-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och välplanerad 1:a om rymliga 45,5 kvm!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
Ljus och luftig 1:a med smart avskild sovalkov från allrummet, rymligt kök och en stor inglasad balkong.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1a om rymliga 45,5 kvm bekvämt belägen en halvtrappa upp! Väl tilltaget allrum som delats av smart, vilket ger en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng och ett innanför liggande utrymme som kan nyttjas som t.ex klädkammare eller kontorsyta. Allrummet har utöver det gott om utrymme för soffa och ytterligare möblemang i resterande del. Från allrummet nås bostadens härliga inglasade balkong. Rymligt och snyggt kök med stilren vit köksinredning samt gott om förvaring och bänkyta. Intill köket finns fint utrymme för matbord för ca 4 personer. Stilrent badrum med kakel och klinker från föreningens stambyte -05/06. Bra med förvaring i bostaden via flertalet garderober i hallen. Lägenheten har genomgående en ljus och trevlig känsla med fina val och enhetligt laminatgolv i hela bostaden.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen i området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser.
-Hall-
Välkomnande hall med snyggt laminatgolv samt ljusa väggar. Klädavhängning via hatthylla och gott om förvaring via flertalet garderober.
-Kök-
Rymligt och fint kök med gott om förvaring och bra utrymme för matplats upp till 4 personer. Stilrent med snygg vit köksinredning. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och ljusa väggar. Bänkskiva, induktionshäll, blandare och diskho är bytt sommaren 2021.
-Allrum-
Väl tilltaget allrum som delats av smart, vilket ger en avskild sovalkov med plats för dubbelsäng och ett innanför liggande utrymme som kan nyttjas som t.ex klädkammare eller kontorsyta. Allrummet har utöver det gott om utrymme för soffa och ytterligare möblemang i resterande del. Från allrummet nås bostadens balkong. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Stilrent badrum med kakel och klinker från föreningens stambyte -05/06. I badrummet finns toalett, handfat, spegelskåp dusch med avskiljande duschvägg.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
I samband med att föreningen påbörjar balkongbygget kommer balkongtilläggen att börja debiteras löpande allt eftersom de boende får sina balkonger (enligt uppgift från styrelsen, 2024-08-02).
Föreningen höjde senast sina avgifter med 7% den 1/1-24.
I dagsläget föreligger planerad avgiftshöjning, men beslut tas alltid i samband med budgetarbetet (2024-08-02).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet.
Föreningen håller i talande stund på med balkong- och fasadrenovering (byggtiden planeras pågå v 20 2024 till v 11 2025).
Samtliga medlemmar kommer därmed få balkonger med inglasning vilket i sin tur kommer medföra en tilläggsavgift utöver befintlig månadsavgift. (490kr/mån för de som idag har balkong & 990kr/mån för de som inte har balkong, men får balkong i samband med bygget). (kontrollerat 2024-08-02)
För mer information och kontaktuppgifter till föreningen se deras hemsida: https://www.brfgardan.se
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder.
Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
Kontrollerat 2024-08-02
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet (fiber) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se/
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
