-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverat och rymligt gavelradhus om 135 + 16 kvm med friköpt tomt på barnvänligt område!
Södra Sunderbyn, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till ett välskött och smakfullt renoverat radhus! Här ryms du väl på totalt 151 kvm fördelade på både bo och biarea bestående av bland annat fina sociala ytor och 4 trivsamma sovrum.
I entrén välkomnas du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av garderober. På din vänstra sida finns det tidlöst renoverade köket med klassiska vita luckor och mörka bänkskivor. Badrum, groventré och tvättstuga är praktiskt utformat och finns i anslutning till varandra och alla delarna är fint renoverade med ljusa våtrumsmattor. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för större soffa och har en fin större öppning mot köket. Härifrån når du den större trädäckade altanen på husets baksida med fint omgärdande insynsskydd. På denna altan finns plats för både matgrupp och loungedel. Tillgång till förrådsbod finns från detta utrymme. Du har även tillgång till en altan på framsidan i samband med entrén med plats för utemöbler. Bostaden har totalt fyra sovrum varav ett återfinns på entréplan. På övre plan finns tre sovrum i bra storlek samt ett renoverat badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Genomgående fina golv och ytskikt i hela bostaden. 3-glasfönster och uppvärmning med fjärrvärme. Garageplats i länga samt utomhusparkering med elbilsladdare.
Södra Sunderbyn är en populär på bekvämt avstånd från Luleå centrum och med Sunderby Sjukhus på cykelavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Mycket goda bussförbindelser och nära till busshållplats. För barnfamiljer är detta verkligen en drömplats. Barnen har max 100 meter via gångväg för att komma till skola och förskola. De minsta barnen kan tryggt leka på innergården, medan de lite äldre barnen har skolkullarna bara ett stenkast bort. På vintern är det perfekta backar för pulka och kälke.
- Hall -
Välkomnande och ljus hall med goda förvaringsmöjligheter med hjälp av garderober. Slittåligt klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.
- Kök & matplats -
Smakfullt renoverat kök från -16/17 med vita luckor och snygg mosaik ovan bänkskivor i ek. Köket är utrustat med ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, fullhöjds kyl och frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ljus matplats invid fönster. Fint golv och ljusa väggar.
- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum i fin anslutning i öppen planlösning från köket. Här finns plats för både större soffa och annat möblemang. Fint träfanergolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når du en den rymliga trädäckade altanen på husets baksida som har ett mysigt insynsskydd av spjälor.
- Tvättstuga, badrum och groventré-
Både tvättstuga och badrum tillsammans med en praktisk groventré är renoverade i stilrent utförande -18. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och väldigt gott om förvaringsmöjligheter i skåp/garderober. I badrummet finns dusch, wc, handfat, spegel med skåp.
-Sovrum 1-
Ett av bostadens fyra fina sovrum återfinns på entréplanet och är både ljust och rymligt. Här rymmer du med enkelhet en dubbelsäng. Samma enhetliga golv som övriga entréplanet och tapetserade väggar.
Övre plan
- Sovrum 1, 2 och 3 -
Tre trivsamma sovrum som alla är i bra storlek men två lite rymligare. Samtliga sovrum har laminatgolv och fina tapeter.
- Badrum 2 -
Trivsamt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, dusch med avskiljande glasväggar, handfat med kommod, spegel och badrumsskåp. Fönster ger fint ljusinsläpp
Sunderbyn 67:211
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare har gjort följande:
Samtlig fönster och dörrar 2018
Tvättstuga nybyggd 2018
Ytskikt samtliga rum 2018
Indragning av fiber samt dragit fast anslutning till samtlig rum 2018
Målning hus nya hängrännor 2019
Altan framsida komposit 2020
Altan baksida 2021
Friggebod 2021
Luftvärmepump/AC 2021
Eldrivna markiser framsida 2021
Fjärrvärmepump 2022
Elbilsladdare garage 2022
Möbler badrum/duschvägg och toaletten övervåning 2023
Ventilationsfläkt tak 2024
Toalett nedervåning 2024
Kyl och frys 2024
Några av de större renoveringarna som gjorts av tidigare ägaren är ytskikten på toaletten övervåning samt kök under 2016-2017.
Två härliga uteplatser på vardera sida om huset med träckade altaner varav den ena med fint insynsskyddande spjälor.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp via samfälligheten.
Friköpt hörntomt
Vattenskyddsområde (2012-04-23) Stadsplan (1983-12-22)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Sunderbyn GA:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Luleå Sunderbyn GA:8 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden
Fiber finns installerat
Garageplats i länga samt utomhusparkering med elbilsladdare. Bilplatserna ingår i samfällighetsförening. El tillkommer.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en fjärrvärmeförbrukning på 20,94 MWh (540m³) till en kostnad av 13 352kr, elförbrukning på 8 765 KWh (16 A) till en kostnad av 12 247 kr, varav kostnad för elhandel 4 127 kr och kostnad för elnät 8 120 kr. I samfälligheten ingår avlopp, sopsortering, belysning i området, underhåll, garage, gräsklippning och skottning utanför tomten. Samfälligheten faktureras ut varannan månad och ligger på 1400 kr för varje fakturering, vilket ger en årskostnad på 8400 kr. Kostnad för vattenförbrukning till en kostnad av 8 256 kr/år. Avläsning sker en gång per år och debiteringen sker enligt förbrukad mängd (kostnaden korrigeras enligt faktiskt förbrukning). Utöver det tillkommer kostnad för elföbrukningen för motorvärmaren/elbilsladdaren i garaget/bilplatsen som också debiteras i samband med samfällighetsavgiften.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Biarean avser tvättstugan enligt uppgift från säljaren.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 165 000 kr
Södra Sunderbyn är en populär by cirka 1,5 mil från Luleå Centrum och med Sunderby Sjukhus på gångavstånd. Här finns lågstadieskolor (F-6), högstadieskola, förskola, ishall, sporthall och fotbollsplaner. Här bor du med närhet till älven och flera badplatser.
Goda bussförbindelser mot centrum samt vidare mot Björkskatan och Hertsön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sunderbyn? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.