Hoppa till innehåll

Spektakulär utsikt från 4:e våningen med balkong mot golfbanan!

  • På förhand
  • 83,5 kvm
  • 3 rum

Örebro

Karlsdalsallén 63

Avgift:
4 812 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
83,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, förråd, kabel-tv (digitalt basutbud ifrån Tele2), Internet, (100/10 Mb/s) vatten och varmvatten.

**Enligt bostadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Peter Aziz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Spektakulär utsikt från 4:e våningen med balkong mot golfbanan!

Beskrivning

Välkommen till Karlsdalsallén 63 – En bostad som verkligen står ut i eftertraktade Sörbyängen! På våning 4 av 5 hittar ni denna smakfullt planerade lägenhet med enastående vyer över golfbanan!

Här möts ni av en genomgående modern stil med högkvalitativa materialval. Bostaden är utrustad med två generösa balkonger, perfekta för avkoppling och umgänge med plats för både sittgrupper och solsängar.

På 83,5 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett socialt vardagsrum, ett stilrent och funktionellt kök, två rymliga sovrum, ett stort och fräscht badrum samt en praktisk klädkammare. Båda balkongerna erbjuder storslagna vyer där en vetter mot golfbanan.

Utöver allt som lägenheten har att erbjuda lämnar läget inget att önska. I Sörbyängen bor ni i en av Örebros mest populära stadsdelar! Det lugna och trivsamma området har mycket att erbjuda och ligger endast två kilometer från Örebros stadskärna. Här bor ni nära populära promenadslingor, motions- och skidspår, flera idrottsanläggningar, utegym, många förskolor och skolor samt har gångavstånd till Örebro Universitet. I området finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral samt Systembolaget. Med promenadavstånd från lägenheten finns även Sörbyängsbackens aktivitetscenter som definitivt kommer bli en ny favorit.

Varmt välkommen med intresseanmälan redan idag!

Interiör

HALL: En stor och välkomnande hall! Den generösa ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Här finns en garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och grå klinkergolv.

VARDAGSRUM: I vardagsrummet strålar magiskt ljusflöde in från dörren ut till balkongen som vettar mot Karlsdalsallén. Ljust målade väggar och längs golvet löper en vacker 3-stavsparkett i ek.

KÖK: Från vardagsrummet är det öppen planlösning till det generöst tilltagna köket från Ballingslöv. Det påkostade köket erbjuder gott om förvaring i både över-och underskåp. Luckorna i vitt och det kaklet på väggen ovan arbetsytan bryts av mot svart stenbänkskiva i granit. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux: ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. I köket finns utgång till en av lägenhetens balkonger med utsikt över Karlsdalsallén.

BADRUM: Vid hallen finns det stilrena badrummet som är helkaklat. Här finns dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, WC, handukstork och kombinerat tvättmaskin torktumlare.

SOVRUM 1: Sovrummet är rymligt och rogivande med ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng samt sidobord. Klädförvaring i rymliga garderober. I sovrummet finns utgången till balkongen som har västerläge och en fantastisk utsikt över golfbanan.

SOVRUM 2: Det andra sovrummet är i bra storlek med ekparkett på golv samt gröna väggar. Här finns även en väl tilltagen garderob.

ÖVRIGT: Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt förråd.

Rumsbeskrivningar

HALL
En stor och välkomnande hall! Den generösa ytan ger plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Här finns en garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Ljust målade väggar och grå klinkergolv.

VARDAGSRUM
I vardagsrummet strålar magiskt ljusflöde in från dörren ut till balkongen som vettar mot Karlsdalsallén. Ljust målade väggar och längs golvet löper en vacker 3-stavsparkett i ek.

KÖK
Från vardagsrummet är det öppen planlösning till det generöst tilltagna köket från Ballingslöv. Det påkostade köket erbjuder gott om förvaring i både över-och underskåp. Luckorna i vitt och det kaklet på väggen ovan arbetsytan bryts av mot svart stenbänkskiva i granit. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux: ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. I köket finns utgång till en av lägenhetens balkonger med utsikt över Karlsdalsallén.

BADRUM
Vid hallen finns det stilrena badrummet som är helkaklat. Här finns dusch med glasvägg, tvättställ med kommod, WC, handukstork och kombinerat tvättmaskin torktumlare.

SOVRUM 1
Sovrummet är rymligt och rogivande med ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för dubbelsäng samt sidobord. Klädförvaring i rymliga garderober. I sovrummet finns utgången till balkongen som har västerläge och en fantastisk utsikt över golfbanan.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är i bra storlek med ekparkett på golv samt gröna väggar. Här finns även en väl tilltagen garderob.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
311553001-1142-02
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
83,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 812 kr

I månadsavgiften ingår värme, förråd, kabel-tv (digitalt basutbud ifrån Tele2), Internet, (100/10 Mb/s) vatten och varmvatten.

Byggnadssätt

Byggår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Från det stora sovrummet nås en av lägenhetens två balkonger som har västerläge och vacker utsikt mot golfbanan! Från köket når man den andra balkongen med utsikt över Karlsdalsallén.

TV/bredband

Digitalt basutbud ifrån Tele2

Internet (100/10 Mb/s)

Ekonomi

Andel i föreningen
1,2079%
Andel av årsavgiften är
1,36648%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sörbyängen i Örebro
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
113
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sörbyängen innefattar 4 st flerbostadshus med totalt 113 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna blev inlfyttningsklara under 2016. Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfsorbyangen.se

Försäkring

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har under 2019 gjort stora ombyggnationer på innergården.

Parkering

Föreningen har 82 parkeringsplatser. Parkering finns på innergården, 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Platser med motorvärmare samt laddstolpar för elbilar 400 kr/månad + elförbrukning.

TV/bredband

I avgiften ingår bredband 100/10 Mbit/s, tv och telefoni via Tele2. Detta redovisas som en kostnad om 98kr/mån på månadsavin.

Gårdsplats/innergård

Mycket trevlig innergård med utsikt över golfbanan. Här finns pergola med grillplats och sittgrupper och orangeri.

Gemensamma utrymmen

Övernattningsrum finns att hyra.
Förråd finns till alla lägenheter i separat förrådsbyggnad.

Övrigt

Föreningen har gemensam upphandlad el vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast betalar för sin individuella förbrukning. Elförbrukningen preliminärdebiteras på månadsavin och justeras sedan mot verklig förbrukning en gång om året.

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Karlsdalsallén 63

Karlsdalsallén 63

702 52 ÖREBRO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder