Östra Pilgatan 13

Vacker 20-talsvilla på Östermalm!

Välkommen till denna ståtliga villa på Östermalm som erbjuder en tilltagen boyta om 236 m² fördelad på 3 bostadsplan.

Beskrivning

I vacker 20-talsvilla på stadsnära Östermalm finns denna underbara bostad som idag är indelad i två separata lägenheter, en 3:a på entréplan och en 5:a som är fördelad på mittenplan och vindsvåningen. Denna fördelning gör att nästa ägare kan disponera villan på flera olika vis; för familjen som vill disponera alla våningar, generationsboende, uthyrning eller för den egna företagaren som önskar ha kontor hemmavid. Bostaden har väldigt trivsamma rum med högt i tak och rikligt med ljusinsläpp samt att källaren har tilltagna biutrymmen. Den vackra entrén genom punschverandan ger en unik karaktär till byggnaden.

Fastigheten har goda parkeringsmöjligheter med grusad infart och en fristående garagebyggnad med tre separata garage samt bra med förrådsutrymmen. Villan har nyare och tidsenliga fönster på bostadsplanen, målad fasad 2015 och uppvärmning via fjärrvärme. Lummig hörntomt med mycket trevlig utemiljö som inrymmer både uteplats och gräsmatta för lek och bus. Området är stadsnära och försett med goda busskommunikationer. Kort cykel/promenadavstånd in till absoluta Centrum och närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet samt att det nära intill finns en mysig park och lekplats.

Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren dolda fel-försäkras. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Gemensam entré via vacker kallfarstu som sedan leder vidare in till varmbonad del av den gemensamma hallen. Kallfarstun har vackra spröjsade fönster och möblerbar yta där nuvarande ägare inrymmer en kökssoffa och byrå. I den varmbonade delen finns en klädkammare. Golvet är belagt med slitstarkt laminatgolv och väggarna har vitmålad boasering och mönstrad Josef Frank tapet.

Lägenhet 3 rum & kök entréplan:

-Kök-
Bevarad originaldörr med fungerande ringklocka leder in till 3an på entréplanet. Köket är inrett med kvalitetskök från Marbodal och har plats för matbord för ca 4 personer. Två höga spröjsade fönster ger trivsamt ljus och tillsammans med den höga takhöjden och den framknackade murstocken får köket en sällsynt och väldigt hemtrevlig karaktär. Köket är utrustat med kyl & frys i fullhöjd (Cylinda), diskmaskin (Electrolux), fläkt (Thermex), spishäll (Electrolux), ugn (Electrolux). Köket har laminatgolv och vitmålad panel på väggarna.

-Vardagsrum-
Lättmöblerat och rofyllt vardagsrum som har ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har fina detaljer som högt i tak, djupa fönsterbänkar och framknackad murstock. I passagen mellan kök och vardagsrummet finns ett praktiskt gammeldags skafferi som har vacker dörr med bevarade beslag. Rummet har betsat trägolv, målade väggar samt delvis framtagna timmerväggar.

-Sovrum-
Två sovrum inryms i lägenheten; ett större med hörnläge som inrymmer dubbelsäng och som har förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar samt ett nättare rum lämpligt som barnrum eller kontor. I passage utanför sovrummen finns ytterligare förvaring i stor garderob med spegeldörrar. Rummen har betsat trägolv och målade väggar.

-Badrum-
Helkaklat badrum i tidlös färgsättning och med el-golvvärme för skön komfort. Badrummet är utrustat med duschplats, handfat, spegelskåp samt väggskåp ovan wc-stolen.

Lägenhet 2; 5 rum & kök på våning 2 och vindsvåning:

-Övre hall-
Möblerbar hall med stor öppning ut mot punchverandan som gör att ljuset fullkomligt flödar in till den inre hallen. Platsen för hemmakontoret känns given till punchverandan som dessutom har platsbyggd soffa för mysiga stunder.

-Kök-
Vackert utformat kök med vit köksinredning från 2016/2017. Porslinsho möter mörk träbänkskiva och i övrigt återfinns engelskt grönt kakel som är lagt i tegelförband och även här är murstocken framknackad. Köket har mycket fina vitvaror i form av extra bred kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Siemens), extra bred spis från Smeg med både induktionshäll och ugn med pyrolysfunktion samt fläkt (Siemens). Köket har matplats med platsbyggd hörnsoffa med förvaring under sittbänkarna och vidare mot övre hall finns extra förvaring i högskåp. Golvet är belagt med schackrutigt vinylgolv och väggarna har vit boasering samt stilfull Morristapet.

- Vardagsrum-
Vardagsrum med salkänsla och vackert ljusinsläpp tack vare rummets två höga fönster. I passage innan vardagsrummet finns platsbyggd servaringshylla med stängd förvaring nedtill och öppna hyllor upptill som belyses via spotlights. Rummet har trägolv och målade väggar.

- Sovrum 1 -
Otroligt mysigt sovrum med hörnläge vilket ger två fönster med lummig utsikt. Rummet har trägolv, målade väggar och har gott om förvaring i garderober längs ena väggen. Bevarad skjutdörr är både vacker och platsbesparande.

- Badrum -
Helkaklat badrum med stort hörnbadkar. Här finns öppningsbart fönster som ger både ljusinsläpp och vädringsmöjligheter, wc, handfat med kommod väggfasta skåp för god förvaring. Badrummet har vattenburen golvvärme och belysning via spotlights i taket.

Vindsvåning

-Allrum-
Sällskapsrum som innehar massor av charm tack vare vindsvåningens karaktäristiska takbjälkar och den maffiga och vitmålade murstocken. Här inryms kontorshörna samt soffa och tv-möbel.

- Sovrum 2 & 3 -
Två sovrum med snedtak som är lämpliga som barnrum. Rummen har trägolv och målade/tapetserade väggar.

-Toalett-
Vindsvåningen har en påbörjad toalett där det är kvar att färdigställa ytskikt av väggar och tak. Golvet är belagt med trägolv och toalett samt handfat finns installerade.