-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiskt fint stadsradhus!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår grundavgift för värme och vatten, carport och bostadsrättstillägg.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I solsäkert och stadsnära läge finner du detta stadsradhus i bostadsrättsform!
Varmt välkommen till denna kommande försäljning av detta populära bostadsrättsradhus från 2016, i mycket solsäkert läge belägen mitt på populära Mjölkudden/Radiomasten. Här finner du 164 välplanerade kvadratmeter med balkong med härlig morgonsol samt både stenlagd uteplats och takterrass om cirka 18 m², båda i soligt och härligt läge!
Modern planlösning med de ljusa sällskapsdelarna kök och vardagsrum i härlig öppen planlösning, bekvämt belägen på entréplan. Här finns även ett utav lägenhetens två badrum, hall med bra avhängningsmöjlighet samt klinkergolv intill entrédörren. Våning 2 är inrett med allrum och tre sovrum samt helkaklat badrum med tvättavdelning och även det exklusiva tillvalet bastu. Våning 3 som används i dagsläget som tv-rum, men kan till din fördel disponeras efter behov. Här är rymden fantastisk med hela 4 meter som högst.
Ett mycket smakfullt hem som nästa familj kan flytta in i direkt och trivas i. Hela bostaden erbjuder fina ytskikt, fint ljusinsläpp från flertalet större fönsterpartier och fina möjligheter till utomhusvistelse. Carportplats ingår i månadsavgiften. Föreningen har installerat Zpark laddboxar med både elbilsladdare och motorvärmarfunktion.
Brf Radiomasten ligger vackert till med närhet till naturen, fina stränder och promenadstråk längs vattnet. Föreningen har en fin lekplats på ''torget'' där föreningen även har fina gemensamma utrymmen så som samlingslokal, övernattningsrum och gemensam tvättstuga.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Entréhall -
Praktisk hall med klinkergolv med behaglig golvvärme (VA) och ljust målade väggar. Klädavhängning i form av en klädkammare som bidrar till enkel dold förvaring. (för extra förvaring finns ett förråd under trappen upp mot våning 2). Belysning finns i form av dimbara spottar i taket.
- Kök/vardagsrum -
Stilrent kök med vit köksinredning, mörk arbetsbänk med vitt kakel ovan som stänkskydd. Fin belysning under överskåp som lyser upp bänkytan samt dimbara spottar i taket. Här finns arbetsvänlig micro och ugn i bekväm höjd, gott om arbetsytor samt gott om plats för förvaring bakom skåp och lådor. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och utdragbar fläkt. Gott om plats för matplats 4-6 personer, både intill köket men även i vardagsrumsdelen om så önskas. Köket har parkettgolv med golvvärme och ljust målade väggar. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med köket vilket bidrar till en härlig känsla av rymd. Här pryds rummet av stora fönsterpartier som bidrar med ett mycket fint ljusinsläpp. Här finns även en helglasad pardörr som leder ut till den stenlagda uteplatsen och kallförrådet. Vardagsrummet har enhetligt parkettgolv som löper tröskelfritt från köket med golvvärme och målade väggar.
- Badrum 1 -
Stilrent helkaklat badrum i tidlösa kulörer som nås från hallen. Här finns duschplats med glasdörrar, wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och handdukstork. Dimbara spottar i taket samt behaglig golvvärme.
Våning 2
- Allrum -
Via en trevlig trapp med infälld ledbelysning nås allrummet på våning 2 som nuvarande ägare installerat extra förvaring. Rummet har parkettgolv och målade väggar. OBS! All gyminredning tas med.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Våning 2 har tre stycken sovrum som omringar allrummet. Här finns gott om plats för förvaring och plats för säng och sidomöbler. Parkettgolv och väggarna är målade.
- Badrum/tvättavdelning/bastu -
På våning 2 finns det större badrummet som även här är helkaklat i tidlösa kulörer. Här finns dusch, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp. I anslutning finns tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp och arbetsbänk ovan. Här finns även en trivsam bastu med litet fönster för vädring. Behaglig el-golvvärme.
Våning 3
- Allrum 2-
Högst upp finns en härlig yta som går att disponera efter behov. Nuvarande ägare nyttjar detta som ytterligare ett allrum men om behov finns så har man möjlighet att dela av rummet för att få ytterligare ett sovrum. Här finns också praktisk klädkammare. Allrummet har parkettgolv och målade väggar och här har du cirka 4 meter i takhöjd när det är som högst.
Takterrassen nås från detta rum via helglasade dubbeldörrar som ligger i solsäkert läge. Här finns gott om plats för möblering samt ytterligare förvaring.
Våning 1
Våning 2
Våning 3
I månadsavgiften ingår grundavgift för värme och vatten, carport och bostadsrättstillägg.
Uteplats och takterrass med soligt läge. Balkong med härlig morgonsol.
Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Radiomasten använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende kostnad för varmvatten, kallvatten och värme.
Kostnad för förbrukning kommer på hyresavin, el-abonnemang tecknas separat hos valfri leverantör.
Bostaden har under det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 5 562 KWh till en kostnad av 8 780 kr, fördelat på elhandel 2 409 kr och elnät 6 371 kr (16A), dvs 732 kr/mån.
Värmeförbrukning under det senaste 12 månaderna för totalt 3 967 kr dvs 331 kr/mån.
Vattenförbrukning av varmvatten det senaste 12 månaderna för totalt 4 233 kr dvs 353 kr/mån och kallvatten totalt 2 304 kr dvs 192 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande fast värmeavgift om 355 kr/mån samt grundavgift för vatten om 40 kr/mån tillkommer.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Radiomasten äger och förvaltar fastigheten Mjölkudden 3:33 i Luleå kommun. På fastigheten har det uppförts 45st småhus under 2014-2016 med adresserna Radiomasten 101-191 (endast ojämna nummer). Utöver bostadsrätterna disponerar föreningen 4 lokaler för internt bruk, totalt på 140 kvm. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Inspirationen till kvarteret Radiomasten och området med bebyggelsen tätt mot gatan hämtades från städer som London och Amsterdam. Arkitekturen utgörs av en tydlig kvartersstruktur med tre våningar höga stadsradhus, grusade gränder, separata innergårdar och gemensamma faciliteter.
I anslutning till Mjölkuddsvägen står konstnären Lena Kriströms skulptur ”Evighet” med associationer till bostadsområdets gröna profil; Stadsradshusen är de första Svanenmärkta bostäderna i norra Sverige.
I varje bostadsrätt finns ventilationsfilter, dessa ansvarar innehavaren själv för att köpa och byta ut, man rekommenderas dock att byta dessa två gånger per år.
I skrivande stund finns inga beslut tagna gällande avgiftshöjning. (Kontrollerat 2025-03-28)
Föreningen genomförde 2025-01-01 en avgiftshöjning om 17%. En ny bedömning kring eventuellt kommande avgiftshöjningar sker löpande varje år i samband med budgetarbetet.
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes med 8% den 1/1-24.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens bostadsrätter.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. Inom de närmsta åren planeras inga större underhållsåtgärder. (Kontrollerat 2025-03-28)
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar i skrivande stund att rusta upp altanen plan tre på lägenheter som är närmst mot skogen den äldre etappen. Detta planeras att påbörja under sommaren 2025.
2025- Målning av staket runt uteplatserna för etapp 2 skall utföras.
Utförda åtgärder:
2025 - Plåtslageriarbete som berör bostad med adressen Radiomasten 163.
2023 - Installation av postboxar.
2022 - Färdigställt installation av laddstolpar på samtliga 65st parkeringsplatser. Målat om staket och vindskydd på området (etapp 1).
Inom föreningen finns 45 st carportplatser och 20 st motorvärmarplatser. Varje lägenhet har tillgång till en carportplats som ingår i månadsavgiften där den förbrukade elen tillkommer. Föreningen har installerat Zpark laddboxar med både elbilsladdare och motorvärmarfunktion.
Det finns även möjlighet att ställa sig på kö för att hyra en extra bilplats för 306 kr/mån (exkl el).
I dagsläget är möjligheterna för extra parkering goda. (Kontrollerat 2025-03-28).
Abonnemang för TV och bredband tecknas separat med valfri leverantör.
Fiber (via Lunets stadsnät) finns installerat inom föreningen.
Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal (150kr/dygnet) med kök och övernattningsrum (hyra 150 kr/dygnet, max 7 nätter).
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
