-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Radhuskänsla på Västra Skurholmen!
Västra Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
2:a med radhuskänsla på Västra Skurholmen! Bostaden ligger bekvämt belägen på entréplan med fina uteplatser på både entrésidan samt baksidan, uteplatserna har sol från morgon till kvällen och intill uteplatserna finns möjlighet till planteringar/odlingar. Lägenheten ger ett fint intryck med snyggt vitpigmenterat parkettgolv och genomgående ljus färgsättning på väggarna. Trivsam planlösning med ljust kök med plats för matbord för 4 personer och tilltaget vardagsrum med utgång till stensatt och lummig uteplats. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och bra med förvaring i garderober längs ena väggen. Lägenheten har ett stort badrum som är utrustat med tvättmaskin som bidrar till en smidig vardag.
Brf Västerstranden är en förening på Västra Skurholmen om 70 lägenheter fördelade på 10 byggnader där alla lägenheterna har egen ingång från markplanet. Inom föreningen finns gemensam tvättstuga (Toppgatan 10) samt samlingslokal som kan användas för privata fester och kalas för föreningens medlemmar. Nära intill finns även ett kallförråd som denna bostadsrätt disponerar.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
-Entréhall-
Via egen entré i markplan har denna bostad sin ingång. Hallen har plats för nätt avhängning och i inre hallen finns gott om plats för antingen hatthylla eller garderober om så önskas. I entréhallen finns en praktiskt klädkammare/förråd och ytan närmast ytterdörren är försedd med slitstarkt laminatgolv och väggarna är målade.
-Kök-
Välhållet kök som har uppdaterats med nytt kakel och ny laminatbänkskiva. Köket har gott om plats för arbetsyta och förvaring i köksskåp. Maskinell utrustning i form av diskmaskin (Bosch), spis (Electrolux), kyl & frys (Electrolux), fläkt (Swegon casa). Matplatsen har utsikt mot uteplatsen på entrésidan och inrymmer matbord för 4 personer. Köket har parkettgolv och målade väggar.
-Vardagsrum-
Ljust och insynsfritt vardagsrum som via helglasad altandörr har utgång till den lummiga uteplatsen på baksidan. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum-
Rofyllt sovrum som tack vare det fina läget också är fritt från insyn från gångstråk. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt annan önskad inredning tex skrivbord eller byrå. Klädförvaring finns i garderober längs ena kortsidan. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
-Badrum-
Rymligt badrum i tidlös färgsättning. Badrummet inrymmer duschplats med glasvägg, tvättställ, spegel, väggskåp, wc-stol. Tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet. Badrummet har våtrumsmatta och delvis kaklade väggar.
Planlösning
*Lägenheten ligger på entréplan
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (200kr) som tillkommer.
Bostaden har uteplatser i markplan både på entrésidan och baksidan. Altanen på entrésidan är nybyggd 2024. OBS! Ingen upplåten mark hör till bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 366 KWh till en kostnad av 3 973 kr, varav kostnad för elhandel 1 882 kr och kostnad för elnät 2 091 kr. Övrigt 200 kr avser obligatorisk tillägg för informationsöverföringsbelopp (tv & bredbandsavgift).
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Västerstranden ligger i ett lummigt och lugnt område på Västra Skurholmen nära stan och vatten. Fastigheten förvärvades år 2005 av bostadsrättsföreningen som har sitt säte i Luleå kommun. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skurholmen 8:48 och 8:49. På fastigheten har under 1984-1985 uppförts ett hus med adress: Toppgatan 6A-14F och Gränsgatan 8A-14H. Dessa innehåller 10 st tvåvåningshus med totalt 70 st bostadsrätter. Alla lägenheterna har egen ingång från markplanet. Var och en ansvarar för att sköta sin egen uteplats/ingång - det gäller även snöskottning. Området är mycket barnvänligt med lekpark och många grönområden. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.vasterstranden.se
Lägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök – 6 st.
2 rum och kök – 27 st.
3 rum och kök – 24 st.
4 rum och kök – 11 st.
5 rum och kök – 2 st.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomtsrättsavtal med Luleå kommun. Nytt avtal har tecknats för Skurholmen 8:49 from 2024-07-01 tom 2034-06-30 med en årlig avgäld på 449 793 kr och för Skurholmen 8:48 from 2023-09-01 tom 2033-08-31 med en årlig avgäld på 446 760 kr.
Årsavgifterna höjdes senast med 5% from 2023-10-01. Föreningen har i dagsläget en inplanerad avgiftshöjning på 5% som kommer utföras i oktober 2024, (kontrollerat 2024-07-18).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Hemförsäkring bekostas av bostadsinnehavaren.
Kommande åtgärder:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen och inom de närmsta åren planerar föreningen inga större investeringar eller underhåll. (kontrollerat 2024-07-18)
Utförda åtgärder och investeringar genom åren:
2023 - Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen
2023 - Gavelbyte inkl. målning.
2021 - Byte del av panel och foder samt förbättringsmålning fasader.
2020 - Nya fönster, byte kondensskydd förrådstad, rep markytor Toppgatan 12, förbättringsmålning av fasader och byte av en del panel och fönsterfoder samt åtgärdat vattenläckage genom gavelvägg & tak på Toppgatan 14.
2019 - Byte kondensskydd på förrådstak, förbättringsmålning, återställning av asfaltsytor och byte takskjutsport.
2018 - Renovering soprumsgolv, byte ventiler i kulvertgropar, monterat snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser, byte undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering snörasskydd och rep markytor.
2014/2015 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte energibesparande utebelysning, ventilationsbyte Toppgatan 13 & 13 och byte av ytterdörrar Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
På föreningens fastighet finns 34 st garageplatser att hyra för 505 kr/månad samt 30 st motorvärmarplatser för 250 kr/månad (ink. elförbrukning). Separat kö till parkeringsplatserna. Besökare till boende kan parkera med parkeringstillstånd på utsedda gästplatser.
Det är planerat en avgiftshöjning gällande parkeringsplatserna. Föreningen har ännu inte beslutat om när avgiftshöjningen kommer att ske.
Alla lägenheter är anslutna med kabel-TV och bredband från Tele2. Kabel-TV med basutbud ingår i avgiften. Bredband/internet 100/10 Mbit/s debiteras genom ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad. Fiber finns indraget från den tiden Lulebo ägde husen men nuvarande leverans som sker via särskilt data och tv-uttag med modem tillhandahållet av Tele2.
Lägenheterna har ett grönområde framför ingången, samt altan eller balkong.
Föreningen har två gemensamma förråd där det förvaras gemensam gräsklippare, skottkärror, spadar, häcksaxar etc. Här förvaras även snörakor, för att nå upp till taken ovanför ingångarna. För att komma in i dessa förråd använder man tvättstugenyckeln. Det finns en separat byggnad med gemensam tvättstuga (Toppgatan 10), samlingslokal samt kontor för bostadsrättsföreningen. Tvättstugan är utrustad med tre maskiner, varav en mattvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Samlingslokalen kan användas för privata fester och kalas, den är fullt utrustad för dom ändamålen. Inom bostadsområdet finns även kallförråd i separata byggnader. Extraförråd finns även att hyra inom föreningen (125 kr), separat kö till dessa.
Föreningen anlitar HSB Norr för administration och fastighetsskötsel samt Parkkompaniet för hjälp med arbete på vissa grönytor och halkbekämpning.
Nya stadgar är beslutade i föreningen, i skrivande stund pågår handläggning för dessa hos Bolagsverket.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
