Ringvägen 2

Villadröm på tomt med högt läge och hyresintäkter från uthyrd lägenhet.

Bo i stor villa med alla dess attribut och utrymme till en kostnad av en tvårummare.

Beskrivning

Stilfull villadröm på tomt med högt läge. Välbevarat och renoverat med stor hänsyn till husets ursprung och karaktär, anno 1929. På Ringvägen 2 finner ni ett modernt och trivsamt boende i gamla fina kvarter. Här har man valt att behålla många av de gamla fina detaljerna huset hade från begynnelsen och förädlat detta med smakfulla och moderna lösningar. Detta är ett hus utöver det vanliga med en totalyta om ca 278 kvm (223 + 55) där man helt nyligen färdigställt en uthyrningslägenhet i nedersta plan. Lägenheten är för närvarande uthyrd, hyresintäkten borgar för en mycket god boendeekonomi. Missa inte chansen att förvärva en av Åtvidabergs mest unika fastigheter. Huset är ombyggt från flerfamiljshus till enfamiljshus med en praktisk och modern planlösning.

Välplanerade ytor där huset idag erbjuder fem möjliga sovrum, bra sällskapsytor och två våtutrymmen (exklusive uthyrningslägenheten). På entréplan möts man av stor representativ hall med exklusivt granitgolv och öppen spis. Planet erbjuder även ett praktiskt kök med exklusiva materialval med bland annat gasspis och bevarad vedspis. Gott om plats för större matmöbel i matsal/vardagsrum i öppen planlösning mot köket, modernt och stilrent badrum samt ett TV-rum (möjligt sovrum). Övre plan utgörs av hall, fyra generösa sovrum samt allrum och ett badrum. Husets källare är helt nyrenoverad där man grävt ur grunden och isolerat för att installera vattenburen golvvärme. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen samt teknikrum och tvättstuga. I egen avdelning har man nyligen slutfört inredning av en lägenhet om ett rum och kök med eget våtutrymme och entré från trädgården.

Huset ligger rofyllt i en grön oas men ändå nära centrum och och sköna promenadstråk. Välkomnande framsida med grusgång framför garaget. Baksidan erbjuder en privat uteplats med pool samt ett intilliggande växthus.

Villan ligger väldigt privat och lugnt samtidigt som du har närhet till utbud av service, skola, golfbana, restauranger m.m.

Interiör

Entréplan:

-Entréhall-
Representativ entréhall med granitgolv, vattenburen golvvärme och härligt värmande öppen spis.

-Matplats/sällskapsrum-
Sällskapsrum med gott om plats för större matmöbel, öppen planlösning mot köket sammanvävt med med genuint trägolv.

-Sovrum/TV-rum-
Rum som idag nyttjas till TV-rum, kan med fördel användas som sovrum eller kontor, genuint trägolv samt bra förvaring i gaderob.

-Kök-
Praktiskt kök där nytt möter gammalt. Här erbjuds bra arbetsytor med granitbänkar samt gott om förvaring i många skåp. Till hemmakockens stora glädje finns både en exklusiv gasspis och fungerande vedspis, på golvet finner vi ett furugolv med vattenburen golvvärme. Utrustning; gasspis med dubbelugn, fläkt i kåpa, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys, samtliga vitvaror i rostfritt.

-Badrum-
Smakfullt renoverat badrum med granit på golv och så även på halva väggar, badkar, wc samt tvättställ, vattenburen golvvärme.

Övre plan:

-Hall/allrum-
Möblerbar hall med genuint trägolv.

-Wc/dusch-
Helkaklat våtutrymme med wc, dusch och tvättställ.

-Sovrum x 4-
Fyra bra sovrum, samtliga med trägolv och bra förvaring i garderober och kattvindar.

Källarplan:

Stora delar av källarplanet är nyrenoverat med nya ytskikt och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

-Nedre hall-
Stor hall med ingång från markplan

-Tvättstuga-
Stor tvättstuga med gott om utrymme för klädvård och bra förvaring. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk, klinker på golv och kakel vid bänkar.

-Vinkällare-

Uthyrningslägenhet:
Lägenhet om ett rum och kök med ogenerad ingång från trädgården. Klinker med vattenburen golvvärme på hela golvytan. Fullutrustat kök samt wc/dusch med egen tvättmaskin. Lägenheten färdigställdes under sommaren 2022 och är förnärvarande uthyrd.