Hoppa till innehåll

1-plansvilla på lugn återvändsgata!

  • Besiktigad

Nora

Björkbackavägen 48

Pris:
1 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
162 kvm*
Tomtarea:
1 184 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Frida Henriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

1-plansvilla på lugn återvändsgata!

Beskrivning

I ett populärt och lugnt villakvarter i slutet på en återvändsgata i familjevänliga Haga, i Nora säljs nu denna stilfulla 1-plansvilla med dubbelgarage. Här bor du i ett ostört läge med absolut närhet till mataffär och Noras idylliska centrum.

Husets planlösning är både väldisponerad och inbjudande! Här erbjuds ett härligt och renoverat kök med rejäl matplats framför dom stora fönstren. De sociala sällskapsytorna i vardagsrummet är mycket trivsamt och rymmer både soffgrupp och middagsbord, här finns även en installerad kamin utmärkt för extra värme och trivsamhet. Härifrån nås även en utgång till balkongen som vetter mot bostadens framsida! Huset har i dagsläget tre sovrum, vid behov kan masterbedroom göras om till ytterligare ett sovrum. Ett avskärmat rum som idag används som kontor kan enkelt göras om, även det till ett sovrum eller varför inte ett allrum eller lekrum.
Huset har ett stort helkaklat badrum med wc och dusch samt ett klädvårdsrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och skåp för förvaring. Intill hallen finns även en bastu med duschrum. Värt att nämna att huset är handikappsanpassat ända från in-till utgång.

På husets framsida nås infarten till dubbelgaraget och på den tillhörande garageuppfarten finns plats för uppställning av ytterligare bilar. Fiber är inkopplat i huset. - Här kan er familj flytta in direkt och börja njuta av ett härligt och bekvämt villaliv på ett plan!

Besiktningsprotokoll finns upprättat!

Välkomna mer er intresseanmälan till ansvarig mäklare Frida Henriksson.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Murklan 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
1 184 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1972
Fasad
Tegel/träfasad
Grund
Krypgrund
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och kamin.
Takbeklädnad
Gummi duk - 2016
Ventilation
FTX
Fönster
2-1 glas isoler

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uppbyggd trall som nås från huvudentrén och löper längs ena kortsidan av huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött tomt med uppbyggd trall längs ena kortsidan av huset. Staket löper längs halva baksidan, utmärkt för familjen med mindre barn eller djur.

Planbestämmelser

Stadsplan (1963-06-18)

Parkering

Praktiskt dubbelgarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 722 000 kr
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
980 kr
Hushållsström
32 786 kr
Försäkring
9 600 kr
Vatten/Avlopp
9 600 kr
Summa
52 966 kr

2024 årsförbrukning (prognos): 13 936 kWh, enligt Eon.
2023 årsförbrukning: 15 059 kWh.

Sotning samt brandskyddskontroll var 3e år.
VA + renhållning inräknat i samma post, 14-dagars tömning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-10-14

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 740 000 kr

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Björkbackavägen 48

Björkbackavägen 48

71330 Nora

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder