-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus 2:a med stor inglasad balkong och Marbodalkök!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Varmt välkommen till denna ljusa 2:a med stor inglasad balkong och Marbodalkök!
Med ett bekvämt läge på andra våningen i huset finns denna ljusa 2:a om 54m². Bostaden är genomgående i huset, vilket bidrar med rikligt ljusinsläpp. Bostaden har ett smakfullt kök från Marbodal med stilrena köksluckor samt full maskinell/integrerad utrustning. Här finns gott om förvaring via både över- och underskåp samt en trevlig angränsande matplats med utrymme för ca 4 personer. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den härliga och väl tilltagna inglasade balkongen med fint läge mot den grönskande innergården. Ett rofyllt och insynsskyddade sovrum som med enkelhet inrymmer säng och förvaringsmöbel, här finns även inbyggda garderober.
Brf Ränseln är en stor och välskött HSB-förening med bra avgifter och som gjort ett flertal större renoveringar såsom fönster- och balkongbyte. I föreningen finns flertalet fina utrymmen såsom tvättstugor varav en är bekvämt belägen nere i källaren. Föreningen erbjuder även en samlingslokal som medlemmar får hyra samt föreningens fräscha bastu med relax. Lägenheten disponerar idag ett källarförråd som finns lättillgängligt i husets källare. Här bor du på nära avstånd till butik, bensinstation, restauranger, vårdcentral, tandläkare och med goda bussförbindelser med bland annat en direktlinje till universitetet.
Välkommen att boka in dig på någon utav visningarna!
-Hall-
Hall med plats för avhängning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Kök-
Modernt Marbodal-kök med stilren köksinredning, mörk bänkskiva samt kakel ovan diskbänk. Köket har gott om förvaring med både över- och underskåp samt en fin angränsade matplats invid fönster. Här finns en full integrerad maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket har trägolv och tapetserade väggar.
-Vardagsrum-
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffa och annat möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp via fönster och den glasade balkongdörren som leder ut till den rymliga inglasade balkongen som blir som en förlängning av vardagsrummet under de varma månaderna. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
-Sovrum -
Bostaden har ett rofyllt och insynsskyddat sovrum och har plats för både dubbelsäng och önskad förvaringsmöbel. Sovrummen har laminatgolv och tapetserade väggar. Bra med förvaring i garderob.
-Badrum-
Badrum med matta och tapet. Här finns WC, handfat och dusch.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband, avgift för ip-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 167 KWh (16A) till en kostnad av 3 139 kr, varav kostnad för elhandel 1 115 kr och kostnad för elnät 2 024 kr. Detta har gett en snittkostnad per månad 262 kr .
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.
Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 3 %. I dagsläget finns inga ytterligare beslut tagna om avgiftshöjningar för 2024, en bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår (kontrollerat 2024-08-30).
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 3%. Orsaken till höjningarna är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2023-06-08 där det fastställdes att inga större renoveringsåtgärder förelåg. År 2026 planerar föreningen byta säkerhetsdörrar, brevlådor samt måla trapphus och byta räcken. Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder (kontrollerat 2024-08-30).
Planerade åtgärder: Under 2026 planerar föreningen att ska byta ut alla lägenhetsdörrar, måla om och byta räcken i trappuppgången. Detta planerar föreningen att finansiera med egna medel.
Utföra åtgärder:
2024 - Upprustning av bastun, bl.a. omkakling och nytt aggregat.
2023 - Installation av elbilsladdning på samtliga stolpar.
2022 - Plantering av äppelträd och andra växter på gårdarna. Installerat två flaggstänger samt bytt vattenledningar på Hällbruksgatan 14-16 pga vattenskada.
2021 - Led-lampor i alla trapphus/källarutrymmen/förråd, målning av samtliga källarkorridorer, utvändig målning av kallgarage, montering av tidsstyrd belysning på vinden.
2020 - Gårdarna är planerade och insådda.
2019/2020 - Inglasning och tillbyggnad av balkonger samt fönsterbyte.
2016 - Relining av badrummen.
2008 - Bastun renoverad (webbaserat bokningssystem infördes, för bastu och tvättstugor).
- Stambyte i kök 2000-talet.
- Stambyte av varm- och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar under 1980-talet.
- Passersystem/porttelefoni till samtliga entréer.
- Om- och nybyggnad av kallgarage.
- Dränering av husgrunder.
I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.
Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.
För närvarande är det kö på samtliga parkeringsplatser, dock ingen lång väntetid.
(kontrollerat 2024-08-30). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.
Följande ingår i månadsavgiften:
Digital-TV med basutbud via Telenor, bredband via Telenor 500/500 Mbit samt avgift för IP-telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning. På innergården finns också en lekplats med klätterställning.
Gemensamma tvättstugor (två grovtvättstugor i ingång 15 och 26), soprum, bastu, föreningslokal och hobbyrum. I föreningens skyddsrum finns utrymmen för cykelförvaring.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Kontakta styrelsen om tillgång, kötid och prisuppgifter, eller besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
