Hoppa till innehåll

2:a med inglasad balkong i omtyckt förening!

  • På förhand
  • 56 kvm
  • 2 rum
  • 1 150 000 kr

Örnäset, Luleå

Hällbruksgatan 6

Pris:
1 150 000 kr
Avgift:
3 364 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
56 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kaisa Svanljung

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Luleå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

2:a med inglasad balkong i omtyckt förening!

Väldisponerad bostad med rymlig inglasad balkong, bekvämt belägen ½-trappa upp i populära Brf Ränseln.

Beskrivning

Kommande försäljning av ljus och trivsam 2:a om 56 m² i HSB:s Brf Ränseln, bekvämt belägen endast en ½-trappa upp på våning 1. Arbetsvänligt kök med vita köksluckor och en trevlig angränsande matplats invid fönster med utrymme för ca 4 personer. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga och väl tilltagna inglasade balkongen som föreningen under 2019/2020 låtit bygga. Balkongen har utsikt mot föreningens innergård och ligger i ett fördelaktigt solläge. Sovrummet inrymmer dubbelsäng och erbjuder god förvaring i dubbelgarderob. Hallen har klinkergolv med golvvärme, två inbyggda garderober samt badrum i anslutning. Här bor du billigt med en månadsavgift om endast 3 364 kr där värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår.

Brf Ränseln är en stor och välskött HSB-förening med bra avgifter och som gjort ett flertal större renoveringar på senare tid där fönster-och balkongbyte nyligen slutförts. Föreningen erbjuder en samlingslokal som medlemmar får hyra och det finns även en fräsch bastu med relax. Föreningen har även flertalet gemensamma tvättstugor varav två är utrustade med grovtvättmaskiner. Lägenheten disponerar idag ett förråd som finns beläget i husets källare. Gå gärna in på föreningens hemsida www.hsb.se/norr/brf/ranseln för mer information om föreningens fina utrymmen. Som boende i Brf Ränseln bor du på nära avstånd till butik, bensinstation, restauranger, vårdcentral, tandläkare och med goda bussförbindelser med bland annat en direktlinje till universitet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hällbruksgatan 6
  • Föreningens grönskande innergård
  • Föreningens relax
  • Föreningens bastu
  • En av föreningens tvättstugor
  • En av föreningens tvättstugor

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 150 000 kr
Lägenhetsnummer
147
Våningsplan
1 av 3*
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
56 kvm**
Balkong
Ja

*Lägenheten ligger belägen en halv trappa upp på våning 1.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 364 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor inglasad balkong med utsikt mot föreningens innergård.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,506%
Andel av årsavgiften är
0,506%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
223 558 kr

Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
294 kr
Summa
294 kr

Nuvarande ägare har under de senaste 9 månaderna haft en elförbrukning till kostnad av totalt 2 649 kr, varav kostnad för elhandel 1 099 kr och kostnad för elnät 1 550 kr. Denna summa resulterar i en ungefärlig månadskostnad om 294 kr (schablonberäknad årskostnad om ca 3 528 kr).

OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, elavtal och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-08-28

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ränseln
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
183
Antal lokaler
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.

Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.

Föreningens ekonomi

Föreningen har beslutat om att införa en avgiftshöjning på 3% from 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05). Senast föreningen höjde avgiften var 2024-01-01 med 3 % och dessförinnan var 2023-01-01 med 3%. Orsaken till höjningarna är till följd av ökade driftkostnader och inflation.

En bedömning kring eventuella framtida höjningar görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2023-06-08 där det fastställdes att inga större renoveringsåtgärder förelåg. Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder (kontrollerat 2024-11-05).

Planerade åtgärder: Under 2026 planerar föreningen att ska byta ut alla lägenhetsdörrar, måla om och byta räcken i trappuppgången. Detta planerar föreningen att finansiera med egna medel.

Utföra åtgärder:
2024 - Upprustning av bastun, bl.a. omkakling och nytt aggregat.
2023 - Installation av elbilsladdning på samtliga stolpar.
2022 - Plantering av äppelträd och andra växter på gårdarna. Installerat två flaggstänger samt bytt vattenledningar på Hällbruksgatan 14-16 pga vattenskada.
2021 - Led-lampor i alla trapphus/källarutrymmen/förråd, målning av samtliga källarkorridorer, utvändig målning av kallgarage, montering av tidsstyrd belysning på vinden.
2020 - Gårdarna är planerade och insådda.
2019/2020 - Inglasning och tillbyggnad av balkonger samt fönsterbyte.
2016 - Relining av badrummen.
2008 - Bastun renoverad (webbaserat bokningssystem infördes, för bastu och tvättstugor).
- Stambyte i kök 2000-talet.
- Stambyte av varm- och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar under 1980-talet.
- Passersystem/porttelefoni till samtliga entréer.
- Om- och nybyggnad av kallgarage.
- Dränering av husgrunder.

Parkering

I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.

Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.

För närvarande är det kö på samtliga parkeringsplatser, dock ingen lång väntetid.
(kontrollerat 2024-11-5). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.

TV/bredband

Följande ingår i månadsavgiften:
Digital-TV med basutbud via Telenor, bredband via Telenor 500/500 Mbit samt avgift för IP-telefoni (kostnad för samtal tillkommer).

Gårdsplats/innergård

På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning. På innergården finns också en lekplats med klätterställning.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor (två grovtvättstugor i ingång 15 och 26), soprum, bastu, föreningslokal och hobbyrum. I föreningens skyddsrum finns utrymmen för cykelförvaring.

Övrigt

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Kontakta styrelsen om tillgång, kötid och prisuppgifter, eller besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln

Om Örnäset

Mäklaren om att bo i Örnäset

Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.

Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.

Kommunikation

Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hällbruksgatan 6

Hällbruksgatan 6

974 35 Luleå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder