-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömläge på Svartöstaden!
Svartöstaden, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förhandsvisning! Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar villa på Sjöbrinken, första raden närmast vattnet med magisk vy ut över Stadsfjärden!
Välkommen till första parkett! Med ett otroligt vackert läge på Sjöbrinken, i bästa sydväst och på första raden närmast vattnet, finns denna vackra och mycket fint renoverade villa från 30-talet. Här bjuder flertalet av rummen i bostaden på mäktiga vyer med fri sikt ut över havet varifrån du kan se islossningen, isläggningen och de magiska årstiderna däremellan. Entréplan innehar sällskapsytorna kök och vardagsrum samt att uteplatsen, med sitt vackra läge, finns i nära anslutning vilket gör att den under sommarmånaderna blir en förlängning på sällskapsytorna. Vidare erbjuder denna villa tre sovrum på övre plan där även en toalett finns. Källaren är inredd med härligt badrum med bastu och utrymme för relax samt en tvättavdelning. Villan har friliggande dubbelgarage med två motorstyrda garageportar, garaget har vattenburen golvvärme och är uppfört 2016. Extra förvaring finns i rymligt kallförråd. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under åren 2013-2017 med nytt tak, nya fönster, ny tilläggsisolerad fasad, ny el och vvs, nytt kök, nytt badrum samt invändig ytskiktsrenovering. Målad fasad 2023. Fastigheten har uppvärmning via fjärrvärme och fiber indraget.
Villan är belägen längst in på lugn återvändsgata, utan biltrafik nedanför huset då endast en gång/cykelväg finns mellan huset och vattnet. Omgivningarna är mycket trivsamma med flera badstränder och grönskande strövområden längs med vattnet, precis nedanför fastigheten finns badvänlig sandstrand och på kort avstånd även Svartöstadens båt och hamnförening. Området är stadsnära och Luleå centrum nås via cykelväg längs vattnet på ca 10 minuter. Svartöstan har både förskola och skola på området upp till åk 6 samt en omtyckt kvarterskrog.
Besiktning via Anticimex är utförd och säljaren kommer teckna dolda fel-försäkring - Välkommen att anmäla ditt intresse för denna unika fastighet!
Svartöstaden 13:31
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Renoveringar utförda av nuvarande ägare
- Källare renoverad 2013/2014. Nybyggd relaxdel med bastu, toalett dusch samt tvättställ med vattenburen golvvärme 2014.
- Samtliga fönster & altandörrar nya 2014.
- Byggnation av kallboda 2014.
- VVS, element och avloppsstammar är nytt sedan 2014.
- El, säkringsskåp med jordfelbrytare är bytt 2014.
- Tilläggsisolerad utsida (västkustskiva) 2014/2015.
- Ny ytterpanel 2014/1015.
- Nytt kök (ink. vitvaror) 2014/2015.
- Nytt plankgolv (30mm) 2014/2015.
- Hall och vädringsbalkong renoverad 2014/1015.
- Nytt yttertak, plåt, 2015.
- Nya stuprör och hängrännor 2015/2016
- Byggt garage 2016.
- Målat fasaden 2023.
- Slipat golv kök och vardagsrum 2025.
- Ändrat planlösning på övre plan, från två till tre sovrum 2025.
Tidigare ägare:
- Inkommande vatten & avlopp bytt under tidigare ägares tid (från gata till huset)
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1989-12-21) Tomtindelning (1951-07-07)
Fiber via Lunet
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 32,27 MWh (678 m³) till en kostnad av 23 747 kr, elförbrukning på 1 684 KWh (16 A) till en kostnad av 5 338 kr, varav kostnad för elhandel 1 071 kr och kostnad för elnät 4 267 kr. Vattenförbrukning på 34 m³ till en kostnad av 6 103 kr, renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 8:e vecka och kompostkärl (delas med annan fastighet) 140 L varannan vecka till kostnad av 1 785 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 398 200 kr
Svartöstaden består av bostadsområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.
Svartöstaden är en gammal arbetarstadsdel med genuin kåkstadsbebyggelse och den enda kåkstad i Sverige som är i stort sett bevarad intakt. Här finns också några moderna småhus och mindre hus med lägenheter. Stadsdelen är en populär bostadsort med många barnfamiljer.
Friskolan NLV Svartöstaden öppnade en F-6 skola hösten 2021.
Närhet till Luleå stads centrum samt Örnäsets centrum med butiker och restauranger samt utebad.
Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum mot Porsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Svartöstaden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
