-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött 1-plansvilla på ytterslinga.
Örarna, Luleå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
I barnvänliga Örarna finner du denna välskötta 1-plansvilla med fint läge på ytterslinga mot skog och äng.
Söker du ett liv på landet med bekvämt avstånd till stan kan denna 1-plansvilla passa dig. Villan är mycket välskött med genomtänkt och öppen planlösning. Tomten om ca 1335 kvm är fint belägen på ytterslinga mot skog och äng. Altanen på husets baksida erbjuder många soltimmar under sommartid. På tomten finns en ny friggebod från 2024 och en liten lekstuga.
I entrén möts du av en öppen och luftig hall med klinkergolv, därefter tar parkettgolv vid och löper tröskelfritt vidare till kök och vardagsrum. I det rymliga vardagsrummet finns en dekorativ och värmande braskamin som är godkänd att elda i samt utgång till altanen på husets baksida. Köket kommer från HTH och har en praktisk u-form samt inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Intill köket finns den luftiga matplatsen som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Tre sovrum i varierande storlekar varav det största inrymmer dubbelsäng. Stort badrum med dusch samt gäst-wc. Fräsch tvättstuga kompletterad med ny inredning 2023. Från tvättstugan nås det vidbyggda garaget. Vattenburen golvvärme i hela huset inklusive garaget.
Örarna är en trevlig by som består av småorten Örarna, bostadsområdet Örnabben, fritidshusområdet Bodön och omgivande landsbygd. Byn ligger ca 2 mil norr om Luleå stad. Här finns närheten till förskola, matbutik, byahus, badstrand, båthamn och skoterled. Busskommunikation via Länstrafiken Norrbotten.
Villan är förbesiktad via Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen att boka dig på visning via Bjurfors hemsida!
- Entréhall -
Ytterdörr med kodlås leder in till denna hall med klinkergolv i anslutning till entrén och därefter tar parkettgolv vid. Utrymme finns för hatthylla m.m, befintlig inredning ingår ej.
- Kök & matplats -
Trivsamt U-format kök från HTH med nya bänkskivor och ny ho 2023. Här finns inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl/frys, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med öppen planlösning mot vardagsrummet. Mörkgrå tapeter och enhetligt golv i kök, vardagsrum och hall.
- Vardagsrum -
Väl tilltaget vardagsrum med fint ljusinsläpp från höga fönster och dörren som leder ut till altanen på husets baksida. Den värmande braskaminen är ett trevligt inslag i rummet, den är godkänd att elda i. Parkettgolv och grå tapeter.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Tre sovrum i varierande storlekar varav det största har utrymme för dubbelsäng. Garderober är i dagsläget samlat i ett av sovrummen men utrymme för garderob/byråer finns i de andra rummen. Fina golvmattor med träimitation och tapetserade väggar.
- Badrum -
Rymligt badrum med ljusblå våtrumsmatta på golv och väggar med vitmålad våtrumsväv. Här finns wc samt nytt handfat med kommod och tillhörande överskåp med spegel samt ny takdusch med nya duschväggar i industriell stil från 2023.
- Gäst-wc -
Gäst-wc med beige våtrumsmatta på golv och vitmålad våtrumsväv på väggar. Här finns wc samt nytt handfat 2023 med kommod och tillhörande spegelskåp.
- Tvättstuga -
Praktisk tvättstuga med beige våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Ny inredning i form av förvaringsskåp och arbetsbänk med ho.
Nya innerdörrar 2023.
Planskiss
Brändön 8:83
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
OBS!
Ingen inredning i hallen eller i garaget ingår i försäljningen, ej heller takskenor i sovrummen med gardiner.
Plejdstyrda markiser till fönstren (förutom badrummet) och altanen.
Plejdstyrd utebelysning (Astro-ur).
Vidbyggt garage.
Friggebod.
Lekstuga.
Altan på husets baksida.
Enskilt vatten och enskilt avlopp via förening.
Trivsam tomt med fint läge mot skogen.
Byggnadsplan (1983-02-15)
Gemensamhetsanläggning: Luleå Brändön GA:43 ändamål: Vägar, Grönområden
Fiber
Vidbyggt garage och grusad uppfart.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 12 137 KWh (25 A) till en kostnad av 22 573 kr, varav kostnad för elhandel 9 296 kr och kostnad för elnät 13 277 kr.
Årskostnad avseende vatten och avlopp via byns VA-förening för 9 200 kr/år, varav kostnad för vatten 6 000 kr/år och kostnad för avlopp 3 200 kr/år, faktureras halvårsvis. Kostnad för vägförening 1 200 kr/år.
Renhållning med tömning av matavfall 140 L varannan vecka och restavfall 190 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på elavtal, familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 167 500 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norrbottens län? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Norrbottens län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
