-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en av Luleås vackraste våningar!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning/ekonomiska plan
Lägenheten är fördelad på två plan, entréplan har 60,4 kvm boyta & källarplan har 60,1 kvm biyta.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fiskbensparkett, marmor, mäktig takhöjd, höga fönster och ett vackert Ballingslöv-kök erbjuds i denna smakfulla bostad.
Underbar våning i två plan om totalt 120,5 m², fördelat på ca 60 m² på vardera plan, i Seminariets vackra byggnader på lugna och trevliga Östermalm! Här finner du en lägenhet i hög standard med en trivsam takhöjd och påkostade material som golv med fiskbensparkett och Carrara-marmor i både kök & badrum. Entréplan innehar kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning och sovrummet har plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Vackert kaklat badrum med golvvärme och egen tvättmaskin och torktumlare. Nedre plan har en smart indelning och erbjuder idag en fin sällskapsyta samt två avdelade sovalkover som gör att en familj med två barn inryms i denna bostad; en större som disponeras som sovplats med egen dörr in till alkoven och har plats för både dubbelsäng och garderob samt ytterligare en sovalkov/ateljé med snygga industriglaspartier. Nedre plan har även en egen ingång/hall från källarplan, perfekt för tonåringen som vill ha mer avskildhet. Tack vare de stora fönsterpartierna har lägenheten ett fantastiskt ljus som tillsammans med de vackra materialvalen ger bostaden en, för vår stad, unik karaktär som bör upplevas på plats. P-plats med motorvärmare samt p-plats med elbilsladdare finns idag ledigt inom föreningen.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 med totalt 66 lägenheter som är helrenoverade och ombyggda till några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. I källaren i denna huskropp finns föreningens gemensamma tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med utegångsförbud och flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Välkommen att anmäla ditt intresse av denna vackra bostad!
- Hall -
Praktisk hall med garderob och avhängningsmöjligheter. I hallen finns trappan, med stilfullt smidesräcke, som leder ner till nedre plan. Hallen har fiskbensparkett och väggar målade väggar.
- Vardagsrum & kök -
Här möts Du av den mäktiga takhöjden som tillsammans med den öppna planlösningen skapar en väldigt trivsam rymd. Två höga spröjsade fönsterpartier med djupa fönsternischer ger ett vackert ljusinsläpp till rummet. Köket från Ballingslöv har luckor i en behaglig grön färg och vacker Carrara-marmor som bänkskiva och stänkskydd. Här finns gott om förvaring med dubbla överskåp. Köket är utrustat med vitvaror från nyproduktionen; integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. Den öppna planlösningen ger möjlighet till olika möbleringsalternativ för både vardagsrumsmöbler och för matplats där du kan duka för större bjudningar. Fiskbensparkett och målade väggar.
- Sovrum-
Bostadens sovrum ligger intill vardagsrummet och har praktisk platsbesparande skjutdörr. Även här återfinns samma vackra fönsterparti som vardagsrummet och likaså takhöjden vilket gör rummet otroligt trivsamt. Rummet inrymmer ledigt dubbelsäng och klädförvaring finns i inbyggda garderober. En fint inredd klädkammare nås även från sovrummet, klädkammaren går att inreda med nättare möblemang tex byrå eller sminkbord. Rummet har fiskbensparkett och målade väggar.
- Badrum -
Rymligt badrum med marmorgolv (el-golvvärme), vitt kakel och tak målat i harmonisk grön färg. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt dusch med glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare är installerad och ingår i köpet.
- Nedre plan -
En våning ner finns väldigt användbara ytor som nuvarande ägare valt att dela av för att skapa en bostad som passar en familj. Här finns idag ett allrum som är utmärkt för filmkvällar med kompisarna, en rymlig sovalkov som inrymmer både dubbelsäng och garderober samt en jättefin alkov/ateljé med industriglasparti som ger en fin karaktär till hela våningsplanet. Ateljén disponerar nuvarande ägare som kontor kombinerat med sovplats för gäster. Även nedre plan har samma fina fiskbensparkett som övriga bostaden samt målade väggar.
- Nedre hall-
Bostaden har en alternativ entré från källarvåningen, perfekt för tonåringen som vill ha egen ingång. Hallen är idag inredd med garderober och avhängsyta men kan även nyttjas helt som klädkammare eller förråd, allt efter behov. Hallen har fiskbensparkett och målade väggar.
Entréplan
Källarplan
*Lägenheten är belägen en halv trappa upp i huset.
**Enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning/ekonomiska plan
Lägenheten är fördelad på två plan, entréplan har 60,4 kvm boyta & källarplan har 60,1 kvm biyta.
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 959 KWh till en kostnad av 4 061 kr, varav kostnad för elhandel 1 293 kr och kostnad för elnät 2 768 (16A) kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen höjde avgifterna med 10% den 1/1-24. Styrelsen uppger att det i skrivande stund inte föreligger något ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår. Kontrollerat (2024-07-10)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes den 2023-01-01 med 5%.
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har en budget för underhåll och närmast i tiden planerar föreningen att utföra följande åtgärder (kontrollerat 2024-07-10):
-Planerar att tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer. Ingen planerad åtgärder de närmaste 2 åren.
Utförda underhåll:
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71st parkeringsplatser varav 14st av dessa är carportplatser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2024-07-10).
P-plats 500 kr/mån.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån.
OBS! Elförbrukning + en administrativ avgift (74kr/mån elbilsplats & 38kr/mån motorvärmarplatser) tillkommer på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV.
Bredband via Lunet (100/100 Mbit/s) med leverantör Bredband 2 och TV via Viasat (grundutbud).
Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård på innergården med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla- och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
