-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig 1:a om 41 kvm med högt och fritt läge!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Luftig lägenhet med rejält kök med utrymme för matbord upp till 4 personer och rymligt allrum med fransk balkong samt stambytt badrum -05.
Välkommen till denna rymliga 1:a belägen på populära Mjölkudden med ett högt och fritt läge på våning 3. Lägenheten är på luftiga 41 kvm vilket innebär att man har ett rejält kök med gott om förvaring och som med enkelhet inrymmer ett matbord för upp till 4 personer samt ett rymligt allrum som rymmer både säng och annat möblemang. Bostaden har ett enhetligt och snyggt laminatgolv genomgående i hall, vardagsrum och kök samt stilrena tapeter i alla rum. Uppfräschat charmigt originalkök med vitmålade luckor och stilrent stänkskydd av kakel. Gott om förvaring i bostaden via en praktisk klädkammare och fräscht badrum från föreningens stambyte -05 med kakel och klinker.
Mjölkudden är ett populärt och stadsnära område med promenad/cykelavstånd till centrum och universitetet. De flesta bekvämligheter finns nära till i området såsom matvarubutik, gym, restaurang och vårdcentral.
-Hall-
Välkomnande hall med mindre avhängning via hatthylla samt gott om förvaring via en praktisk klädkammare i anslutning till hallen, inredd med flertalet garderober. Genomgående laminatgolv i hela lägenheten vidare in mot kök och vardagsrum ger en trevlig enhetlig känsla.
-Kök-
Välplanerat kök med gott om skåpförvaring med både över och underskåp. Charmigt originalkök uppfräschat med målade luckor och snyggt stänkskydd av kakel i stilrent färgval. Gott om utrymme för matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Allrum-
Rymligt och trevligt allrum med ett rikligt ljusinsläpp via fönster längs med ena väggen samt en franska balkongen med högt och fritt läge högst upp i huset. Allrummet har goda möbleringsmöjligheter för både säng och annat möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-Badrum-
Badrum från föreningens stambyte -05 med kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med toalett, handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Föreningen har 29 st garageplatser (kostnad 400 kr/mån) och 68 st motorvärmarplatser med laddstolpe (130 kr + el/mån) varav 18 av dessa är i carport (300 kr + el/mån) samt ett antal gästplatser för besökande.
I skrivande stund ser det bra ut med kön till parkeringsplats och man ska kunna få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning, detta ska max ta en månad (kontrollerat 2025-03-20). Önskar man annan uppställning anmäler man sig till föreningen och ställs då i kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatorisk tilläggsavgift 125 kr för informationsöverföringsbelopp (avser kabel-tv & bredband).
Brf Båtsmannen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 54 kr/mån, vilket gett årskostnad på 648 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Obs! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Båtsmannen äger och förvaltar fastigheten Båtsmannen 1 i Luleå kommun där det under 1962 uppförts 4 st byggnader som består av totalt 96 lägenheter.
I föreningen finns tre tvättstugor, bastu på Munkebergsgatan 24, ett gym samt ett nybyggt gästrum på Munkebergsgatan 28. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativ och tekniskt av HSB Norr.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök: 15 st.
2 rum och kök: 40 st.
3 rum och kök: 20 st.
4 rum och kök: 21 st.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% den 1/1-25. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbete inför nytt verksamhetsår. (2025-03-20)
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 1/4-24 med 3%.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade via TryggHansa och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring. Bostadsrättsinnehavaren måste införskaffa egen hemförsäkring.
Föreningen utför löpande underhåll och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. I dagsläget föreligger inte några större planerade åtgärder på fastigheten. (Kontrollerat 2025-03-20).
Utförda renoveringar:
2024 - 2025 : Installation av laddstolpe.
2024: Utbyte av styrsystem för värmeanläggningen.
2023: Målat grå/vita fasadpartier. Installerat ny IMD-anläggning.
2022: Ommålning av entréer, trapphus & källare.
2021: Nybyggt övernattningsrum. Bytt ut lägenhetsdörrar.
2020: Relining av alla ledningar i marken.
2005: Byggde föreningen sadeltak, ny ventilationsanläggning samt byte av stammar.
Föreningen har 29 st garageplatser (kostnad 400 kr/mån) och 68 st motorvärmarplatser med laddstolpe (130 kr + el/mån) varav 18 av dessa är i carport (300 kr + el/mån) samt ett antal gästplatser för besökande.
I skrivande stund ser det bra ut med kön till parkeringsplats och man ska kunna få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning, detta ska max ta en månad (kontrollerat 2025-03-20). Önskar man annan uppställning anmäler man sig till föreningen och ställs då i kö.
TV via Tele2 med basutbud och fiberbredband via Tele2 eller Telenor. Föreningen har gemensamt tecknat avtal med Telenor för bredband som tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 125 kr/månad.
Inom föreningen finns tre gemensamma tvättstugor, tre torkrum, fin bastu, ett gym, en snickarlokal samt ett nybyggt gästrum. Cykelförråd finns i varje trappuppgång.
Läs gärna mer på föreningens hemsida : https://www.hsb.se/norr/brf/batsmannen
I föreningen finns extraförråd att hyra (ca 100 kr), i skrivande stund är det lång kö till dessa (2025-03-20).
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
