrum med plats för större säng och diverse möblering och ett fräscht badrum med badkar.

Bostadens baksida med altan och trädgård har ett guldläge i västerläge med ostört läge mot åkern. Här kan ni njuta av solen från eftermiddag till solnedgång. Inglasad altan som tidigarelägger våren och förlänger hösten, en ett fantastiskt rum att umgås i. Utanför uterummet finner du en stor trädgård inramad med staket, här finns många möjligheter till större altan, odlingslotter eller goda ytor att leka på. Bostadens framsidan ligger i österläge, här blomstrar fina blommor som skapar en inbjudande känsla och välkomnar dig hem. På denna yta finns även plats för möblering som cafébord eller loungegrupp för att avnjuta morgonkaffet och sol stora delar av dagen. Missa inte chansen till detta hem som ger er ett bekymmerslöst boende. Ett stort garage med gott om yta för olika förvaringslösningar samt arbetsbänkar, garaget består av en stor vind för mer förvaring. I garaget finns indraget vatten. En stor uppfart med plats för flertalet bilar.

Bostaden ligger rofyllt i en grön oas med enskilt läge men med ett stenkast bort från alla Bergs faciliteter. Här bor du på ett fantastiskt läge med direkt närhet till sjön Roxen och grönskande natur. Du har samtidigt nära till goda kommunikationer, förskolor, skolor och service. Knappt en halv kilometer bort ligger Bergs slussar, Göta kanals största sevärdhet som bjuder på mycket liv och rörelse under sommaren. Här kan du titta på båtar, spela minigolf eller äta gott på någon av alla restauranger eller caféer. Sen kan du avsluta med ett dopp vid badplatsen. Lekplatser och grönområden finns i området samt två välsorterad matbutiker, Hemköp och Ica. För er mer aktiva ligger Olstorp motions område och Vreta Klosters Golfklubb en kort bilresa från bostaden. Bekvämt avstånd till centrala Linköping via cykelbana och bra buss kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Interiör

Hall: Välkomnande ljus hall med målade väggar och plastmatta. Här finns plats för avhängning och garderober för ytterligare förvaring.

Vardagsrum: Det fantastiska läget med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Den välplanerade ytan gör det enkelt att möblera för både soffgrupp, tv-möbel, större matbord eller kontorsdel. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås trädgårdens baksida med den härliga inglasade altanen och gräsmatta.

Kök: Köket är smakfullt inrett med vitt kakel ovanför arbetsyta samt vita skåpluckor och bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen med vitvaror består utav induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om plats för matbord för det större sällskapet. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum: Badrum i neutrala färgval med kakel på vägg och plastmatta. Utrustat med WC, badkar, handukstork, handfat och spegelskåp.

Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. En hel garderobsvägg för förvaring, tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 2 : Ljust sovrum med plats för större säng och lek hörna eller skrivbords del, målade väggar och plastmatta.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande ljus hall med målade väggar och plastmatta. Här finns plats för avhängning och garderober för ytterligare förvaring.

Vardagsrum
Det fantastiska läget med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Den välplanerade ytan gör det enkelt att möblera för både soffgrupp, tv-möbel, större matbord eller kontorsdel. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås trädgårdens baksida med den härliga inglasade altanen och gräsmatta.

Kök
Köket är smakfullt inrett med vitt kakel ovanför arbetsyta samt vita skåpluckor och bänkskiva av laminat. Den maskinella utrustningen med vitvaror består utav induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om plats för matbord för det större sällskapet. Plastmatta och tapetserade väggar.

Badrum
Badrum i neutrala färgval med kakel på vägg och plastmatta. Utrustat med WC, badkar, handukstork, handfat och spegelskåp.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. En hel garderobsvägg för förvaring, tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för större säng och lek hörna eller skrivbords del, målade väggar och plastmatta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 895 000 kr
Lägenhetsnummer
12
Våningsplan
0
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
76 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse bör mäta upp bostaden före köpet.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 974 kr

Inkl. vatten plus en obligatorisk kostnad för bredband/tv på 205 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1993
Uppvärmning
El (luftburen) och värmepumpluft/luft (el)

Finns installerad en luftvärmepump som bidrar till lägre kostnader.

Övriga byggnader/utrymmen

Finns en vind i garaget med mycket förvaring.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uteplatsen är upplåten med nyttjanderätt.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,8685%
Andel av årsavgiften är
2,8685%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
442 563 kr

Andelstal enligt bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
1 850 kr
Försäkring
150 kr
Summa
2 000 kr

Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad. (I elen ingår uppvärmningskostnaden)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-03-12

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Berg i Linköping
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Berg bildades 1992 och föreningen äger fastigheten Vreta Kloster Berg 3:47, vars bostäder (Blackbäcksvägen 2-60) stod inflyttningsklara 1993

Föreningen omfattar 30 bostäder med en sammanlagd yta av 2680 kvm. Medelytan för bostäder är ca 89 kvm. Dessutom äger föreningen ett gemensamt hus för avfallshantering/ förråd.

Renoveringar - Utförda och planerade

2015 Målning och reparation staket runt lekpark
2016 Byte 16st Luft-luft värmepumpar
2016 Reparation och målning av staket mot Stjärnorpsvägen
2017 Byte av 14st Luft-luft värmepumpar
2017 Rengöring av im-kanaler
2017 Service av pannor/värmesystem
2017 Taktvätt/behandling på samtliga byggnader
2018 Upprustning av föreningens boulle-bana
2021 Lekplatsbesiktning
2021 Monterat uppvärmda avrinningskärl för kondens under luftvärmepumpar
2021 Service luftvärmepumpar/pannor

Parkering

8 stycken gäst-parkering för besökande.

TV/bredband

Fiber installerat samtliga lägenheter. Telia.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam lekpark som underhålls gemensamt av de boende.

Om Berg

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Berg, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blackbäcksvägen 60

Blackbäcksvägen 60

585 77 VRETA KLOSTER

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo