Hoppa till innehåll

Vacker gård i Persön!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 150 + 12 kvm
  • 5 rum
  • 3 895 000 kr

Persön, Luleå

Altersundsvägen 202

Utgångspris:
3 895 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
150 kvm / 12 kvm*
Tomtarea:
5 534 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Nina Kaewsit

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker gård i Persön!

Drömboende på landet med bostadshus, ladugårdslänga med förråd, garage och gym, bagarstuga m.m.

Beskrivning

Välkommen till Persön och denna fina gård! Tomten är ca 5534 kvm och förutom bostadshuset om ca 150 kvm finns här också en väl tilltagen ladugårdslänga om ca 260 kvm med dubbelgarage, singelgarage, traktorgarage, snickeri och ombyggd del fördelad på ca 30 kvm gym och ca 24 kvm som är lämpligt för t.ex. kontor/företagsverksamhet. Dessutom finns på tomten en mysig bagarstuga med kök och gästrum samt en grillkåta med bastu. Det charmiga bostadshuset är fördelat på 1½-plan delvis med källare.

I bostadshusets välkomnas du av en hall med klädkammare. På din högra sida finns det väl tilltagna köket i lantlig stil med stor matplats och charmiga detaljer som en vacker gjutjärnsspis och synlig murstock. Badrummet har ett tidlöst och stilrent utförande med lättskött våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Ett av husets tre sovrum är beläget i entréplanet med vackert trägolv och garderober finns för klädförvaringen. Vardagsrummet är väl tilltaget med utrymme för både soffa och matsalsgrupp. På övre planet finns ett möblerbart allrum med utgång till balkong samt två rymliga sovrum med charmigt snedtak och tillgång till alkover. Ett av sovrummen har trägolv och det andra parkettgolv. WC finns också på övre planet. I källaren finns en bastu, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsmöjligheter. Villan värms upp med jordvärme, mestadels 3-glasfönster, plåttak från 2011 och fiber finns indraget.

Här bor du lugnt med fina möjligheter till skidåkning, skoterturer och paddling. Ett boende med natur och djurliv inpå knuten. I Persön finns skola (F-6) och förskola, byahus, föreningsliv, samt bensinstation som säljer livsmedel.

Villan är förbesiktigad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.

Varmt välkommen att uppleva denna vackra gård på plats, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.

Interiör

Entréplan

- Hall -
Ljus och trivsam hall med vitmålad panel och praktisk/lättstädad mörk golvmatta. Hatthylla för avhängning och tillgång till ytterligare avhängning i trappen till källaren.

- Kök & matplats -
Husets hjärta är det lantliga köket som erbjuder vita luckor, vitt kakel lagt med tegelförband och mörka bänkskivor. Här finns full maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Matplatsen är väl tilltagen och inrymmer större matbord. Den synliga murstocken och den vackra gjutjärnskaminen är ett fint inslag i rummet. Parkettgolv, vit bröstpanel och ljusgrå tapeter.

- Badrum -
Stilfullt badrum med svart våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggar samt svartvitt kakel i duschzonen. Här finns wc, handfat med kommod och dusch.

- Sovrum 1 -
Mysigt sovrum med vackert trägolv, garderober, ljusa väggar och fondtapet.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med stora fönster vilket ger ett trivsamt ljusinsläpp. Här finns utrymme för både soffa och matsalsgrupp. Parkettgolv och ljusa tapeter.

Övre plan

- Allrum -
Möblerbart allrum med ljusgrå heltäckningsmatta, vita tapeter och vit panel. Härifrån nås balkongen som har utsikt över gårdsplanen.

- Sovrum 2 -
Rofyllt sovrum med charmigt snedtak, parkettgolv och ljusa tapeter. Tillgång till sidovind som används som klädkammare.

- Sovrum 3 -
Rymligt sovrum med synlig murstock, vackert trägolv och grå tapeter. Tillgång till sidovindar.

- WC -
Här finns toalett, handfat och spegel. Laminatgolv och vita väggar.

I källaren finns en bastu, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt förrådsutrymme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens bild
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Persön 20:21

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 895 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
5 534 kvm
Biarea
12 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1929
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, el-radiatorer på övre plan
Takbeklädnad
Plåt (2011)
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas/3-glas
Grundmur
Stenfot/grundsula

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Värmesystemet är ombyggt från öppet system till slutet system
2023 - Ny torktumlare och tvättmaskin
2023 - Renoverat del av ekonomibyggnaden (ladugårdslängan), tilläggsisolerat och installerat luftvärmepump
2018 - Nytt massivt trägolv, reglar och isolering i sovrum på övervåningen
2018 - Ombyggnation av garage med ny 5 m garageport samt installation av luftvärmepump
2018 - Renoverat del av ekonomibyggnaden (ladugårdslängan), tilläggsisolerat och installerat
2011 - Nytt plåttak
2010 - Badrummet renoverades
2010 - Köket renoverades

Löpande renoveringar har utförts eftersom så som tapeter och målning av väggar och tak.

Övriga byggnader/utrymmen

Väl tilltagen ladugårdslänga om ca 260 kvm med dubbelgarage, singelgarage, traktorgarage, snickeri och ombyggd del fördelad på ca 30 kvm gym och ca 24 kvm som är lämpligt för t.ex kontor/företagsverksamhet. Värme i garagedelen och i gymmet med ny timmerpanel, isolering och luftvärmepump med två inomhusdelar.
Bagarstuga med gästrum i fint skick.
Grillkåta med bastu.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (borrad brunn, delas med fyra grannar), Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration, ålder okänt).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Luleå Persön GA:24 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Vattenledning, 25-F1991-876.1

Förmån: Officialservitut Avlopp, 25-F2003/433.3
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 25-F2003/433.2
Förmån: Officialservitut Väg, 25-F2003/433.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 064 000 kr
Byggnadsvärde
1 518 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
29 379 kr
Renhållning
2 446 kr
Vatten/Avlopp
1 380 kr
Summa
33 205 kr
Elförbrukning
32 061 kWh/år

Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 32 061 KWh (25 A) till en kostnad av 29 379 kr, varav kostnad för elhandel 7 834 kr och kostnad för elnät 21 545 kr. Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr. Nuvarande ägare har haft slamtömning en gång under det senaste året till en kostnad av 1 380 kr.

OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
74
Energideklarationsdatum
2024-11-05

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 687 058 kr

Länkar

Om Persön

Om att bo i Persön

Persön består av delområdena Persön tätort, Persön landsbygd, Nickbyn, Altersund och Metsundet. I Persön finns LM-skola (F-6), förskola samt bensinstation som säljer livsmedel.

Persön ligger i södra delen av den 1,5 mil långa Persjöfjärden. Fjärden klassades 1975 som en av Sveriges 30 mest skyddsvärda våtmarksområden - speciellt vid en inventering 1992-93 fanns det inte mindre än 200 arter rastande och häckande fågelarter vid fjärden. I fjärdens utlopp finns det gott om bäver.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Persön? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Altersundsvägen 202

Altersundsvägen 202

97597 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Nina Kaewsit

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo