Golfgatan 11

Välplanerad villa med smakfulla materialval i populära och barnvänliga Lanna!

Beskrivning

På stor tomt med fantastiskt läge erbjuds nu denna generöst tilltagna villa i populära och barnvänliga Lanna! Stora sociala ytor där umgänge och gemenskap står i centrum. Här bor du intill Lanna Lodge som erbjuder golfspel i absoluta toppklass, padel samt ett flertal aktiviteter som passar för en aktiv livstil!

Vi hälsar er varmt välkomna till Golfgatan 11, här möts ni av en planlösning som imponerar, genomgående smakfulla materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Nu har ni chansen att flytta in i ett välskött hem med gott om yta för hela familjen samt närhet till både skola och förskola.

Den stora tomten erbjuder sol under större delen av dagen vilket ger utrymme för många soliga dagar och sena kvällar på såväl husets altan som i det väl tilltagna uterummet eller i spabadet. På baksidan finns även ett mysigt gästrum i en separat byggnad.

Entréplanet har genomgående social planlösning där kök och vardagsrum utgör hemmets hjärta, med goda sällskapsytor. Det högkvalitativa och stilsäkert inredda köket från Ballingslöv är fullt utrustat med en trevlig köksö som skapar en naturlig plats att umgås kring. Intill köket finner ni en större matplats som rymmer hela sällskapet.

Vidare finner ni det härliga vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp. Här ges ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier vilket skapar ett naturligt ljusflöde till hela hemmet. En fantastisk eldstad som ger värme och skapar en mysig atmosfär i rummet.

I husets andra del finns den mer privata delen i form av master bedroom med egen walk in closet samt eget badrum med utgång till husets baksida med spabad. Det finns även ytterligare två sovrum, ett allrum, ett helkaklat och stilsäkert badrum utrustat med dusch, samt en praktiskt planerad tvättstuga med separat groventré.

På husets framsida finns en större uppfart med plats för flertalet bilar. Intill entrén ges utrymme för mindre loungegrupp samt middagsbord om så önskas.

Fiber finns installerat.

Här bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns skola samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan till ansvarig mäklare Lars Olsson, 076-180 24 02!

Rumsbeskrivningar

Interiör
HALL- Ljus och inbjudande hall med praktisk klädavhängning på vägg samt en platsbyggd sittbänk. Yale doorman finns installerat i ytterdörr. Klinkergolv med golvvärme och ljust målade väggar.

KÖK- Vidare in i huset välkomnas ni av väl tilltagna sällskapsytor i husets kök och vardagsrum. Köket från Ballingslöv är stilsäkert inrett och har försetts med vita köksluckor och stenbänkskiva i mörkare kulör. Här ges ni gott om förvaringsmöjligheter samt arbetsyta. Köket är fullt maskinellt utrustat i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. Enstavsparkett och vitmålade väggar.

Intill köket finner ni plats för större matgrupp.

VARDAGSRUM- Från köket är planlösningen öppen mot vardagsrumsdelen med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här ges gott om plats för större soffgruppsmöblemang intill den trevliga kaminen som skapar extra värme och känsla. Från detta rum tar ni er även ut i det härliga uterummet som erbjuder generöst med yta för loungegrupp och middagsbord. Enstavsparkett och målade väggar.

ALLRUM- I andra delen av huset finner ni ett trevligt allrum med plats för soffgrupp. Perfekt för dom yngre i familjen. Enstavsparkett och målade väggar.

MASTER BEDROOM- Intill allrummet är Master Bedroom placerat med såväl egen walk in closet och badrum. Här erbjuds ni välplanerade förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Enstavsparkett och målade väggar.

BADRUM- I anslutning till sovrummet finns ett helkaklat och stilsäkert badrum placerat som har försetts med genomtänkta materialval och lösningar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat, kommod, spegel på vägg, handdukstork, samt dubbla duschar. Från badrummet når ni även husets trädgård genom härliga dubbeldörrar som ger ett fantastiskt ljusinsläpp till hela rummet. Golvvärme.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med enstavsparkett och målade väggar.

SOVRUM- Sovrum i bra storlek med enstavsparkett och målade väggar.

BADRUM- Smakfullt och helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, handdukstork samt dusch med duschväggar i klarglas. Golvvärme.

KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga med separat groventré. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med arbetsbänk samt förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och vitmålade väggar.