-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a med stor balkong på Örnäset!
Örnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, avgift för IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
2:a med fint läge på området och med stor inglasad balkong i trevligt solläge!
Kommande försäljning av denna ljusa och trevliga 2:a om 59,5m² på våning 2 i omtyckta Brf Ränseln! Lägenheten har trivsam planlösning med rymligt och lättmöblerat vardagsrum där utgång till den tilltagna inglasade balkongen i soligt läge finns. Ljust renoverat kök med vita köksluckor och som har plats för matbord om 4 personer. Rofyllt och insynsskyddat sovrum som erbjuder praktisk klädförvaring i en angränsande och rymlig klädkammare. Utöver detta har bostaden en generös hall och ett trevligt badrum med tvättmaskin. Här bor du billigt med en månadsavgift om endast 3 545kr där värme, vatten, digital-TV, bredband, avgift för IP-telefoni samt bostadsrättstillägg ingår.
Brf Ränseln är en stor HSB-förening med bra avgifter som gjort ett flertal större renoveringar de senaste åren där bl.a. fönster- och balkongbyte utförts. I föreningen finns flertalet fina utrymmen såsom tvättstugor, varav en är bekvämt belägen nere i husets källare. Föreningen erbjuder även en samlingslokal som medlemmar får hyra och i närliggande byggnad finns föreningens fräscha (nyligen renoverade) bastu med relax. Lägenheten disponerar idag ett källarförråd som finns lättillgängligt beläget i husets källare. Här bor du med kort avstånd till stor matbutik, bensinstation, restauranger, vårdcentral samt med goda bussförbindelser till stadskärnan och även direktlinje till universitetet.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Planritning
Ränseln 7 / Kritan 4
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband, avgift för IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 2 343 KWh (16 A) till en kostnad av 4 692 kr, varav kostnad för elhandel 2 467 kr och kostnad för elnät 2 225 kr. OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Ränseln äger och förvaltar fastigheterna Ränseln 7 & Kritan 4 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5 flerfamiljshus uppförda 1952 med adresserna Hällbruksgatan 1-26. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, bastu med relax samt en föreningslokal. Ekonomisk/administrativ och tekniskt förvaltning sker av HSB Norr.
Föreningens lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 14 st.
2 rum och kök - 121 st.
3 rum och kök - 48 st.
Föreningen har beslutat om att införa en avgiftshöjning på 3% from 2025-01-01 (kontrollerat 2024-11-05). Senast föreningen höjde avgiften var 2024-01-01 med 3 % och dessförinnan var 2023-01-01 med 3%. Orsaken till höjningarna är till följd av ökade driftkostnader och inflation.
En bedömning kring eventuella framtida höjningar görs alltid i samband med budgetarbetet inför nytt verksamhetsår.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg till hemförsäkringen ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av bostadsrättshavaren.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sina fastigheter samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. Senaste stadgeenliga besiktning genomfördes 2023-06-08 där det fastställdes att inga större renoveringsåtgärder förelåg. Vidare har föreningen inte några inplanerade större åtgärder (kontrollerat 2024-11-05).
Planerade åtgärder: Under 2026 planerar föreningen att ska byta ut alla lägenhetsdörrar, måla om och byta räcken i trappuppgången. Detta planerar föreningen att finansiera med egna medel.
Utföra åtgärder:
2024 - Upprustning av bastun, bl.a. omkakling och nytt aggregat.
2023 - Installation av elbilsladdning på samtliga stolpar.
2022 - Plantering av äppelträd och andra växter på gårdarna. Installerat två flaggstänger samt bytt vattenledningar på Hällbruksgatan 14-16 pga vattenskada.
2021 - Led-lampor i alla trapphus/källarutrymmen/förråd, målning av samtliga källarkorridorer, utvändig målning av kallgarage, montering av tidsstyrd belysning på vinden.
2020 - Gårdarna är planerade och insådda.
2019/2020 - Inglasning och tillbyggnad av balkonger samt fönsterbyte.
2016 - Relining av badrummen.
2008 - Bastun renoverad (webbaserat bokningssystem infördes, för bastu och tvättstugor).
- Stambyte i kök 2000-talet.
- Stambyte av varm- och kallvattenledningar samt byte till plastgolvbrunnar under 1980-talet.
- Passersystem/porttelefoni till samtliga entréer.
- Om- och nybyggnad av kallgarage.
- Dränering av husgrunder.
I föreningen finns gott om parkeringsplatser:
- 19 st platser i varmgarage (500 kr/kvm/år).
- 60 st platser i kallgarage (450 kr/mån exkl. elförbrukning).
- 105 st motorvärmarplatser (275 kr/mån exkl. elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksplatser finns vid gaveln Hällbruksgatan 2 och vid Hällbruksgatan 23.
Samtliga stolpar går att använda till både vanlig motorvärmare + elbilsladdning.
För närvarande är det kö på samtliga parkeringsplatser, dock ingen lång väntetid.
(kontrollerat 2024-11-5). Kontakta styrelsen för närmare information kring lediga parkeringsplatser samt priser.
Följande ingår i månadsavgiften:
Digital-TV med basutbud via Telenor, bredband via Telenor 500/500 Mbit samt avgift för IP-telefoni (kostnad för samtal tillkommer).
På området finns flera uteplatser med möjlighet till grillning. På innergården finns också en lekplats med klätterställning.
Gemensamma tvättstugor (två grovtvättstugor i ingång 15 och 26), soprum, bastu, föreningslokal och hobbyrum. I föreningens skyddsrum finns utrymmen för cykelförvaring.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Kontakta styrelsen om tillgång, kötid och prisuppgifter, eller besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/ranseln
Örnäset är ett stadsnära område ca 3 km från centrum. I området finns blandad bebyggelse med både flerfamiljsbostäder och villor. Örnäsets centrum erbjuder ett flertal mindre butiker, restauranger och en större matvarubutik. Utöver det finns både förskola och skola inom området.
Under sommaren finns det omtyckta utomhusbadet Aronsbadet att besöka och intill ligger en idrottsanläggning med fotbollsplaner. Inom området finns även en stor aktivitetshall med en boulehall samt en extremsporthall för skateboard, BMX, inlines och kickbike. Utanför hallen finns en allaktivitetspark med bland annat boulebanor, multisportarena, streetbasketplan och en skateboardpark helt i betong.
Ett flertal av LLT:s stadslinjer trafikerar Örnäset. Det finns bland annat direktlinjer till Sunderby sjukhus och Luleå tekniska universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
