-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tjusig 3:a i Brf Seminariet!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Varmt välkommen till denna tjusiga 3:a i Seminariets fina byggnader, belägen på lugna och trevliga Östermalm! Här finner du en lägenhet i hög standard med imponerande takhöjd och påkostade material som golv i fiskbensparkett och marmor i både kök och badrum.
Lägenheten inrymmer en praktisk hall med både avhängningsmöjlighet samt förvaring i platsbyggd garderob. Vidare finns kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning där det inryms både soffa och matbord. Rummet pryds av stora fönster som ger ett otroligt ljusinsläpp. Längre in i lägenheten finns en inre hall, som har gott om plats för extra förvaring i form av platsbyggda garderober. Härifrån nås båda sovrummen som inrymmer dubbelsäng eller mindre säng och annat möblemang. I direkt anslutning till sovrum och den inre hallen finns ett rymligt badrum med behaglig golvvärme, förberett för tvättmaskin och tumlare.
Lägenheten är belägen på tredje våningen i ett rofyllt läge utan insyn med fin utsikt över parken på framsidan samt innergården och en glimt av Skurholmfjärden från sovrummen. Tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck har lägenheten ett fantastiskt ljusinsläpp.
P-plats med motorvärmare alt el-bilsladdare finns i skrivande stund ledigt inom föreningen.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 innehållande totalt 66 lägenheter som är några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. Lättillgängligt i källaren, finns föreningens gemensamma tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd som båda nås smidigt via hissen. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med utegym och flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Välkommen att boka visning!
-Hall-
Här finner du en inbjudande hall med både avhängningsmöjligheter i form av väggfast klädhängare samt platsbyggd garderob. Golvet är en mycket fin fiskbensparkett och väggarna är ljust målade.
-Kök & vardagsrum-
Här möts du av den härliga takhöjden och en fin rymd tack vare den öppna planlösningen. Två stora fönster med djupa fönsternischer ger ett härligt ljusinsläpp till rummet. Köket från Ballingslöv har luckor i en mjukt grön kulör samt bänkskiva och stänkskydd i vacker carrara-marmor. Köket är utrustat med, fullhöjds kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Ett välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även gott om plats för matplats och vardagsrumsmöbler. Även här är golven av fiskbensparkett och väggarna är ljust målade.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden har två sovrum med högt i tak, höga fönster och båda med stillsam vy över innergården och vidare bort mot Lulsundsberget. Det större inrymmer dubbelsäng och är försedd med platsbyggda garderober. Det nättare rummet lämpar sig som barnrum, gästrum eller kontor och har förvaring i en garderob. Utanför sovrummen finns en inre hall, även här med platsbyggda garderober. Rummen har fiskbensparkett och målade väggar.
-Badrum-
Rymligt och fräscht badrum med golv i carrara-marmor och el- golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt och taket är målat i en mörkare grön kulör. Här finns wc, dusch med duschvägg, handfat med tillhörande kommod, spegel och förvaringsskåp samt en handdukstork. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under en 12-månaders period (2024) haft en elförbrukning på 1 194 KWh (16A) till en kostnad av 2 819 kr/år, varav kostnad för elhandel 657 kr och kostnad för elnät 2 162 kr.
Övrig driftkostnad 255 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har infört en avgiftshöjning på 8% from 2025-01-01 (kontrollerat 2025-02-26). Anledningen till höjningen är främst att kompensera för räntekostnader och allmänt ökande kostnader för fjärrvärme, vatten, el, sophämtning, snöröjning, etc.
Senaste avgiftshöjningarna dessförinnan genomfördes 2024-01-01 med 10%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. (kontrollerat 2025-02-26)
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer. Ingen planerad åtgärd i dagsläget.
Utförda underhåll:
2024: Tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A.
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71 st parkeringsplatser varav 14 st av dessa är carportplatser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2025-02-26).
P-plats 500 kr/mån.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån.
OBS! Elförbrukning + en administrativ avgift (74 kr/mån elbilsplats & 38 kr/mån motorvärmarplatser) tillkommer på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV. Bredband via Lunet (100/100 Mbit/s) med leverantör Bredband 2 och TV via Allente (grundutbud). Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård, likt en engelsk park, som innergård med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla-och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
