-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren 1:a med gemytlig uteplats!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
Smakfull 1:a med härlig planlösning på omtycka Östermalm.
Välkommen till Östra Malmgatan 27 och denna smakfulla 1:a med trivsam och öppen planlösning. Bostaden är bekvämt belägen i markplan. Köket från Ballingslöv har snygga val i form av vita släta luckor, svart kakel och marmorinspirerade bänkskivor. Intill köket finns bra utrymme för matplats. Vidare finns allrummet med plats för både soffa, säng och annat möblemang efter önskemål. Här nås den tilltagna uteplatsen med härligt läge. Bostadens badrum inrymmer duschplats, wc-stol och handfat. Goda förvaringsmöjligheter finns via garderober i hall i allrum.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
En parkeringsplats med motorvärmare finns till varje lägenhet, kostnad för denna tillkommer (ej obligatoriskt att hyra bilplats).
Brf Boken 7 är en mindre och välskött förening där påkostade renoveringar är utförda de senaste åren i detta fina hus som är uppfört 1987. Området är stadsnära och försett med goda busskommunikationer. Kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden utmed vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
- Entréhall -
I hallen finns praktisk förvaring via garderober och hatthylla. Målade väggar och laminatgolv som flyter enhetligt vidare till övriga rum.
- Allrum -
Allrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffa, säng och ytterligare möblemang. Förvaring via garderob. Målade väggar och laminatgolv. Här finns utgång till den vidbyggda uteplatsen.
- Kök & matplats -
Köket från Ballingslöv har ett tidlöst utförande med fina val i form av vita släta luckor, svart kakel och marmorinspirerade bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Invid fönster finns matplats där du rymmer ett matbord för fyra personer.
- Badrum -
Trevligt badrum med gråmålad våtrumsmatta på golv och väggar målade i vitt. Här finns duschplats med glasvägg, WC-stol samt kommod med spegel ovan.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Uteplats med soligt läge. Ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren. Andelen är därmed tolkad utifrån skrivelse i stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 388 KWh till en kostnad av 3 422 kr, varav kostnad för elhandel 1 177 kr och kostnad för elnät 2 245 kr. Vilket har gett en genomsnittlig kostnad om 285 kr/mån. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Boken 7 äger och förvaltar fastigheten Boken 7 i Luleå kommun som bebyggdes 1987 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 7st lägenheter med bostadsrätt samt 1st lägenhet med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltning sker via SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Lägenhetsfördelning:
1 st - 1 rum och kök
7 st - 2 rum och kök
Föreningen höjde avgifterna med 5% 1/1-25, ingen ytterligare planerad avgiftshöjning föreligger i dagsläget. Dessförinnan höjde föreningen med 1/1-24 med 5,5%. Kontrollerat 2025-04-08.
Bostadsrättslägenheterna ska försäkras med bostadsrättstillägg, för detta är bostadsrättsinnehavaren ansvarig.
Inga större renoveringsåtgärder är planerade inom den närmsta tiden, kontrollerat 2025-04-08.
Utförda åtgärder genom åren:
2024: Underhåll av värmesystem
2022: Omplantering av rabatten.
2020: Relining och seriekoppling av brandsystem.
2019: Renovering av tvättstuga, B&L Badrum & Bygg AB, nya maskiner i samband med detta.
2019: Trädgårdsskötsel, plantering av blommor.
2018: Målning av fasad, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018: Ommålning av ytskikt och gemensamma utrymmen, Gammelstads Måleri & Tapet.
2018-2019: Byte av lgh dörrar samt entrédörr, Secor.
2017: Inköp av torkskåp, Elon i Luleå AB.
2017: Byte av belysning i tvättstugan samt byte av ytterbelysning, Fyrkantens Elektriska AB.
2017: Reparation av ventilation och tvättstuga, Ambra AB.
2017: Nya parkeringsplatser, Lemminkäinen.
2016: Utförda plåtarbeten, Jowes Plåt AB.
2016: Byte av frånluftsfläkt samt justering av tidigare monterad spiskåpor och frånluftsdon, IV Ventilation AB.
Det finns en bilplats till varje lägenhet, om bilplatsen inte önskas hyras av bostadsrättsinnehavaren får bilplatsen uthyras av styrelsen till annan bostadsrättsinnehavare. Pris för hyra av bilplats = 450 kr/mån inkl. elförbrukning. Kontrollerat 2025-04-08.
Lägenhetsinnehavaren tecknar separat abonnemang med Tele2 för TV och bredband.
Inom föreningen finns det tillgång till en gemensam tvättstuga och förråd.
Föreningen har egen fastighetsförvaltning och medlemmarna är tillsammans ansvariga över städning av gemensamma utrymmen och gräsklippning. Detta sker i enlighet med de scheman styrelsen sätter upp. På vintern anlitar föreningen hjälp med snöskottning och grusning. Styrelsen har rätt att kalla till två städdagar per halvår. Det åligger samtliga medlemmar att hjälpa till vid dessa tillfällen.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
