Hoppa till innehåll

Välplanerad och ljus enplansvilla i ett mycket bra läge i Södra Lindhult, Adolfsberg!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 192 + 50 kvm
  • 5 rum
  • 8 895 000 kr

Södra Lindhult, Örebro

Ekevägen 9

Pris:
8 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
192 kvm / 50 kvm*
Tomtarea:
964 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
186 + 60 kvm enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

Kontorschef / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad och ljus enplansvilla i ett mycket bra läge i Södra Lindhult, Adolfsberg!

Beskrivning

Exklusiv och påkostad enplansvilla i ett mycket bra läge i populära och barnvänliga Södra Lindhult! Välkomna till Ekevägen 9 och detta välplanerade hem med stora sociala ytor och flera bra sovrum. Vackert stengolv i hall, vardagsrum, kök och master bedroom. Parkettgolv i övriga tre sovrum. Tomten är noga planerad och kräver minimalt med skötsel, här kan ni njuta av många sköna soltimmar både på husets framsida med spabad och en insynsskyddad uteplats, samt baksidan som vetter mot naturområde. På baksidan finns även ännu en mysig uteplats. Till huset hör även ett stort integrerat dubbelgarage med stora förvaringsytor.

Du välkomnas in via entrén och vidare in i det underbara vardagsrummet som erbjuder en generös och imponerande takhöjd som bidrar till en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är i mycket bra storlek och har plats för en stor soffgrupp, matbord för 8 personer samt 4 sittplatser vid den rejäla köksön med en vacker granitskiva. Den öppna planlösning mellan köket och vardagsrummet gör det enkelt att umgås med vänner och familj medans middagen tillagas. Köket från Ballingslöv är stilrent och ljust med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita köksluckor och en elegant svart granitskiva samt rostfria vitvaror.

Bostadens master bedroom är i mycket bra storlek och har utrymme för dubbelsäng, skjutdörrsgarderob samt byråer. Detta sovrum har ett eget badrum med ett inbjudande bubbelbadkar, dusch samt bastu. Det finns även en stor walk in closet som gör det enkelt at hålla ordning och reda och skapar en extra känsla av lyx. Huset erbjuder utöver detta sovrum ytterligare tre sovrum, ett till badrum, klädkammare samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mycket skåp och bänkyta.

Det rymliga dubbelgaraget med klinkergolv nås via huset och gör det smidigt att komma hem med både familjen och matkassarna efter storhandlingen. I garaget finns även ett väl tilltaget förråd.

Södra Lindhult är ett mycket populärt och omtyckt område som är beläget söder om Örebro. I närområdet finns skolor, förskolor, vårdcentral, pizzeria samt goda kommunikationsmöjligheter till och från Örebro city samt mycket smidig anslutning till E18/E20. Bostaden är väl omhändertagen av nuvarande ägare - här är det bara att flytta in och njuta av ett bekvämt hem i ett lugnt och tryggt område!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka tid för visning! Lars Olsson, 076 180 24 02 eller lars.olsson@bjurfors.se

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stövaren 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
8 895 000 kr
Rum
5
Boarea
192 kvm*
Tomtarea
964 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren
186 + 60 kvm enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2013
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme. Nibe. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Takbeklädnad
Takpannor

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med klinkergolv som är integrerat med huset. Ca 50 kvadratmeter.

Två rejäla golvlagda vindsutrymmen skapar goda förvaringsmöjligheter.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort trädäck på husets framsida med spabad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fin och lättskött trädgård som vetter mot ett grönskande skogsparti.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2011-02-17) Detaljplan (2006-06-18)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Dubbelgarage samt garageuppfart. I anslutning till garaget finns ett stort förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 530 000 kr
Byggnadsvärde
3 322 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
23 791 kr
Försäkring
7 965 kr
Renhållning
934 kr
Vatten/Avlopp
3 303 kr
Summa
35 993 kr
Elförbrukning
9 404 kWh/år

I posten för uppvärmning ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 010 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lars Olsson

Jag är intresserad av Ekevägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo