-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus trea högst upp!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer. (Angiven månadsavgift gäller från 1/1-2025)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna ljusa 3:a om rymliga 82,5 m². Bostaden är fördelad på ett ljust kök med gott om lådor och skåp, ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp, två rofyllda sovrum där ena har inbyggda garderober och det andra har gott om plats för ytterligare förvaring. I anslutning till ena sovrummet och köket finns det luftiga vardagsrummet med utgång till bostadens balkong. Vidare finns en otroligt rymlig hall som utger goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob samt plats för avhängning. Till sist ett helkaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin. Tillhörande förråd ligger bekvämt utanför lägenheten.
Föreningen håller i skrivande stund på att låta bygga om balkongerna så de både blir större och även förses med ny modern inglasning!
Brf Gärdan är en stor förening belägen på området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området och en av dem ligger i ett av grannhusen. Föreningen har även en trevlig utemiljö med bärbuskar o planterings/odlingsmöjligheter på området samt en hundrastgård med grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
-Entréhall-
Inbjudande hall med avhängningsmöjlighet och klädkammare samt inbyggda garderober. Hallen har laminatgolv och ljusa väggar.
-Kök-
Rymligt kök med ljusa luckor, och kakel ovan arbetsbänk och bänkskivor i laminat. Köket har utrustning i form av fullstor kyl och frys, ugn, spis och fläkt samt diskmaskin. Ljus matplats för 4-6 personer invid fönster. Köket har laminatgolv på samt ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Tilltaget vardagsrum med flera olika möbleringsalternativ. Fint ljus via stort fönsterparti. Parkettgolv och väggarna är ljusa.
-Sovrum 1 & 2
Två rofyllda och rymliga sovrum, bra förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober i ena och plats för fristående i andra. Fint ljus från fönster som vetter ut mot grannskapet. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum med behaglig el-golvvärme som genomgick renovering under -05/-06 då föreningen utförare stambyten och lät renovera badrummen. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, handfat med spegelskåp. Tvättmaskin är installerad och ingår i försäljningen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer. (Angiven månadsavgift gäller från 1/1-2025)
Andel av årsavgift tillhandahålls ej av föreningen. Andel av årsavgift är hämtad från uppgift i stadgarna att årsavgift fördelas utifrån lägenheternas insatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
I samband med att föreningen påbörjar balkongbygget kommer balkongtilläggen att börja debiteras löpande allt eftersom de boende får sina balkonger (enligt uppgift från styrelsen, 2024-10-04).
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 12% från 1/1-2025.
Föreningen höjde senast sina avgifter med 7% den 1/1-24.
(2024-12-12)
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet.
Föreningen håller i talande stund på med balkong- och fasadrenovering (byggtiden planeras pågå v 20 2024 till v 11 2025).
Samtliga medlemmar kommer därmed få balkonger med inglasning vilket i sin tur kommer medföra en tilläggsavgift utöver befintlig månadsavgift. (490kr/mån för de som idag har balkong & 990kr/mån för de som inte har balkong, man får balkong i samband med bygget). (kontrollerat 2024-12-12)
För mer information och kontaktuppgifter till föreningen se deras hemsida: https://www.brfgardan.se
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder.
Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, men lediga platser för motorvärmarplats.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
Kontrollerat 2024-12-12.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se/
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
