-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavel-3:a en halv trappa upp!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till Mjölkuddsvägen 45 och denna gavel-3:a som är bekvämt belägen på första våningen.
Gavel-3:a bekvämt belägen på första våningen, endast en halv trappa upp! Lägenheten är ombyggd och erbjuder därför en större matplats än andra lägenheter i föreningen. Gavel-läget ger också ett extra fönster i vardagsrummet vilket skapar ett trivsamt ljusinsläpp.
I hallen finns skjutdörrsgarderob för klädförvaringen och i den inre hallen finns klädkammare. Köket har vita luckor och full maskinell utrustning samt utrymme för mindre matbord. Intill köket finns den rymliga matplatsen som är belägen vid fönster och har utgång till balkongen. Badrum med våtrumsmatta i ljusa färger, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin finns här. Separat wc med vägghängd toalett. Det stora vardagsrummet har vackert originalparkettgolv och bra ljusinsläpp tack vare gavel-läget. Två sovrum i vardera ände av lägenheten varav det ena har skjutdörrsgarderob. Enhetligt laminatgolv i sovrummen, kök och hall. I husets entréplan finns förråd samt matkällare att disponera.
Brf Skepparen Mjölkudden är en förening med trevligt läge på Mjölkudden. Föreningen består av 138 lägenheter fördelat på två trivsamma innergårdar. Föreningen kännetecknas av det klassiska höghuset från 60-talet som utgör en del av Mjölkuddens centrum. Till medlemmarnas förfogande finns fina gemensamma utrymmen att nyttja; tvättstugor, bastu/relax, snickarbod samt cykelrum.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Praktisk hall med garderob med spegelskjutdörrar och i den inre hallen finns klädkammare. Laminatgolv och ljusa tapeter.
- Kök & matplats -
Trivsamt kök med vita luckor och ljusa bänkskivor i laminat. Utrustning i form av kyl, frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Utrymme för mindre matbord inne i köket. Laminatgolv. I anslutning till köket finns en matplats som är av större modell mot för många andra lägenheter i föreningen. Här rymmer du ett större matbord och har också access till balkongen som vetter mot sydväst.
- Badrum -
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning i form av discharge med glasdörrar, handduksvärmare, handfat med kommod, spegel med belysning och tvättmaskin.
- Toalett -
Toalett med vitmålad väv på väggar och våtrumsmatta på golv. Vägghängd wc, handfat och överskåp med spegel och belysning.
- Vardagsrum -
Ett rymligt och ljust vardagsrum med vacker originalparkett och ljusa tapeter. Här får du plats med en större soffa och annat möblemang. Tack vare gavel-läget har du ett extra fönster här vilket ger ett fint ljusinsläpp.
- Sovrum 1 & 2 -
Två rofyllda sovrum med skjutdörrsgarderob i ett utav dem. Bägge rummen har laminatgolv och tapetserade väggar.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV med grundutbud samt bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser ett obligatoriskt tillägg avseende värme (490 kr) & nätavgift el (32 kr).
Brf Skepparen Mjölkudden använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin. Föreningen bytte förvaltare vid årsskiftet varpå nuvarande uppgifter är schablonberäknat utifrån debiterade kostnader de senaste 11 månaderna. Föreningen bytte förvaltare vid årsskiftet varpå nuvarande uppgifter är schablonberäknat utifrån debiterade kostnader de senaste 7 månaderna Nuvarande ägare har de senaste månaderna haft en genomsnittlig kostnad på 276 kr/mån, vilket gett årskostnad på 3 312 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor samt att kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Skepparen Mjölkudden äger och förvaltar fastigheten Skepparen 3 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 5st byggnader uppförda 1963 med 138st lägenheter samt 12st uthyrningslokaler med adresserna Mjölkuddsvägen 25-65. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt & tekniskt av HSB Norr.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 22 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 64 st.
4 rum och kök - 14 st.
Dessutom tillkommer:
Lokaler - 12 st.
Garage - 25 st.
Motorvärmarplatser - 78 st.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2024-01-01, föreningen planerar att göra en höjning 1/1-25. Procentuell nivå är ej beslutad i skrivande stund.
Föreningens beslut om utbyggda och inglasade balkonger innebär att det tillkommer en särskild balkongavgift som i dagsläget är beräknad till ca 1 000 -1 200kr/mån. Se mer information under renoveringar. (kontrollerat 2024-11-05).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet samt uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. (2024-11-05)
Planerade åtgärder:
* Föreningen har fattat beslut om utbyggnad och inglasning av fastighetens balkonger vilket kommer innebära ett obligatorisk tillägg (balkongavgift) om ca 1 000- 1 200kr/mån. I skrivande stund är inte byggstart för projektet fastslaget. Om inglasning av balkongerna mot förmodan inte skulle bli av kommer de istället att renoveras vilket i sin tur leder till en avgiftshöjning.
* Föreningen planerar att installera laddstolpar på ca 6 st parkeringsplatser.
Senast utföra renoveringar och underhåll:
2023 - Föreningens avlopp har renoverat rörledningar.
2022 - Markarbeten efter trädfällning samt montering av två flaggstänger.
2021 - Avverkning av träd och buskage på innergårdarna. Uppdatering av belysning kring soprum och parkeringsytor. Ny tvättmaskin i trappuppgång (nr 31).
2009 - Stambyte.
Man har också bytt ut lägenhetsdörrarna och satt in aluminiumfönster för ett antal år sedan.
Föreningen har totalt 25 garageplatser och 78 motorvärmarplatser. Kostnad för en motorvärmarplats är 250 kr/mån inkl. elförbrukning och kostnad för garageplats är mellan 300-500 kr/mån inkl. elförbrukning.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. I dagsläget är det lång kötid till garageplats, men det går relativt snabbt att få tag på en ledig motorvärmarplats, ca 1-2 månader väntetid. Kontrollerat 2024-11-05.
Kabel-TV (grundutbud ingår i avgiften) via Tele2 och bredband (tecknas separat av varje lgh-innehavare).
Föreningen har en trivsam trädgårdsmiljö med grillplatser, lekplats och sociala ytor med trädgårdsmöbler fördelat på två innergårdar. På den ena innergården finns en fontänskulptur vid namn ”Samtal” där tre figurer står i samma bassäng och samtalar. Skulpturen är gjord av konstnären Einar Larsson från Ersnäs.
Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom gemensamhetslokal, bastu med relax (ingång på kortsidan intill entré nr 45), ett flertal tvättstugor, cykelrum, snickarbod, vallabod/cykelverkstad och soprum.
Föreningen bytte namn från Riksbyggens Brf Luleåhus nr 13 till Brf Skepparen Mjölkudden vid årsskiftet 22/23.
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
