-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa nära skolan!
Persön, Luleå
*Areauppgifter enligt säljaren
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Här finner du en mycket charmig villa i välskött äldre skick med bevarad 50-talsanda.
Alldeles intill skolan i Persön finner du denna charmiga 50-talsvilla i välbevarat och underhållet skick. En del renoveringar är utförda så som 3-glas isolerfönster på entréplan, plåttak från 1997 och fiber är indraget.
I hallen välkomnas du av vackert originalklinkergolv, därefter tar ett laminatgolv vid i den inre hallen och köket. Köket är äldre med luckor i träfanér och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I vardagsrummet ligger det vackra originalparkettgolvet, slipat och lackat 2024. Två sovrum finns i huset och bägge inrymmer dubbelsäng, även här är det vackra golvet slipat och lackat. Badrummet är av mindre modell och även här är klinkergolvet från byggåret bevarat. Alla rum har målats vita 2024 och hela villan ger ett mycket välskött intryck. I källaren finns förutom tvättstugan gott om förrådsutrymmen och matkällare. Vidbyggt kallgarage och rymlig tomt om 1184 kvm.
Här bor du lugnt med fina möjligheter till skidåkning, skoterturer och paddling. Ett boende med natur och djurliv inpå knuten. I Persön finns skola (F-6) och förskola, byahus, föreningsliv, samt bensinstation som säljer livsmedel.
Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Entré med vackert originalklinkergolv och vitmålade väggar. Krokar för avhängning. Laminatgolv tar vid i den inre hallen.
- Kök & matplats -
Äldre charmigt kök med luckor i träfanér och bänkskivor i laminat samt rostfritt. Här finns spis, fläkt och en liten kyl (frys saknas). Utrymme för matbord invid fönster mot gatan. Laminatgolv och vitmålade väggar.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster som vetter mot husets baksida. Vackert parkettgolv och vitmålade väggar, utrymme för soffa och annat möblemang.
- Sovrum 1 & 2 -
Två rymliga sovrum som bägge har plats för dubbelsäng. Vacker parkettgolv och vitmålade väggar i båda rummen. Utanför ena sovrummet finns platsbyggda garderober.
- Badrum -
Mysigt badrum med vackert originalklinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat och överskåp med spegel.
Källare
I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin, ho och arbetsbänk. I övrigt finns gott om förrådsutrymmen, pannrum och matkällare.
Persön 15:16
*Areauppgifter enligt säljaren
BIAREA
Uppgift om boarea kommer från taxeringsinformation. Den taxerade biarean är 0 kvm men enligt säljaren är källaren lika stor som entréplan, alltså 82 kvm. Om bo- och biarea är av stor betydelse för köparen bör köparen vidta en uppmätning.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
2024 - Väggar målade och parkettgolv slipade och lackade
Ca 2005-2010- Byttes avlopp- och vattenledningar ut till kommunens stam
Ca 2000 - Nya 3-glasfönster i entréplan, utfört av snickare
Ca 1997 - Nytt yttertak via firma
1987 - Dränering av källaren via entreprenör
Vidbyggt kallgarage.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1970-07-17)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brunn Mm, 25-IM1-60/71.1
Förmån: Avtalsservitut Va-Ledning, 25-IM1-74/5011.1
Fiber
Grusad uppfart och kallgarage.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 22 691 KWh (16 A) till en kostnad av 20 754 kr, varav kostnad för elhandel 4 515 kr och kostnad för elnät 16 239 kr. Vattenförbrukning på 4 m³ till en kostnad av 5 726 kr, renhållning med tömning av matavfall 140 L varannan vecka och restavfall 190 L var 8:e vecka till kostnad av 1 757 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på avtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Ingen har bott i huset sen juni 2024.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 49 500 kr
Persön består av delområdena Persön tätort, Persön landsbygd, Nickbyn, Altersund och Metsundet. I Persön finns LM-skola (F-6), förskola samt bensinstation som säljer livsmedel.
Persön ligger i södra delen av den 1,5 mil långa Persjöfjärden. Fjärden klassades 1975 som en av Sveriges 30 mest skyddsvärda våtmarksområden - speciellt vid en inventering 1992-93 fanns det inte mindre än 200 arter rastande och häckande fågelarter vid fjärden. I fjärdens utlopp finns det gott om bäver.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Persön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
